Строим финский дом в Сенькино - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дома на участках ИЖС уже сейчас не регистрируют по амнистии.
У нас 2 недели назад свекровь сунулась зарегистрировать свой летний домик - не вышло...

И надо ли и как регистрировать сараи, бани - так и не поняла.
И можно ли будет пристраивать террасу к дому, или надо теперь разрешение на реконструкцию получать.
И на беседки, например, - тоже разрешение будет нужно!
А если я строю беседку вплотную к дому, - это беседка или уже всё-таки терраса?...

уууупс... как я мечтала никогда с этим всем не сталкиваться, когда торопилась и успела зарегистрировать дом по амнистии

 

Да и по идее никакой дачной амнистии и не было для земель ИЖС и населенных пунктов. Я в 2014 году, когда регистрировала дом, то так же был сделан технический план и паспорт, а так же и кадастровый паспорт дома. Так что и тогда и лафы я не ждала. А разрешение на стройку получила сразу после покупки земли. Ничего сложного там не было.

 

Ася, чем мотивировали отказ зарегистрировать домик свекрови? Должны были принять заявление! Возьмите дело в свои руки! В случае попытки повторного отказа требуйте ссылку на конкретные пункты законов.
Бани, сараи и пр. надо регистрировать. В МФЦ дают бланки заявлений в 2-х экземплярах, заполняем их от руки. При себе имеем паспорта и св-во о праве собственности на участок.
Кстати, на оборотной стороне Заявления имеются расшифровки-пояснения для всех его пунктов.
Так вот, там где речь идет о категории строения, то имеются два варианта: 1 -"гараж, баня, хозяйственная постройка" и вариант 2 - "погреб, теплица"! Похоже, "добры" законодатель (не будем показывать пальцем) решил и теплицы налогом обложить!

На нежилые строения разрешение пока не было нужно, а что будет дальше - ясности нет.

Насчет навесов, веранд и террас, пристроенных к ЖИЛОМУ дому ясность есть, они по закону не входят в ту площадь, которая указывается в св-ве о праве собственности, нигде отдельно не описываются и налогом не облагаются. Поэтому можно смело пристраивать эти НЕЖИЛЫЕ помещения к ЖИЛОМУ дому без каких-либо разрешений.

 

Когда получала разрешение на дом, то рисовала на миллиметровке весь план участка. А это дом, баня, бытовка, колодец и уже тогда все утверждали. Это был 2014 год.

 

Свет, амнистия в этом случае заключалась в том, что дом можно было зарегистрировать В ОТСУТСТВИИ разрешения на строительство (у нас его, например, не было). А сложность его получения сильно варьируется в зависимости от региона, тут есть темы на этот счет. А все остальное - да, одинаково.

 

Ох не всё так просто. По метражу в св-во о собственности они не входят. Но в техническом плане (кадастр, там всё пятно застройки на плане) и в техническом паспорте (БТИ) указываются, так что насчёт " нигде отдельно не описываются" - мне кажется, что неверно.
На козе-то не объедешь!

 

У меня его первым делом спросили. ИЖС.

 

Света, мы давно уже все знаем, что ты молодец, и, несмотря на наличие на тот момент дачной амнистии, сделала всё как следует, - т. е. не воспользовалась этой амнистией.
Вопрос о других, которые воспользовались тогда или надеялись ещё воспользоваться до 2018 года.
В 2014 году, и даже в 2015 (и даже после 1 марта) - ещё действовала амнистия для ИЖС, нам потребовался только кадастровый паспорт дома. Ни РНС, ни Техпаспорта БТИ на тот момент было не надо. У нас не потребовали, по крайней мере - видимо, всюду свои порядки.
А теперь как-то иначе.

Люд, она самостоятельная. С нами консультируется, что-то путает по дороге, но вмешательства нашего не примет. Ей велели брать РНС и сказали, что на ИЖС амнистия уже не распространяется, там как-то поэтапно её отменяют.
Но может быть достаточно кадастрового паспорта будет, выясняем ещё этот вопрос, но боюсь, не успеем до НГ.
С баней бы нашей разобраться делать что-то или плюнуть.
Сарай в след. году строить планировали и террасу

 

@Asq2013, я в БТИ вообще не обращалась, а в Росреестр. Какой список документов предоставили, такой и подавала.

1) правоустанавливающий документ на земельный участок;

2) разрешение на строительство;

3) технический план здания;

 

Добрый вечер! Я ни юрист ни разу, разрешение на строительство не получала, дом построен-живу, он расположен на границе 2х участков (я покупала 2шт. и на одном-ИЖС на другом-личное приусадебное хоз-во), по моим ощущениям где то он на границе 2х участков стоит. Возник исконно русский вопрос-кто виноват и что делать? Подавать документы на разрешение на строительство? и где то на просторах инета я видела такую тему (может это давно и не работает или вообще такого не было), что типа если в течении 10 лет не построишься, то налог на землю по каким то неприличным ставкам облагают. Ответьте, если кто в курсе или пошлите меня, где почитать, пожалуйста. Вообще, конечно, это к юристам...но вдруг...Тверская область, если что.

обрый

 

Боже, еще и теплицы регистрировать!
Хотела записаться в мфц Чехова, угу, нет мест Сын сказал, что поедем в субботу без записи. Интересно так можно?

 

По сарайкам и прочим постройкам где-то темка была в правовом разделе. Читала мельком и через строчку. На тот момент когда читала, четкой позиции по регистрации таких построек не было. Кому интересно покопайте. Когда регистрировали дом в БТИ только плечами пожали на вопрос о надобности регистрации других построек. Дело было прошлой осенью.

 

Была 21 ноября 2016 в местном отделении Росреестра.
Заказывала выписки из Кадастрового паспорта на дом и участок.
Заодно хотела задекларировать бытовку и арочную теплицу.
Регистраторша отговорила, сказав, что совсем с ума все посходили: "Хозпостройки, беседки, теплицы, бани пр. туалеты, каждый до 50 м2 на некапитальном фундаменте или вовсе без фундамента (беседка, теплица) декларировать не надо"
У меня с собой были фотки бытовки на столбиках и теплицы.
Сказала, что эти постройки считаются некапитальными и временными, их не надо декларировать.
Ребята, не могу утверждать, что это истина.
Надо порыться в законах, чтобы точно ссылаться на пп, где это упоминается.

 

@patrikeevna, Оль, мои знакомые тоже недавно регистрировали дом и, когда делали замеры дома, то и замерили курятник, сарайку и баню. Но декларировать им не надо будет, как им пояснили, что все зависит от значения земли. У них земли населенных пунктов.
Я сама на днях читала, что ужесточается регистрация и декларирование построек на землях СНТ.

 

А вот интересно, как указывать этажность дома с мансардой. Перечитала тему в профильном разделе. Глаза в кучу, а понимания нет