Нужна консультация по цене в Краснодаре

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Новый МЕРСЕДЕС в салоне не может стоить 10 т.$

 

Оплачивайте за материалы и работу по факту после приёмки этапа- на приёмку лучше пригласить спеца.
Кое какие отклонения могут быть, но не большие по объёму- например сейчас я делаю дом, погода ужас и поэтому не доделаны внутренние перегородки а делаем в первую очередь крышу и т. п.
Образец договора бы увидеть.

 

https://europrofil93.ru/catalog/9-uncategorised/75-metallocherepitsa вот ссылка на их поставщика может кто знает их

 

Вывести их на воду не удастся. Пока вы не отдали им деньги он будут вам вешать лапшу. Это психология. Вы сомневаетесь - по-этому пришли на форум.
Все мы люди, все живем надеждой. Надеждой на то, что будет лучше, что не обманут, что выполнят обещания, что нашелся честный подрядчик, что повезло, что удастся сэкономить и получить нормальный продукт)

Хотите получить Дом - вникайте в процесс, изучайте тему. Тогда вас будет труднее обмануть. Читайте темы таких обманутых - тут много.

По делу: работайте с бригадой, которая согласится работать без авансов, сдельно, у которой есть законченные дома по нужной технологии, которые говорят по-русски, закупка материала вместе с вами.
Освещайте весь процесс на форуме. Вам подскажут где что не так.

 

Был я у них на объекте и даже разговаривал с хозяином дома, общался по телефону и с другими заказчиками, все говорили что да нюансы были но незначительные и устранялись без проблем. Работает их 8 человек 1 проектировщик, 1 менеджер, 1 бухгалтер, 1 директор (он же контролирует стройки) 4 монтажника, газель своя, бытовка для работы по краю. Оплата работ поэтапная заливают фундамент я принимаю работу оплачиваю. На поставку материала оплачиваю по смете сумму на материал по договору поставки. На работы договор подряда.

 

Когда бетон залит будет уже поздно- принимаете до заливки и после снятия опалубки, паспорта качества на бетон, кубики неплохо бы отлить.

 

Может фотки какие по спрашивать у них, да Вам показать?

 

Цена почти нереальна, я на свой только на материалы планирую потратить столько же, а у вас еще на работу надо будет еще тысяч 500. На чистую воду вывести у вас не получится, т. к. за 1,2 млн построить каркасник можно, но все материалы будут минимального качества. Например, доски 2 сорта с жутким обзолом (их можно купить за 4 тр вместо 7), утеплитель будет из бракованных партий (у нас можно найти такой по 900-1000р за м3), окна маленькие и с однокамерным стеклопакетом, двери из бумаги и т. п. Ну и построено будет скорее всего криворукими шабашниками

 

Не, парни, доски как раз у них качества хорошего, у них своя сушилка, они ее подвяливают до 14-18 проц и из нее строят, та доска, что похуже тут же пилится на бруски и прочий погонаж, цех у них деревообрабатывающий свой, на сторону доску продают по такому конскому прайсу, что никто не покупает, но в этом то же своя политика, рабочих в цеху мало, им на свои нужды иногда не хватает досок. В остальном, ну на фото вначале видно - масса уголков, черные саморезы и "плотники-краснодеревщики", в общем то у хозяина фирмы благие намеренья, ему то тоже хочется что бы строили качественно, но вот рабочие другого мнения, за 1500 руб в день они особо не следят за качеством!)

 

Давно пора я пока спал, тема аж на 9 страниц разрослась

 

@коняра, а сколько должны получать рабочие в день, чтоб следили за качеством? Вот просто интересно зарплата 35-40 в месяц маленькая? Я получаю 40, мотаюсь по командировкам, дома бываю только в выходные, плюс разгрузо-погрузочные работы.

 

@коняра, нет я конечно тоже хочу 5000 в день или в час зарабатывать, но Российские реалии говорят о другом

 

@stockiyy, у меня подсобник получает 2500, но он делает все очень очень хорошо, я могу не следить за его качеством...

 

От человека все зависит. Чаще всего никакие деньги не заставят работника делать качественно, "как себе". Т. к. он и себе сделал бы криво-косо. Деньги почти всегда не мотивация. Хорошо будет делать только тот, кто уважает свой труд, кому нравится то, что он делает.

 

Ну на самом деле, 700 тыс. (или около того) на материал за такой дом это нормально даже с коммуникациями, на пределе, но реально. У меня с моим первым опытом, не продуманной логистикой, толстыми сип-панелями, теплыми полами, большими окнами, площадью на 20% больше и тп на материалы ушло 1 - 1,1 лям.
Просто выкладывайте тут ежедневные отчеты о работе бригады и вам обязательно укажут на ошибки и сможете вовремя их исправить.