FAQ НОВОЕ: Законы, справочная информация

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приказ Минэкономразвития России от 12.03.2015 N 138
"Об утверждении Порядка и способов уведомления правообладателя земельного участка об изменении органом кадастрового учета сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки"
Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2015 N 36693. Начало действия документа - 17.04.2015.
Орган кадастрового учета должен в течение 5 рабочих дней направить правообладателю решение о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и экземпляр кадастровой выписки о земельном участке
Устанавливается, что при исправлении кадастровой ошибки документы должны быть направлены заявителю по электронной почте, а при отсутствии сведений о ней - почтовым отправлением по адресу правообладателя земельного участка, указанному в государственном кадастре недвижимости. При его отсутствии - по адресу, указанному в заявлении о кадастровом учете, а в случае и его отсутствия - по почтовому адресу правообладателя земельного участка либо по адресу постоянного места жительства (преимущественного пребывания), сведения о котором внесены в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оформление решения о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в виде бумажного документа осуществляется путем распечатывания решения и проставления штампа "Копия верна" с указанием должности уполномоченного специалиста органа кадастрового учета, заверившего копию, его личной подписи с расшифровкой и датой заверения.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_177624/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body

 

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 12 марта 2015 г. N 138 г. Москва.
"Об утверждении Порядка и способов уведомления правообладателя земельного участка об изменении органом кадастрового учета сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки"

 

Письмо> Росреестра от 19.02.2015 N 14-исх/02357-ГЕ/15< О направлении информации>(вместе с <Письмом> Росреестра от 29.12.2014 N 14-исх/15310-ГЕ/14, <Письмом> Минэкономразвития России от 04.02.2015 N Д23и-323 "О рассмотрении обращения") Документ опубликован не был

Росреестр дал разъяснения по вопросам представления возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости
По мнению Росреестра, правом на подачу соответствующего заявления обладает любое лицо, право собственности которого на соответствующий объект недвижимости когда-либо было зарегистрировано в ЕГРП.
Лицо, полагающее, что запись о государственной регистрации его права собственности в ЕГРП была незаконно погашена, независимо от даты погашения такой записи, обладает правом на обращение в суд.
Росреестр считает неверным ограничивать бывшего собственника в его праве представить заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, поскольку при совершении мошеннических действий с объектами недвижимости могут быть совершены несколько последовательных сделок с такими объектами с целью придать новому правообладателю статуса "добросовестного приобретателя".
Минэкономразвития России поддерживает данную позицию Росреестра.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=178112

 

<Письмо> Росреестра от 03.04.2015 N 14-исх/04658-ГЕ/15"О направлении копий писем"
(вместе с <Письмом> Росреестра от 27.02.2015 N 14-исх/02704-ГЕ/15 "О рассмотрении обращения", <Письмом> Минэкономразвития России от 10.03.2015 N ОГ-Д23-3175 "О рассмотрении обращения" Документ опубликован не был
Росреестр дает разъяснения о получении свидетельства о регистрации в ЕГРП права единоличной собственности на объект, который был приобретен долями
Отмечается, что несмотря на наличие в ЕГРП нескольких записей о регистрации права общей долевой собственности одного лица, например о двух долях в праве на один и тот же объект недвижимости (1/2 и 1/2), такое лицо, по сути, является собственником всего объекта недвижимости.
При этом свидетельство о государственной регистрации права является документом, удостоверяющим проведенную регистрацию права, в котором воспроизводится содержание записи, внесенной в ЕГРП.
Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права о праве единоличной собственности будет выдано правообладателю в случае, если в ЕГРП внесена одна запись о его праве собственности (а не записи о приобретавшихся долях в праве общей долевой собственности).
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=178044

 

С 1 ИЮНЯ РЯД ЗАЯВЛЕНИЙ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МОЖНО ПОДАВАТЬ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ (ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 23.06.2014 N 171-ФЗ)
С 1 июня 2015 г. юрлицо или гражданин сможет подать в форме электронного документа заявление о предварительном согласовании предоставления или о предоставлении, например, в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
Аналогичная возможность появится и в случае направления следующих заявлений:
- об утверждении схемы расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане территории;
- о проведении аукциона на право аренды или по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
- о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
- о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Во исполнение вступающих в силу положений рассматриваемого Закона Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7 уже утвержден порядок и способы направления в уполномоченные органы перечисленных заявлений в электронной форме. Их можно представить, в частности, заполнив специальную форму, размещенную на сайте уполномоченного органа, или направив электронный документ в уполномоченный орган на официальную электронную почту.
Подробнее о том, как направлять электронные заявления в отношении земельных участков, см. материал на сайте www.consultant.ru (http://www.consultant.ru/law/review/fed/nw2015-03-18.html).

