Строим финский дом в Сенькино - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И Вам день добрый!
Да, все верно, объем газгольдера - 4850л. Заправили чуть меньше 2000 литров, точную цифру не помню, а квитанция в деревне. Не очень поняла, почему могли возникнуть проблемы с вызовом машины...
Заправляем мы газгольдер один раз в год примерно на одну и ту же сумму. При этом к моменту заправки остается больше половины бочки газа. В "ноль" газ не тратим.

Режим отопления такой: при отъезде выставляем "экономный режим" - 15 градусов. Первые несколько дней дом выхолаживается до этой температуры, и отопление не включается (этот период в зависимости от температуры воздуха на улице может быть больше или меньше).
В пятницу, за несколько часов до приезда, дистанционно меняем режим на "комфортный" - 23 градуса. Когда приезжаем, в доме тепло, приятно и не душно, поскольку вентиляцию мы при отъезде не отключаем.
Насчет ГВС: бойлер греется постоянно, круглогодично, вне зависимости от нашего присутствия или отсутствия, иначе в нем могут завестись всякие совершенно нам ненужные живые организмы. Ну, а разбор горячей воды (помывки людей, собак, посуды и пр. и др.) происходит, конечно же только в нашем присутствии.
Теперь посчитаем очень приблизительно, какую часть года мы живем в доме. Исходим из того, что все отпуска, выходные и праздники проводим в деревне.
В году 52 недели, из них 4 недели отпуск, зимние каникулы и прочие праздники - допустим, еще 2 недели. Из оставшихся 46 недель по 2 дня выходных - 92 дня. Итого: 42 + 92, получается 134 дня.
Не так уж и мало - из 52 недель 19! А кажется, что очень мало, хочется еще.

Вот какие-то такие расчеты и факты.

 

Спасибо за ответ! очень экономный расход газа происходит, при температуре +15 когда Вас нет дома и +23 когда дома и + прогреве бойлера косвенного нагрева.
Про проблемы с вызовом газовоза поясню ..многие компании начинают поднимать цену на маленький объем, все любят заправлять от 3000 л +
А почему не сдвинете график заправки газгольдера на май-июнь, когда цена газа был по 11 -13 рублей за литр (в зависимости от аппетита компании заправщика) против 19.50 + на сегодня? тогда по расходу в денежном эквиваленте было бы еще интереснее)

 

Потому что газ, как и дизтопливо, бывает летний и зимний. Летним зимой не пользуются по той же самой причине, по какой на заправках летний дизель в баки автомобилей зимой не заливают, есть риск загустения со всеми вытекающими последствиями.

А газовоз приезжает без проблем, и заправщик всегда один, мы при вызове просим его прислать, они с мужем с удовольствием общаются.

 

Мне кажется это какие то маркетинговые подходы по поводу зимний-летний газ, газ для газгольдера в приличных организациях должен быть один как для зимы так и для лета, учитывая что заправляемся им не каждую неделю как в машине, а если и предположить что "зимний" газ есть, то в августе ему как бы рано еще появляться, например зимний дизель в августе не найти, не раньше ноября только)

 

Много чего в этой жизни "должно быть" так, а на деле обстоит совсем по-другому... С чем-то можно и нужно пытаться побороться, а в каких-то вопросах проще принять навязанные правила игры, ИМХО. А газовая организация у нас как раз та, что считается "самой приличной" из всех!

 

@mila_pav, Людмила, расстрою - не бывает его у нас "летнего" и "зимнего", есть только "сильно разбодяженый" или "приличный". Даже в той конторе где мы с Вами обслуживаемся.
Так что, совет про весну - очень правильный!

 

Ну что ж, Алексей, получается, не расстраиваться надо, а мотать на ус, заправляться весной и экономить денежки.

 

А с какой целью тогда использовали эти Никобенды и Изостуды?
Вопрос не праздный. Нам предстоит отделать цоколь и доделать отмостку в следующем сезоне

 

Можно в нашем случае было бы и ничего не делать: ни отмостку, ни отделку цоколя, "на наш век" хватило бы.
НО:
-цоколь без отделки не слишком симпатично выглядит (на наш взгляд);
-после отделки цоколя было бы обидно, если бы сильный косой дождь удрызгал грязью всю красотищу в отсутствии отмостки;
-вдоль цоколя неминуемо вырастает трава, сорняки, конечно, природа не терпит голой земли. Тоже так себе красота. Но даже если бы там росла чудесная газонная трава (что вряд ли, поскольку там для нее и всего, кроме сорняков, мягко говоря, суховато), скосить ее вплотную к цоколю косилкой невозможно. Значит, обеспечен постоянный ручной труд по прополке/стрижке. Этого мы не любим;
- если отсыпать гравием по геотекстилю, со временем особо настырные сорняки типа пырея все равно пробьются наверх (проверено под яблонями). А сквозь Изостуд не пробьются;
- если не приклеить Изостуд в стене при помощи Никобенда, во-первых, пырей пролезет в эту щель, а, во-вторых, при отсыпке гравием трудно избежать попадания последнего в пространство между стеной и неприклеенным Изостудом. Получается неаккуратно, опять же создается простор для роста сорняков, чего мы старались избежать;
-Изостуды и Никобенды стОят совершенно небольших денег, и, если позволяет время, работу по их укладке можно проделать своими силами, чтобы получилось совсем уж бюджетно.
Вот такие рассуждения и привели нас к имеющемуся результату.

