Строим финский дом в Сенькино - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть. Но там в декларации это не требуется, у нас же ТСН, хочу по амнистии. Хотя, с собой возьму.

 

Мила, приветствую.
Как я вовремя к тебе заглянула, какое у вас бурное обсуждение.

Объясни мне, пожалуйста, как ты регистрировала дом, если мне в БТИ сказали, что пол, крыша и окна-двери должны быть. Они всё фотографируют и эти фотки прилагают к документам.
Или это разные вещи? Мы строим без разрешения на строительство, думали до 18 года поставить крышу-окна-двери и уж тогда регистрировать по амнистии. Выходит я всё не правильно поняла?

 

@Канделярия, у вас назначение земель какое?

 

Тем, кто разучился пользоваться авторучкой, можно не распечатывать и заполнить и подать прямо на портале госуслуг Московской области

 

У нас вообще кучеряво: земли поселений, ВРИ - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Земля в черте деревни. Мы хотели получить разрешение, местные власти долго нам голову морочили. Мы подали в суд, суд весело отказал, т. к. по его (суда) мнению на земле для КФХ строить дом нельзя.
Выход один: менять ВРИ. Вопрос: что выгоднее ЛПХ или ИЖС?

 

Везде пишут, что ЛПХ проще в оформление и налог меньше в три раза по сравнению с ИЖС.
Если найду + и - этих земель скину вам в личку.

 

@Канделярия, у вас личка закрыта.

 

Не понял? А что делать?

 

Про налоги на гаражи и сарай, тык

 

@patrikeevna,
Н-да. веселуха скоро начнется И как быть, регистрировать сарай? Он у нас на плите, каркасный 18 кв м

 

Ох, если б знать, как правильно...
Вроде бы 18м2 вписывается в необлагаемые 50м2.
Здесь есть еще одна фишка, кмк.
Надо, наверное, все нежилые постройки с капитальными фундаментами регить по отдельным декларациям, не превышающим 50м каждый и со своими отдельными назначениями, например:
- хозпостройка 18м2
- гараж 24м2
- баня 50м2
- погреб - 12м2
- беседка - 20м2
- мастерская - 16м2 и т. п
Не помню, какое количество хозпостроек может быть на одном участке...
Если не ошибаюсь, все хозпостройки по декларации никак не привязываются координатами к участку. Главное, чтобы не выходили на границы и желательно, чтобы были не ближе 1м к забору.
Если вдруг твоя хозпостройка, например баня, будет 70м2, то можно обосновывать, что это баня 50м+20м беседка...

 

У меня гараж вместе с домом. Все пошло, как общая площадь дома. 162 кв. м. Налог за 2015 год 700 руб. Без земли.

 

Это понятно. Но не получится ли как у дамы в приведенной Вами ссылке? Я понимаю, что в нашей стране пытаться что-то угадать и спрогнозировать - дело бесполезное Как бы ни поступил все равно найдется способ обложить налогом, раз уж за это так плотно взялись

 

Итак, повторюсь, к моменту регистрации у нас не было пола, потолка, окон, дверей, крыша была временная, но были разведены все коммуникации в доме.
В 2014 году для инициации процесса надо было обращаться не в БТИ (их тогда реформировали и уже почти упразднили), а в Кадастровую Палату. Я нашла в Интернете координаты кад. инженера (в Серпухове), созвонилась с ним, договорилась о выезде на участок. В выходной день он приехал к нам с помощником-геодезистом, все промерил, на неделе составил все документы, прислал мне по эл. почте, я проверила, заполнила Декларацию (в эл. форме), распечатала, подписала, отсканила, отправила ему. Ничего не фотографировали.
.После чего он САМ подал док-ты для оформления кад. паспорта в Кад. палату, где у него друзья. Услуги инженера обошлись мне в 10-11 тысяч (точную сумму уже не помню).
Я потом только приехала получить готовый кад. паспорт и сразу там же подала заявление на регистрацию дома (так тоже можно, к тому же там народу в разы меньше, чем в Рег. палате, а МФЦ тогда еще не существовали). Вот так все и было.

 

@mila_pav, здравствуйте! В 2015г я зарегистрировал дом по амнистии, подав декларацию и приложив св-во на землю (для дачного строительства, земли поселений). Свидетельство получил. Площадь дома указал по проекту. БТИ не было. Паспорта нет. Реальная площадь дома оказалась больше, чем по проекту (за счет случайно образовавшейся лоджии). Скажите, какие у меня могут быть проблемы и когда?) И что бы вы посоветовали? Понимаю, что ветка не юридическая, но ваше мнение интересно.
Кстати, налог на дом до сих не приходит, в личном кабинете налогоплательщика в списке недвижимости дома нет. Написал письмо в налоговую из личного кабинета, пришел ответ типа "сведений из рег. палаты не поступало".