 

С 1 ИЮНЯ РЯД ЗАЯВЛЕНИЙ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МОЖНО ПОДАВАТЬ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ (ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 23.06.2014 N 171-ФЗ)

С 1 июня 2015 г. юрлицо или гражданин сможет подать в форме электронного документа заявление о предварительном согласовании предоставления или о предоставлении, например, в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Аналогичная возможность появится и в случае направления следующих заявлений:

- об утверждении схемы расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане территории;

- о проведении аукциона на право аренды или по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

- о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

- о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Во исполнение вступающих в силу положений рассматриваемого Закона Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7 уже утвержден порядок и способы направления в уполномоченные органы перечисленных заявлений в электронной форме. Их можно представить, в частности, заполнив специальную форму, размещенную на сайте уполномоченного органа, или направив электронный документ в уполномоченный орган на официальную электронную почту.

Подробнее о том, как направлять электронные заявления в отношении земельных участков, см. материал на сайте www.consultant.ru (https://www.consultant.ru/law/review/fed/nw2015-03-18.html).

Спасибо за информацию компании КонсультантПлюс.

 

ФНС России утвердила формы выписок из ЕГРН

Установлены три вида форм выписок из единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН): в отношении организации, в отношении физлица и об отсутствии в ЕГРН сведений в отношении физлица или организации.

Документ: Приказ ФНС России от 16.04.2015 N ММВ-7-14/153@ "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра налогоплательщиков"

Рассмотренные изменения вступают в силу 19 мая 2015 г.

Источник - Консультант плюс

 

Не закон, информация

Дачники Подмосковья смогут выкупать госземли со скидкой 50%

Властями утверждены новые правила по передаче земель, находящихся в собственности государства или области, в частное владение
Дачники в Подмосковье могут приобрести прилегающую к участку землю за половину ее кадастровой стоимости, сообщают «Ведомости». Такая возможность появилась после внесения соответствующих изменений в Земельный кодекс, рассказал исполняющий обязанности министра имущественных отношений Владислав Мурашов. «Новый Земельный кодекс предоставляет возможность перераспределения земельных участков. Таким образом, с 1 марта 2015 г. дачники могут прирезать землю к своему участку. Постановление правительства Московской области определило порядок и размер платы», – заявляет чиновник.

Властями были утверждены новые правила по передаче земель, находящихся в собственности государства или области, а также ее стоимости, в частное владение для увеличения площади уже имеющегося участка. Максимальный размер выкупаемого участка ограничен 40 гектарами для фермерского хозяйства, четвертью гектара при использовании для дачного строительства, 0.15 гектара для садоводства и 0.1 гектара для огородничества.

Многие дачники в Московской области сталкивались с проблемой: рядом с их участком в шесть соток находились никем не занятые 100-200 кв. метров из неразграниченной государственной земли, которые дачнику прирезать к своему участку было нельзя, рассказал вице-спикер Мособлдумы Никита Чаплин. После вступления в силу новых поправок такая возможность не просто узаконена, но еще и стимулируется снижением стоимости земли.

Напомним, что параллельно с этой законодательной инициативой властисобираются минимум в десять раз поднять штрафы за самовольное занятие и нецелевое использование земельных участков.

 

С 1 июня 2015 года муниципалитеты приступают к уточнению границ земельных участков.
Это коснется тех владельцев, у кого они внесены в Государственный кадастр недвижимости без детального обмера. Или вообще в него не внесены.

Об этом говорится в Федеральном законе Российской Федерации от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Для собственников эта процедура будет бесплатной. Узнать, когда она начнется, надо в своем муниципалитете, поскольку в некоторых поселениях к обмерам могут приступить только в следующем году, когда бюджеты выделят на это деньги.
С 1 января 2018 года без точного описания границ участков их нельзя будет купить, продать и даже подарить.

