Первые прелести КП, помогите разобраться что к чему

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Днп создавали исключительно жители поселка, никаких управляющих компаний и левых людей нет. Хотя около года назад во время переизбрания председателя, группа инициативных граждан хотели войти в правление, я как думаю потому, что большие деньги должны были пройти через ДНП на газ и каналью. Но пока у них не получилось, а теперь когда деньги потрачены им и не надо уже вроде.

Почем выкупали земли? С каждого покупателя по 160 тыщ на дороги, эти деньги шли на отсыпку дорог и выкуп земель общего пользования в собственность ДНП. 200 участков по 160.000, не так уж и мало по ценам 2011 года когда покупались участки. Мы купили на вторичке в 2014 потому не сильно в курсе.

 

А вы говорите

Это точно, развели как лохов.
Просто прэлестно...собственники ДНП

 

Почему развели? Застройщик уже давно отошел от управления поселком и сейчас им управляют жители. Правильно составленный договор, ни есть развод, да и сумма ни та, чтобы о разводе говорить, дороги сделаны, земли переданы.

А что лучше по вашему? Оставить землю застройщику, чтобы он создал Управляющую компанию и "имел вас" за каждый метр общественной земли и все коммуникации идущие по ней? Если бы я был застройщиком, то при передаче земли жителям поселка я бы хотел возместить ее стоимость, а скорее всего даже продать ее с прибылью (те самые взносы) не вижу тут ничего страшного, это же бизнес, а не благотворительность, чтобы сотни соток земли просто так отдавать.

Меня лично пока все устраивает, мой поселок далеко не элитный, но многое делается. Пока я думал какую систему обеспечения газом выбрать газгольдер или еще что-то, провели газ, пока думал о септике сделали канализацию. Поставили современные светодиодные фонари по всему поселку, на следующий год планируется заасфальтировать все дороги и модернизировать дренажную систему.

Но конечно можно ни за что не платить, жить кто во что горазд, без газа, без канализации, одному в поле, зато без развода.

 

@Flyder, Вы меня не поняли...Про ЗОП и ИОП понятно, что у вас хорошо.
Мне просто фраза про собственность на ДНП понравилась. ДНП не частная фирма, и не ЗОП, что бы быть в чьей-то собственности.

 

Ну как-то так

 

да, это незаконно. Отдайте этот договор с жалобой в Роспотребнадзор и убедитесь сами.

У меня в договоре с застройщиком на инвестирование в КП было указано, что после постройки посёлка я обязан всё возведённое ОИ в виде сетей отдать в его ТСЖ, а с его управляющей компанией заключить договор на обслуживание. Хорошевский районный суд Москвы признал эти пункты договора не имеющими силы, оставив остальные части договора в силе. Остальные несколько сотен жителей посёлка подписали свои договоры, но оспорил в суде только я один.

Так что дело тут не только в якобы грамотности юристов, но и в бездействии жителей.

 

Не понятная формулировка.

Ну так и пусть занимается взыманием. Это его обособленное имущество. А вы платите зарплаты людям, а они даже оплату пользования не хотят отслеживать.

 

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. Купили з/у под ИЖС в зп, земли населенных пунктов. Оговорюсь сразу, купили спонтанно, ничего не зная о законах. ЗП разделен на два участка, основной сектор с подрядом (договор с УК на проведение коммуникаций) и инвестиционный без подряда, УК была уже создана. Мы купили с подрядом. Было обещано проведение электричества, дорог, охрана, ТУ на газ. В последствии оказалось электричество бесплатно (550р.),ну КПП поставили, про газ вообще ситуация не понятная, остались дороги. Мы платили взносы по договору, но узнали, что земля под дорогой и всей инфраструктурой находится в частной собственности и имеет статус ИЖС. Платить перестали. Теперь же нас пугают тем, что поставят весной шлагбаум и не будут пропускать не плательщиков. Так же весной собираются заключать новый договор на ремонт и обслуживание дорог, вывоз мусора и охрану. И еще руководитель проекта заявляет, что налог на землю (под дорогами и инфраструктуру) так же будет перенаправлен на собственников з/у.ЗП на 900 участков а освоино не более 10%.Теперь даже не знаем что и делать. Может кто даст совет.

 

Какая область?

 

платит налог собственник

 

Самарская

 

Сама дорога имеет статус улицы? (раз это земли населённых пунктов)

 

нет, не имеет. Участок под дорогой ИЖС.

 

Категория земли: земли поселений (земли населенных пунктов)
По классификации: для индивидуальной жилой застройки
По документам: Индивидуальная застройка