Строим финский дом в Сенькино - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот еще один новый закон с 2018 года вводится.
С 2018 года нельзя будет распоряжаться землей, границы которой не узаконены
С 1.01.2018 вступит в силу законодательный акт, согласно которому собственник не сможет обменять, подарить или продать земельный участок, границы которого не узаконены. При этом никаких исключений закон не предусматривает. То есть, даже имея на руках свидетельство, подтверждающее права собственности на землю, ею нельзя будет распоряжаться без процедуры межевания границ.

 

Можно узнать на горячей линии Росреестра 8 (800) 100-34-34

 

Ася, до 1 марта ещё время есть, а там может и опять продлят. Лучше оформить всё вовремя. В Подмосковье уже стали приходить "письма счастья" о сносе незарегистрированных объектов.

 

Мне тоже посоветовали сарай не оформлять, тк это временное строение. Мы его сносить собираемся и строить другие.

Я писала, по их же совету, 2 этажа, хотя в проектах пишут "дом одноэтажный, с мансардой". Общую площадь указала примерную. Веранду не учитывала, тк "неотапливаемое помещение не облагается налогом". Кстати, 50 кв. м. общей площади дома тоже не облагаются налогом.
Спрашивала, как мне быть, ведь на старом кадастровом плане пятно застройки меньше, сейчас дом увеличивается и ещё недостроен и план ни дома ни внутрянки не принесла. Ответили, что это не важно, посадка на местность с космических карт. Строение записала 2016 годом, хотя строим с 2010-го и в 2012 году, когда нас присоединили к Москве, ходили БТИшники с фотоаппаратами. Дом у меня из ГББ, а мансарда каркасная, в декларации бетонный только был, я галочку поставила на кирпично-деревянном.
Выдадут новый кадастровый план, посмотрим. 8 декабря получать. Я сдавала документы в Рег. Палате, никого народу, все стояли в МФЦ.

 

По субботам приём только по записи, можно через интернет. Попробуйте не в МФЦ, а Рег. Палату записаться, там реально меньше народу. Мы сначала упёрлись в очередь в МФЦ, но добрый человек направил нас в Рег. Палату, там ни одного человека не было!
Я час заполняла 2 листочка, 6 раз переписала, то то не так, то это, то "пишите жилой, вдруг газ или прописка нужна московская", то нолики уже писать не надо, как на моём старом кадастре, за всё время 3 человека было, 3! Это в Щербинке.

 

В Росреестре свободно - можно записаться на ближайшие дни.
Основанием для отказа в регистрации строений может послужить не установленная категория земли.

 

Можно, берешь талон и все ОК. Те, кто записался заранее, идут в другое окошко.

 

Ну что ж, посмотрим, жизнь подскажет, как всегда. Мы тоже хотим летом пристроить к дому открытую веранду-декинг в духе скандинавов. Оформлять разрешение на реконструкцию дома и перерегистрировать дом не собираемся.

 

У нас ЛПХ, земли поселений. РнС не спрашивали.

 

Оля, если "Хозпостройки, беседки, теплицы, бани пр. туалеты, каждый до 50 м2 на некапитальном фундаменте или вовсе без фундамента (беседка, теплица) декларировать не надо", то зачем тогда ВСЕ эти сооружения поименованы в заявлении и декларации, как думаешь? И в НК РФ? У меня почему-то намерения властьпредержащих при тотальном дефиците бюджета сомнений не вызывают...

 

Кто ж их, чиновников, разберёт?
Та регистраторша в Росреестре, у которой я была, дала по моей просьбе бланки декларации.
Задала ей несколько вопросов, куда и что писать, на что она спросила, а какие постройки хотите задекларировать... Про капитальный. не капитальный в декларации упоминаний нет.
Вот, например, примечание на бланке Декларации по заполнению соответствующих строчек:
_1_Декларация представляется в двух экземплярах, заполняется на один объект недвижимого имущества. В случае, если информация не умещается на одном листе, допускается размещать ее на нескольких листах. При этом номера листов проставляются заявителем вручную (от руки).
_2_Наименование города, иного населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номер дома, корпуса, строения, квартиры (офиса) указываются в случае их наличия.
_3_Заполняется, если объектом недвижимого имущества является дом, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства.
_4_Заполняется, если объектом недвижимого имущества является гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
_5_Заполняется в случае, если объектом недвижимого имущества (не являющимся домом или гаражом) является здание вспомогательного использования (в
том числе, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства), а также в случае
создания иного здания, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о
градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка и т. д.).
_6_Заполняется в случае создания на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, объекта
недвижимого имущества вспомогательного использования (не являющегося зданием) либо иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения
разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, погреб, теплица и т. д.).
_7_Заполняется в случае, если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан.
_8_Указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества.
_9_Указывается площадь объекта недвижимости, определенная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если
назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения,
площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки. Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, пункт 5.1 для такого сооружения не заполняется.
_10_Указывается общее количество этажей, включая подземные.
_11_Заполняется в случае, если объект недвижимого имущества является зданием.
_12_Указывается наличие подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и вид подключения (центральное или автономное).
_13_Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо. Отчество указывается при наличии.
_14_В случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо - заполняется при наличии. Если правообладателем объекта недвижимости является российское юридическое лицо - указывается ИНН юридического лица.
_15_Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является российское юридическое лицо.
_16_Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является иностранное юридическое лицо.
_17_Наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, корпуса, квартиры (офиса) указывается в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо либо российское юридическое лицо.
_18_Заполняется только при наличии общей собственности в соответствии с главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации.
_19_Указывается доля в праве на объект недвижимого имущества правообладателя, сведения о котором указаны в декларации, в виде правильной простой дроби.
_20_Указываются фамилия и инициалы и проставляется подпись лица, заполнившего декларацию (правообладателя объекта недвижимого имущества или его представителя).
_21_Указываются реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя объекта недвижимого имущества.

 

Оля, какая ты молодчина, что выложила бланк декларации! Теперь его можно распечатать и заполнить дома, не спеша.

 

Мила, т. к. рукописно не люблю ничего писать - руки приучены к "кнопочкам", давно нарыла бланк на сайте Росреестра (хотя уже не вспомню, где... )
Точно такой бланк, но ксеро-черный абсолютно нечитаемый, мне дала тётка со своими комментариями

 

Ну вот, Людмила, везде по разгому. Пусть Таня Шерри меня поправит, но она как то писала про разрешение, а у нее тоже земли ЛПХ.

 

Интересно, у нас дом в стадии строительства - а в декларации про это ни слова.