Оспорить установленные границы можно в суде. Но если не сделать этого в течение 15 лет после их уточнения, то изменить уже ничего будет нельзя.

27. Положения подпунктов 3 и 7 - 9 пункта 4 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) в части обязанности исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, обеспечить проведение государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на образованный земельный участок, получить технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка на основании заявления заинтересованного гражданина или юридического лица, если такой земельный участок может быть предметом аукциона, применяются с 1 июня 2015 года.

https://www.rg.ru/2014/06/27/zemkodeks-dok.html

 

Дачники в Подмосковье смогут присоединить землю к своим участкам за 50% от кадастровой стоимости

 

Верховный суд РФ разъяснил вопрос о приватизации садово-дачных участков
https://dom.lenta.ru/news/2015/07/14/supremecourt/
http://www.rg.ru/2015/07/14/dacha.html

 

Это может быть интересно.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 228-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Предусмотрена уголовная ответственность за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, проект межевания земельного участка

Уголовная ответственность устанавливается за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых они были подготовлены, которая наступает, если эти деяния причинили крупный ущерб гражданам, организациям или государству. Те же деяния, причинившие особо крупный ущерб, повлекут более суровое наказание.

Кроме того, скорректированы положения об уголовной ответственности за регистрацию незаконных сделок с недвижимым имуществом.

Уточнены положения об административной ответственности за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния. При этом размер штрафа за указанные правонарушения составит от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Спасибо за информацию компании КонсультантПлюс.

 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Физические лица
17. При разрешении судами споров, связанных с совершением сделок несовершеннолетним, не достигшим возраста четырнадцати лет (малолетним), необходимо иметь в виду, что, несмотря на неприменение с 1 марта 2013 года к договорам дарения недвижимого имущества, совершенным после этой даты, правила о государственной регистрации такого договора, сделки по принятию недвижимого имущества в качестве дара, а также иные сделки с недвижимым имуществом с учетом положений статей 8.1 и 131 ГК РФ за малолетних могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (часть 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пункты 1 и 2 статьи 28 ГК РФ).
статья 172 ГК РФ).пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), статья 169 ГК РФ).пунктом 1 статьи 30 ГК РФ суд вправе ограничить дееспособность гражданина, если будет установлено, что вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами он ставит свою семью в тяжелое материальное положение.пункт 1 статьи 30 ГК РФ не ставит возможность ограничения дееспособности лица, злоупотребляющего спиртными напитками или наркотическими средствами, в зависимость от признания его страдающим хроническим алкоголизмом или наркоманией.пункту 1 статьи 30 ГК РФ, если будет установлено, что данный гражданин обязан по закону содержать членов своей семьи, однако вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами не оказывает им необходимой материальной помощи либо члены его семьи вынуждены полностью или частично его содержать.статье 55 ГПК РФ.
пункта 1 статьи 29 ГК РФ признать его недееспособным.
пункта 2 статьи 30 ГК РФ принять решение об ограничении его дееспособности.пункт 3 статьи 29 ГК РФ).пункт 2 статьи 30 ГК РФ), рассматривается судом применительно к правилам, установленным главой 31 ГПК РФ, для признания гражданина недееспособным вследствие психического расстройства.подпункте 1 пункта 2 статьи 26 ГК РФ.
При этом необходимо иметь в виду, что вопрос об ограничении или лишении гражданина права самостоятельно распоряжаться названными доходами может быть разрешен одновременно с рассмотрением судом заявления об ограничении данного гражданина в дееспособности.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181602/7dfbbad1b07c3c2ecd8579de98dbe8d2675dbc6e/

 

Федеральный закон от 13.07.2015 N 258-ФЗ
"О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Начало действия документа - 01.09.2015.
Процедура признания права собственности на самовольную постройку усложнится с 1 сентября
Кроме имеющихся обязательных условий нужно будет одновременно соблюсти еще два. Это условие о том, что
права на земельный участок позволяют возвести на нем постройку,
и требование, согласно которому она должна отвечать параметрам, установленным, например, в правилах землепользования и застройки.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=182649;fld=134;from=179580-23;rnd=0.8822213219926043