Строительство СИП дома. Брак при сборке - нужны советы

sipdude · 29.11.15

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Лидер сказал(а): ↑

Ну это не СИП технология плоха, это руки кривые. На улице зима, ребята торопятца, хотят домой, дом до НГ построить, считают это незначительным браком, поэтому не обращают на это внимание. У меня единственное этому объяснение.

У нас тоже бригада торопилась, да еще и мороз -35 стоял, последствия до сих пор разгрибаем. Глаз до глаз нужен за ними особенно в местах где никто не полезет.

uranman · 30.11.15

Наши ребята торопились? Да бог с Вами) Работали, мягко говоря, не спеша.
Несколько раз ездили на каникулы в родные пенаты, в том числе на новый год и на период монтажа фундамента. При морозе ниже -10 не работали, т. к. по технологии не положено.
Вообще, условия на мой взгляд были неплохие - бытовка, уборная, баня раз в неделю и горячее питание от тестя. Плюс халтурка и смягчение условий по экономии расходных материалов.
Наверное им у нас понравилось, вот и решили подольше задержаться)

Что касается косяков. Да, они были. Исправлять их в итоге пришлось в основном за свой счет. Назову основные препоны.

1. Фура с первой партией домокомплекта не смогла подъехать к участку.
Спуск с дороги обледенел, поворот на нашу улицу довольно узкий. В итоге водитель фуры в поселок отказался заезжать.
Справедливости ради, отмечу - обо всем этом я предупреждал фирму. Прораб выезжал для замера участка и смотрел поворот, т. о. фирма была поставлена в известность.
С другой стороны, договор с фирмой составлен так хитро, что они отвечают только за производство и сборку домокомплекта, а доставку осуществляет независимый перевозчик.
Результат: за мой счет нанимаем манипулятор (всю смену отработал), + доплата строителям за погрузку-разгрузку.

2. Привезенные с домокомплектом сваи оказались полной дрянью. Заниженная толщина стенки, плохо вырубленные отверстия под лом. В итоге, при попытке закручивания они рвались, будто из фольги (есть тема про это).
Результат: подряд на фундамент отдали московской фирме. Сваи у них правильные, руки строителей прямые. Ивановцам оплатил 2 сваи, остальные вернули. Договор на монтаж фундамента с ними расторгли.

3. Нехватка строительного материала, расходников, частей домокомплекта.
Все это можно считать мелочью, если бы не одно но - требовалось постоянное мое внимание к процессу, т. е. затраты времени, ну и денег, разумеется. Кажется, это все-таки задачи прораба (о прорабе отдельный разговор, чуть ниже).
Результат: затраты на приобретение дополнительных саморезов, пены, доски строганной. Затраты времени на подвоз недостающей части домокомплекта из Иваново.

4. Ошибки в проекте.
Были неправильно выкроены панели крыши 3 и 4 ската (кукушка). Ждать переделки из Иваново означало заморозить стройку на 2-3 недели. Здесь тоже есть нюансы. Во-первых, наш проект индивидуальный. Во-вторых, насколько я понял, он был лебединой песней Максима Цветкова в Сипвеле. Но почему это должно быть заботой заказчика!
Результат: где наша не пропадала, вспомнил автокад, начертил, и вместе с работягами придумали как доработать панели на месте.

5. Нарушение геометрии скатов кровли, стен, пола.
Возможно, они и находятся в пределах допусков. Но по факту мне пришлось нести дополнительные издержки по выравниванию плоскостей при последующих работах по отделке фасада, монтажу кровли и пола.

Закономерный вопрос, как можно было избежать этих проблем. Сейчас, наступив на эти грабли, отвечу:

Во-первых, тщательнее подходить к выбору бригадира.
Во-вторых, Нанимать технадзор - как в процессе стройки, так и по завершению.

Ну, и в заключение, возвращаюсь к теме про бригадира. Его у нас, увы, не было. Т. е. формально он был, а по факту - практически все его функции выполнял я и один из строителей (Андрей). Сам же формальный бригадир формально руководил процессом, сначала отдыхая в Египте, а затем из Иваново. За все время на стройке я его видел единожды - при подписании акта приемки.

AlexAT · 01.12.15

uranman сказал(а): ↑

Ну, и в заключение, возвращаюсь к теме про бригадира. Его у нас, увы, не было. Т. е. формально он был, а по факту - практически все его функции выполнял я и один из строителей (Андрей). Сам же формальный бригадир формально руководил процессом, сначала отдыхая в Египте, а затем из Иваново. За все время на стройке я его видел единожды - при подписании акта приемки.

А у нас бригадир был.
Но после возведения коробки я знал от него и фирмы-застройщика практически столько же, сколько и до.
Т. е. считай нуль без палочки - никаких тебе объяснений по сути технологии, варианты решений и всякого другого успокоительного для пытливого аналитического ума - практически не было.

Если бы не читал форум, вообще бы многое пропустил.
Даже не знаю что и лучше - с бригадиром таким или без оного.

ССергей · 01.12.15

AlexAT сказал(а): ↑

никаких тебе объяснений по сути технологии, варианты решений и всякого другого успокоительного для пытливого аналитического ума - практически не было.

Да уж! «Ничего личного - это просто бизнес!», «Добрым словом и револьвером можно добиться большего, чем одним добрым словом»

uranman · 01.12.15

AlexAT сказал(а): ↑

А у нас бригадир был.
Но после возведения коробки я знал от него и фирмы-застройщика практически столько же, сколько и до.

