Богатая история дома из газобетона на УШП

Да, все верно сейчас государство ведет политику направленную на использование кадастровых паспортов, но кто сможет подтвердить площадь дома? При постановке на кад. учет Вы заполняете декларацию, сколько укажите столько будет в свидетельстве, со стольких Вы будете платить налоги. Но, допустим оформить залог в банке, вопросы наследства тут могут возникнуть споры о площади, можно потом провести обмер, но тогда вероятнее всего будет расхождение между кад. данными и данными тех. инвентаризации. Сам лично не делал тех. паспорта, но придерживаюсь мнения, что все таки если есть возможность/средства/время, то лучше его сделать...

 

Именно по причинам, описанным @AVKolesnikov. Кадастровым инженерам нужно сообщить площади. Их можно померить и самому, но неизбежно потом возникнут расхождения с тех. инвентаризацией. Строго говоря, можно и с кадастровым учетом не заморачиваться, просто декларацию заполнить, но я решил сделать по-правильному, обложился соломкой.

 

Начали делать крыльцо. По картинке на аватаре. Без чертежа, ессно.



В УШП заанкерили закладные стальные пластины. К ним приварили 8 стальных столбов 100х100.


К столбам сверху приварили пластины для крепления обвязочного бруса. Обвязочный брус - две сплоченные доски 50*200.


Столбы с пластинами загрунтованы и покрашены краской по металлу. Задние столбы отстоят от фасада на ~5мм.

Столбы планирую обложить остатками газобетона 75мм и заштукатурить в цвет фасада.
Конструкция получилась шаткая. Придется задний обвязочный брус заанкерить в стену. Площадь кровли больше 20 квадратов, опасаюсь большой парусности.

Принял решение по отделке цоколя.
Цоколь крыльца закрою Латонитом (отечественным аналогом финского Минерита) - фиброцементной плитой с имитацией фактуры дерева. Нынешний ценник на Минерит заставил крепко задуматься об импортозамещении.

Остальной цоколь утоплен на 100-150мм относительно плоскости фасада и выпендрёжа не требует. Поэтому сделаю там просто базовый армирующий слой (клей-сетка-клей) и покрою грунтовкой глубокого проникновения с коричневым красящим пигментом Bayferrox 686 или Omnixon BR6862. Как думаете, гидрофобизатором стоит пройтись поверх всего этого для надежности? Жидким стеклом?

 

имхо лучше и наверное даже дешевле песчанником - на фоне однородного дома будет смотреться неплохо. Посмотри у Олега виста.

 

@Stanosh, Сереж, смотрю у тебя крыльцо обрамлено ПСБ, как себя ведет на солнце? Думаю стоит ли сделать псевдоцоколь из ПСБ-35 или все же поднять ЭППСом.

 

Уголками (трубой прямоугольной) может стальными перевязать?

 

А главное - натурально! Правда монтаж дороже будет... С плитой-то всё просто - посадил на пену, прихватил дюбель-гвоздем в паре мест, и готово.

За 2 года чуть-чуть пожелтел поверхностный слой. И то, скорее, не от солнца, а от строительного мусора. А ЭППС (Styrofoam-250) лежит под открытым небом с 2013 года - вообще без изменений.
Вот солярка ПСБ разъедает, факт. У меня зимой бочка с соляркой протекла, которая стояла на листе ПСБ. Пенопласт сначала пожелтел, потяжелел, я его выкинул на улицу в кучу мусора, чтоб в доме не вонял. А к весне он почти совсем растворился.
Кстати, как и у тебя, и кроты и мыши на участке. Но пенопласт им до лампочки.

Да он и деревяшками перевяжется нормально. Но пока, если пошатать за столб, все столбы будут качаться. Вот я и боюсь, что при порыве ветра, крыльцо будет долбиться об фасад дома и портить его. Собираюсь забуриться в торец перекрытия 2 этажа и прихватить крыльцо с перекрытию анкерами, чтоб его не мотало.

 

@Stanosh,
Cергей привет! Рад за тебя что стройку не бросил и хватает терпения.
у меня тоже у дома будет летняя открытая веранда (но только угловая)
В связи с этим вопрос: а зачем ты ставил метал. колонны (те что около стены дома идут) ведь можно просто крышу веранды пустить от самой стены. Заанкерить дюймовую доску на хим. анкер прямо на стену и от нее уже пустить крышу веранды до наружних колонн.?!

 

1. Я делал по картинке на аватаре, а на картинке колонны есть.
2. Без колонн у стены крыльцо выглядит не таким фундаментальным, мне с колоннами больше нравится. Кроме того, парапет логичнее привязывать к колонне, нежели с стене. Но это на мой вкус.
3. С конструктором в свое время обсуждал, что у меня 3 фундамента: крыльцо, дом, терраса. Они разделены друг от друга демпфером. По этой причине терраса имеет свои 4 стены, хотя одной стеной она примыкает к дому. Я и крыльцо привязывать к дому не хотел, но придется. Даже после установки стропилки, шаткость сохраняется.

Вот свежая фотка, сделанная вчера вечером с крыши бытовки (за качество звиняйте, смеркалось):

Пока результатами доволен. Сегодня в планах шпаклевка дырок от гвоздей в стропилах и обвязки и окраска их стойкой коричневой эмалью.

 

Появилась идея пристрелить степлером снизу к стропилам диодную ленту для освещения крыльца.
Как думает уважаемое сообщество, это будет не слишком опасно, стропила не перегреются от ленты, не полыхнут?

 

Ну тогда от диодных лент у нас пол-города полыхало бы - вокруг ресторанов на деревьях сколько висит диодных лент.

 

Сергей, перила, ограждение всё равно какое то будет на крыльце? Вот они то и добавят прочности, делай перила, а под ними крес на крест две укосины. Красиво и жёстко получается. Что то типа этого.

 

Перила будут только спереди. С боков ограждений не будет - там выходы в огород. Это твое крылечко? Мне вот как раз с боков по верху обвязки не хватает. Надо было всё-же усилить железяками, как @Андрей143 советовал. Но так что-то жалко было краску счищать...

 

@Stanosh, Сережа, отклоняешься от чертежей на авке , у тебя на ней по торцам веренды перила есть!

 

Это фото с одной из моих строек. Если сбоку будет выход в огород, то сделай такие перекрестия вверху проёма.