 

Очень интересное обсуждение!

 

Спасибо, что зашли ко мне.

 

У вас такой прекрасный сад, получила удовольствие от фото, да еще и идеи утащила!

 

Друзья мои, хочу поделиться с вами информацией, полезной всем нам, имеющим разную недвижимость (дома - достроенные и недостроенные, бани, гаражи, сараи и т. д и т. п.), право собственности на которые до сих пор не зарегистрировано в Росреестре.

"В случае сообщения физлицами в налоговые органы об объектах налогообложения по налогу на имущество до окончания 2016 года, налог будет начислен только за 2016 год

В информации ФНС России сообщается о том, что в 2016 году заканчивается действие льготного порядка налогообложения имущества физических лиц.

Это касается объектов недвижимости и транспортных средств, в отношении которых не имеется сведений в налоговых органах и на которые ранее налог не уплачивался.

Начиная с 2017 года в отношении таких объектов налог будет начисляться с момента возникновения на него права собственности, но не более чем за три налоговых периода.

Кроме того, будет начисляться штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

Направить сообщение можно по почте, заполнив специальную форму (утверждена Приказом ФНС России от 26.11.2014 N ММВ-7-11/598@), или через "Личный кабинет налогоплательщика"."

Далее - мои комментарии:
1. Если незарегистрированный объект - жилой дом, построенный без разрешения на строительство, то зарегистрировать его будет крайне трудно, поскольку действие "дачной амнистии" с 01.01.2017г. прекращается! Потребуется целый ряд мероприятий, связанных с легализацией объекта.

2. Если же речь идет о банях-сараях и прочих постройках, то в настоящий момент нет прямой обязанности налогоплательщика регистрировать ВСЕ строения на участке.
Но:
а) в Налоговом Кодексе прописаны налоговые ставки для всех строений. Цитаты из НК РФ:

"Статья 401. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам."

"Статья 402. Налоговая база

1. Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи."
Эти случаи - не наши случаи.

"Статья 406. Налоговые ставки

2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, жилых помещений;
объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
гаражей и машино-мест;
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.
3. Налоговые ставки, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя)."

Про льготы по налогу цитировать не буду - и так очень длинное сообщение получается.

б) все наши строения УЖЕ сфотографированы (аэрофотосъемка, фотографии, сделанные сотрудниками Росреестра, МФЦ и т. д.). По крайней мере в Московской области дело обстоит именно так. В минувшую субботу мы были в МФЦ г. Пущино, где подавали заявления на регистрацию нашей бытовки-веранды (площадью 40 кв. м.) и домика-сарайки (площадью 12 кв. м.). Зам руководителя МФЦ очень советовала завершить все дела с регистрацией до Нового Года и рассказала, что они (сотрудники), руководствуясь спущенным сверху распоряжением, по выходным обходят деревню за деревней с фотоаппаратами.

Да, и еще: госпошлина за регистрацию с НГ вырастет с тепершних 350 рублей до 2 000.

Из всего этого следует вывод - надо срочно идти в МФЦ по месту нахождения участка и регистрировать свои строения
!

P. S. Мы не стали регистрировать свой временный уличный туалет размером 1м*1м, но, по словам специалистов Пущинского МФЦ, некоторые и их регистрируют!

Да, напоследок: я не юрист, и пишу не в профильной юридической теме, поэтому, если кого-то заинтересуют юридические тонкости процесса оформления права собственности на строения после 01.01.2017г. и т. п., то, наверное, будет полезнее обратиться к специалистам.

Прошу модераторов не удалять это сообщение до 01.01.2017, поскольку дело-то важное!

 

@mila_pav,
Не берусь утверждать, но разве амнистию не продлили до марта 2018?

 

Теоретически ее не отменили, но вступление в силу нового федерального закона фактически ее сильно усекло, если не сказать убило.

Почитайте, например, здесь:
https://www.podatinet.net/2016120145296/stati/inye-voprosy/s-1-yanvarya-procedura-dachnoi-amnistii-stanet-slojnee-vmesto-deklaracii-ponadobitsya-tehnicheskii-plan.html