Ну, формально бригадир не обязан проводить заказчику ликбез) Хотя это было бы полезно.
Мне запомнился бригадир из фирмы по монтажу свайного фундамента. Такой четкой организации работы я еще не встречал. Заехали (грузопассажирская газелька), разложились, поставили освещение, настил для инструмента. Тут же приступили к разбивке осей, отправили машину за пескоцементом. Работали 2 дня по 12 часов с перерывом 30 минут на обед (который подвез опять таки бригадир).
Была проблема с мотобуром (накрылась какая-то запчасть в двигателе) - бригадир немедленно подключился, сгонял на рынок, в течение часа проблему решили. В это время, кстати, не бездельничали - бурили ручным буром. Вот, тут поднимал вопрос https://www.forumhouse.ru/threads/285103/
Единственный косяк, который я впоследствии обнаружил - не закрасили места сварки оголовков к сваям. Но это не беда, доделал сам. Просто под домом уже сложнее было ползать)

sipdude · 01.12.15

uranman сказал(а): ↑

Ну, формально бригадир не обязан проводить заказчику ликбез) Хотя это было бы полезно.
Мне запомнился бригадир из фирмы по монтажу свайного фундамента. Такой четкой организации работы я еще не встречал. Заехали (грузопассажирская газелька), разложились, поставили освещение, настил для инструмента. Тут же приступили к разбивке осей, отправили машину за пескоцементом. Работали 2 дня по 12 часов с перерывом 30 минут на обед (который подвез опять таки бригадир).
Была проблема с мотобуром (накрылась какая-то запчасть в двигателе) - бригадир немедленно подключился, сгонял на рынок, в течение часа проблему решили. В это время, кстати, не бездельничали - бурили ручным буром. Вот, тут поднимал вопрос https://www.forumhouse.ru/threads/285103/
Единственный косяк, который я впоследствии обнаружил - не закрасили места сварки оголовков к сваям. Но это не беда, доделал сам. Просто под домом уже сложнее было ползать)

Четко! Как-будто операция по ограблению банка

Патриот78 · 02.12.15

Вы бы технадзор еще бы и по электрике нанимали. А то - строить дом и нанять технадзор это нормально, а как электрику делать - так экономить и ушлепков криворуких приглашать. Сиповоды-экономы.

Remys · 02.12.15

Язык ещё покажите и обидьтесь на нас-спиводов-экономов

kord · 02.12.15

Remys сказал(а): ↑

Язык ещё покажите и обидьтесь на нас-сиповодов-экономов

Не расстраивайтесь, судя по подписи, человек просто обижен на "ушлепков криворуких" - и заказы уводят и переделывать приходится.
Нормальное желание когда хочется, что бы сделали хорошо и недорого. Да и обещают многие: всё будет тип, топ. А гарантий, что сотрудники фирмы не напартачат - тоже нет.

Поэтому, криворукие есть и сборщики, и изготовители панелей, и криворукие лесопилы, криворукие отделочники, криворукие инженерщики. А есть все вышеперечисленные - хорошие и пушистые. Все делают качественно, в сроки и за разумные - понятные деньги, с гарантией. Надо искать.

uranman · 03.12.15

Патриот78 сказал(а): ↑

Вы бы технадзор еще бы и по электрике нанимали. А то - строить дом и нанять технадзор это нормально, а как электрику делать - так экономить и ушлепков криворуких приглашать. Сиповоды-экономы.

Кто Вам сказал что СИП-панель это экономный вариант? Вас обманули.
Про электрику, Вы наверное мою тему с какой-то другой перепутали. Вообще я никому этот ответственный фронт не доверяю. Делаю сам, благо знания имеются в соответствующей сфере.

Патриот78 · 03.12.15

@kord, именно так, в точку.
@uranman, экономы- в смысле, на доме не экономят, а на отделке и инженерке - подешевле все сделать хотят.

AlexAT · 04.12.15

Патриот78 сказал(а): ↑

а на отделке и инженерке - подешевле все сделать хотят.

Все хотят экономно и со вкусом, что тут плохого ?
Плохо лишь то, что попадаются бездарные исполнители и ты узнаёшь это только по факту.
А от цены - не зависит практически...

SergeyU · 04.12.15

AlexAT сказал(а): ↑

Все хотят экономно и со вкусом, что тут плохого ?
Плохо лишь то, что попадаются бездарные исполнители и ты узнаёшь это только по факту.
А от цены - не зависит практически...

Как ты прав ! Вот коробка супер у меня... а потом... мля... а да, сваи через попу

uranman · 04.12.15

Добавим красоты в серые будни)

uranman · 08.12.15

Ой горе, ой бяда. Поставили вертикальные трубы водосточки, а в них вода тарабанит так что спать невозможно. Посоветуйте что-нибудь дельное... Пока вставил в колена свернутый рубероид - помогло.

Быстрый поиск

Строительство СИП дома. Брак при сборке - нужны советы

Участник

sipdude

Участник

Живу здесь

uranman

Живу здесь

-

AlexAT

-

Omnis comparatio cognitatur

ССергей

Omnis comparatio cognitatur

Живу здесь

uranman

Живу здесь

Участник

sipdude

Участник

Живу здесь

Патриот78

Живу здесь

Живу здесь

Remys

Живу здесь

Интересуюсь помаленьку.

kord

Интересуюсь помаленьку.

Живу здесь

uranman

Живу здесь

Живу здесь

Патриот78

Живу здесь

-

AlexAT

-

Живу здесь

SergeyU

Живу здесь

Живу здесь

uranman

Живу здесь

Живу здесь

uranman

Живу здесь