Богатая история дома из газобетона на УШП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Именно поэтому и рекомендуют сразу составлять техпаспорт, а потом регистрировать по декларации с указанием той площади, которую увидело БТИ. Имхо, ипотечные покупатели только рады будут платить налог за дом 180м2 с фактической площадью 260м2. Или у техпаспорта ограниченный "срок годности"?

 

Я у себя не делал тех. паспорт, надумаю продавать буду заниматься заранее. Все коммуникации подключил БЕЗ тех. паспорта. На вопрос: "а где тех. паспорт?" Отвечал: "а где есть это требование, оформлять тех. паспорт?" В Газпроме только ответили что тех. паспорт нужен для определения отапливаемой площади, для целей расчета тарифа, если я не буду платить и выкину/не заменю во время счетчик, вот тогда будут считать исходя из отапливаемой площади, я у него спросил а по свидетельству никак нельзя взять эту площадь? Он согласился пожали руки и приняли документы.

Вообще 5 лет, старше в банке все равно не примут. И опять вызывать платить ругаться. брррр... от этих БТИ. Кстати не факт, вероятнее всего, но не факт, что площадь укажут туже, у знакомой в квартире уточнили на 0,02 кв. м. и... точно менять свидетельство.

 

@Stanosh, а датчики к зонту ты какие подключал DS18B20 или DS18S20. Вроде S слишком маленькие - паять неудобно.

 

@kam711, у меня вроде DS18S20. Но я ничего не паял, провод метров 5 в комплекте. Там, где не хватало, взял бухту аудиокабеля 0,5 квадрата и нарастил просто скруткой. По описанию, наращивать можно до 50 метров.

 

Я по наивной молодости общения с газмясом заказал техпаспорт в БТИ в августе 2012 г, денег стоило 10.5 тыр.

Но самое интересное, как этот паспорт рисовался. Дом без окон/дверей (см фото), на мансарду есно даже не ходили - чердак однако. Не было еще пристройки хламовника, только фундамент. Но это зарисовал виртуально - типа чего 10 раз ходить.

В паспорте стоит 230 м2, мансарда в 60 м2 не вписана. За два года появилась крытая парковка в 38 м2, крытая терраса в 22 м2 - она же открытая 2 этажа 22 м2. Еще хочу в следующем году сделать крытую парковку на 2 машины в 50+ м2.

Если все это вписывать в декларацию - по площади еще один дом получится. А потом плати за это все.

Но самое печальное, что в паспорте БТИ стоит жилое строение - а нужно жилой дом. И спрашивается нафига мне этот паспорт?

Кстати, сейчас нужно срочно оформлять, чтобы успеть по амнистии - после 01 марта просто задолбешься всякие бумаги получать.

 

А датчики в комплекте идут?

 

Один в комплекте, четыре опционально. Просто больше 5 показаний интерфейс не показывает. И батарейка тоже опция. Мне, я уже писал, подошла от старой нокии.

 

За идею с ГБ вентканалами спасибо!
Ведь не обязательно в несущей их размещать, это раз. Можно в межкомнатной толстой стене. Но у меня несущая стена 500мм, а блоки ведь есть и 50мм толщиной. Поэтому вполне можно и в несущей без потерь самой толстой части в 250мм.

Офигеть... 2.000 в сутки за солярку... У меня один 5кВт котел на весь дуплекс на все 216 квадратов, даже если на полную молотит всегда и свет не отключают, то получается 14 тыр в месяц, т. е. 500 руб./день. Хотя у меня и не 22, а 15 градусов. Ну так и работать комфортнее при 15, а не в жару.

 

Так ведь он разгонял дом с 12 до 22 градусов, 35 часов 45 минут работал вааще без перерыва. Последующие 2 суток включался на 4-6 часов в сутки для поддержания температуры.

В понедельник вечером переключил Nest в режим "Away". За сутки температура снизилась на 2 градуса. Это при Δt=25...27°С. Не очень холодно сейчас на улице, -6...-3.

А с поддержанием +15 в такую погоду прекрасно справится ТА.

 

@Stanosh, какой получился лестничный проем в перекрытии? 4,0*2,29?

 

@McLarin, по проекту 2150х4350.

Но я увеличил свесы блока и внутреннее пространство получилось больше, 2290х4350.

 

@Stanosh, поздравляю с выходом видео! Даже номер четкий - 800-й.
Очень хороший ролик, все четко, без вечных "эээ а тут мне сделали...", все спичи идут с абсолютным знанием и пониманием всех процессов и материалов! Супер!

Также стало понятно из-за чего терки в поселке - вокруг же древние дачи.
Не ясно почему на странице видео нет ссылки на эту тему. И в подписи кроме имени обычно ник ставят.
И оператор влюбился в твои кроссовки...

 

@Stanosh, поздравляю!
Я правильно понял, что про систему отопления вторая серия будет?
Ну и еще раз убедил меня, что не надо мне 2 этажа полных.
У меня такие же сараюшки в округе.
Камин много брикетов кушает?
И к весне рассказал бы народу, как перезимовал?
Что с температурой в доме и в ТА?
Мазута много нажёг?
Дом классный получился!
Спасибо Сергей за темы, дневники и кино!

 

@Федро, @GOOSE, Спасибо!

Во 2 серии буду вещать про отопление, электричество и камин. Ну и может ещё что-то, чего подзабыл. Съемка-то была месяц назад.

В камин закладываю не больше 5 кг брикетов за раз. Прогорают они минут за 40.

Сейчас потеплело, в доме стабильно 16-17 градусов. Съездить возможности нет, но мониторю и управляю удаленно. ТА исправно включается вечером и выключается утром.

Боюсь загадывать, но скорее ближе к лету, т. к. весной выходных не предвидится.

У котла аппетит отличный. Разгон солярки не замерял, но я его использую только в экстра-режиме, чтобы разогнать температуру перед выходными с 15 до 22 градусов. Вечером включаю, утром уже тепло.

 

Я в стену дымоход не убирал. И по ту сторону стены у меня лестница, а не шкаф (как в Обители).
У меня накладной дымоход, просто приставлен к стене и заанкерен в стену арматурой.
Внешние габариты шахты дымохода практически равны толщине несущей стены, а это значит что пришлось бы разрывать армопояс, если делать встроенный дымоход.