Строим финский дом в Сенькино - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Людмила, а отмостку какую планируете, мягкую ?

 

Да, Оль, мягкую - минималистичный вариант. У нас не просто сухо, а ОЧЕНЬ сухо, мягкой отмостки будет вполне достаточно.

 

@mila_pav, подскажите пожалуйста по поводу колеровки лакокрасочного материала, у вас насколько я понял кухня-гостиная выкрашена тиккурилой сауна-супи? как получился такой приятный белый цвет? колеровали просто в базовый белый? сколько слоев покраски? предварительно грунтовали? брус шлифовали? спасибо!

 

Посмотрите пост 275. А вообще, очень удобно пользоваться фильтром. В строке "От пользователя" набираете mila_pav и ставите галочку в строчке "С вложениями". Нажимаете "Применить". И видите всего 3 страницы, а их уже легко пролистать - это уже не 60 страниц текста. Пост 275 будет на второй странице.

 

У меня это пост 279.

Но 275 тоже очень интересный!

 

Всем день добрый! Давно не была в своей теме - как-то не складывалось. То Андрей был в экспедиции, то собака болела, то на работе всяко-разно приключалось, то фотоаппарат засбоил, да еще и все одновременно! Да и особых достижений вроде не было.
Так, по мелочам: посадила огород, в том числе свою рассаду огурцов и помидоров, да цветник разбила с многолетниками.
А вот теперь, наконец, случились приятные события. Вернулся Андрей, выздоровела (ттт) собака, а с сегодняшнего дня мы в отпуске на две недели! И отдохнем, и потрудимся в охотку в родных пенатах! И фотографий наснимаем! (А фотик Андрей починил за одну секунду - протер его СИМку и подул в ее гнездо, и все стало ОК!)
Еще приятно, что вчера, ровно через 3 месяца после подачи заявления на имущественный вычет, налоговая перечислила нам денежку. И мы сегодня же отправились в ИКЕю, и уже завтра нам доставят долгожданную кровать! И не только ее! Мы очень рады!

 

Мила, подскажи а как квитанции собирали? Мы не можем набрать на 2 млн. Расплачивались со строителями наликом и стройматериалы покупали наликом. А что безналом (окна, двери, крыша) - нам сказали, что не учитывают. Учитывают только фундамент и стены.

 

Эль, надо все собирать, все нормально учитывают, и налом, и безналом, главное, чтобы документы были оформлены правильно. В НК РФ не сказано ничего конкретного про крышу, окна, двери и пр. Сказано про затраты на строительство дома и инженерных коммуникаций. У нас и септик, и газгольдер, и краска - все сыграло. (А вот документов на стены как раз у нас и нет - по понятным причинам: уже сэкономили на них при покупке). В налоговой надо вести себя понастойчивей при камеральной проверке декларации. Сразу же просить показать документ, в котором говорится, что нельзя принять затраты на двери, например. Раз показать не могут (а они не могут!), вопрос снимается! Так что все в наших руках!
А набрать нужно на 4 миллиона: каждому из супругов положено по 2!

 

Спасибо, Милочка. Мой муж уже воспользовался. Осталась я. Будем стараться. А как например, если есть договор с бригадой на отделку дома, но нет квитанций никаких? Налоговая такое принимает?
И еще вопрос: например строительный магазин. Там прост чек на сумму, без описания товаров. Как такое?

 

К договору с бригадой обязательно должен быть приложен акт выполненных работ и документ об оплате (чек, расписка и т. д). Иначе никак.
В строительном магазине иногда на чеке сразу указываются наименования товара, цена и количество. Если этого на чеке нет, надо попросить, чтобы еще выписали "мягкий" чек. Это продавцы всегда готовы сделать. Иначе - тоже не пойдет.
Читаем НК РФ:
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
...
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

...3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;

2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;

3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;

...
7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Ну, и дальше можно почитать о том, кто, когда и каким образом может этот вычет получить.
В общем, основной вывод - надо аккуратно собирать все документы. И тогда все получится!

 

Людмила, т. е. бумажка которую я для Вас вожу - уже не нужна?

 

Нужна. Мы получили пока не все, что могли бы. Потому что отделочные работы начались после регистрации права собственности на дом, расходы продолжались. Но такие расходы можно предъявить налоговой, "если имеется документ, свидетельствующий, что на момент регистрации права собственности на дом отделочные работы не были выполнены". При этом НИГДЕ не сказано, что это за документ, а раз это не регламентировано, то, следовательно, он может быть выдан... ну, например, фирмой, делавшей кадастровый паспорт. Налоговая не возражает против такого варианта.
Мы обратились к нашему кадастровому инженеру, и он взялся сделать такую справку и заверить ее в кадастровой палате. И она, по его словам, уже была готова, и он собирался на следующий день ее передать мне. Но далее произошло что-то... Он просто исчез! Перестал отвечать на письма и звонки, рабочий телефон в его фирме тоже никто не брал. Было предпринято тщательное изучение вопроса. По косвенным данным, он жив-здоров, но, по всей видимости, возникли серьезные проблемы, не связанные с моим к нему обращением.

Поэтому мы решили пока без искомой справки получить то, что можно, а дальше будем работать над альтернативными вариантами. Справка эта нам нужна, а значит, мы ее добудем!

 

Людмила, я правильно поняла, что если в свидетельстве на землю указано назначение для ведения дачного хозяйства- то вычет не полагается? А если на ней (на такой земле) есть свидетельство на жилой дом? Документы Вы одновременно на землю и дом подавали?

 

Так правильно я поняла, Мила, лучше свидетельство на дом получать когда уже полностью построил, иными словами набрал квитанций на сумму на 2 или 4 млн?

 

Сначала приобретается участок, т. е. оформляется право собственности на него. Затем строится дом. По хорошему, надо получать разрешение на строительство (очень долго и муторно), потом строить. Можно потом оформить право собственности на дом, неоконченный строительством. И если к этому моменту уже накопилось документально подтвержденных расходов на 2 млн. руб., то можно подавать заявление на вычет. А когда дом будет отделан, оформлять акт ввода жилого дома в эксплуатацию, и заново регистрировать право собственности на ЖИЛОЙ дом.
А можно воспользоваться "дачной амнистией", построить дом без разрешения на строительство, оформить сразу дом как ЖИЛОЙ, и уже после этого идти за вычетом. Если дом зарегистрирован (тогда уже не важно, какое назначение в св-ве на землю), то вычет дадут по-любому. Стоимость приобретения участка тоже учитывается.