Нужна ли пароизоляция в каменном доме?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А зачем она там нужна? Паропроницаемость материалов должна увеличиваться изнутри наружу. Внутри у Вас силикатный кирпич с низким паропроницанием, снаружи будет каменная вата с более высоки паропроницанием. Если Вы снаружи утеплите 150 мм, то точка росы будет в этом утеплителе. А с учётом того, что пары прошедшие сквозь кирпич значительно быстрее пройдёт сквозь вату, то условий для влагонакопления в Вашей стене не возникнет.

Так я и имел в виду, утеплить и фундамент, цоколь, в Вашем случае и утеплить отмостку. Ширину утепления сделать 1.2 метра. В идеале, вокруг отмостки ещё и дренаж сделать.

 

согласен, спасибо, сэкономили мне копеечку

 

Коллеги, добрый день!
Я в форуме не участвовал давненько.
При желании прокомментировать, что то добавить, исправить - приглашаю. Интересны Ваши мнения.

Из личной переписки с tdf975
diproekt:
Добрый день!
Вы просили помочь консультациями, по реконструкции Вашего дома…актуально еще?
-
tdf975:
Здравствуйте. Актуальных тем осталось ещё довольно много. Кратко: есть кирпичный дом из силикатного кирпича 1960г.постройки - засыпушка, стены: пол кирпича-засыпка сантиметров 20 -пол кирпича, Фундамента нет - заглублен на 80 см. Вопросы:
1. Как усилить фундамент (в стенах есть трещины, время появления их не знаю, т. к. дом куплен в том году)?
2. Как лучше обустроить в нем полы по грунту? Какую сделать толщину пенопласта? 3. Как лучше и экономичнее утеплить стены?

 

Diproekt:
Понятно, но есть вопросы. Шире посмотрим на ситуацию? Оптимальное для Вас сообразим.)
Вы не против перейти в ветку форума, прямо в Вашу тему (о ПИ)?
Я предыдущее сообщение скопирую. Там обсудим.
Интересно, правильно и надо выслушать мнения других коллег по Вашим вопросам.
Просто здесь подтвердите и я по возможности продолжу.
Заодно ответы на вопросы подготовите, как сможете ответьте (своими словами).

1. Засыпка - керамзит? Шлак?
2. Горизонтальная ГИ (у земли) есть? Как состояние?
3. Стена заглублена - это и есть фундамент. О нем немного расскажите, что есть.
4. Трещины. Сейчас бы на них самое время гипсовые маячки поставить. Есть возможность?
5. Доступ ко всем кирпичным плоскостям есть (для ремонта, усиления и т. п.)?
6. Пристроенную часть поставили (каркасник). А что с крышами (что, куда)?
7. Город?
8. Характеристика участка застройки (уклон, грунты, гидрогеология, деревья, куда вода стекает, овраг рядом и т. п.)
9. Инженерные сети - общую инф.
10. Какие основные задачи от дома?
11. Фото и план (можно БТИ) какие есть?

Пока все.
-
tdf975:
Да, конечно, давайте на форуме обсудим, тем более уже наступила весна и пора продолжить стройку)

 

@tdf975, ждем доп. информации.

 

Попробую ответить по пунктам:
1. Шлак
2. ГИ есть, но она сейчас ниже уровня земли (наверное подсыпали землю). состояние, думаю, удовлетворительное, но не уверен.
3. Заглублен сантиметров на 80, стоит на песчаной подушке 10 см. Углы усилены, на кирпич толще.
4. Думаю, возможность есть, только я не знаю, как их ставить (гипсовые маячки) сейчас почитаю.
5. есть
6. Каркасник, сделал под одну крышу, зиму пережил, пока вроде всё нормально.
7. город
8. Участок ровный, но находится под горой (под большим склоном), грант -глина, метрах в 600-800 Волга
9. Газ, вода по границе, электричество есть
10. дом для ПМЖ
11. План и фото чуть позже.

 

Попробую ответить по пунктам:
1. Шлак
2. ГИ есть, но она сейчас ниже уровня земли (наверное подсыпали землю). состояние, думаю, удовлетворительное, но не уверен.
3. Заглублен сантиметров на 80, стоит на песчаной подушке 10 см. Углы усилены, на кирпич толще.
4. Думаю, возможность есть, только я не знаю, как их ставить (гипсовые маячки) сейчас почитаю.
5. есть
6. Каркасник, сделал под одну крышу, зиму пережил, пока вроде всё нормально.
7. город
8. Участок ровный, но находится под горой (под большим склоном), грант -глина, метрах в 600-800 Волга
9. Газ, вода по границе, электричество есть
10. дом для ПМЖ
11. План и фото чуть позже.

 

Да. Имеется цоколь, планируется сделать его жилым.

 

@tdf975, понятно.
Если город под секретом, то хотя бы ГСОП или север-юг. Хотя Волгу вижу в тексте. Родная!
По жилому цоколю думаю будет проблемно. Подошва фундамента всего на 800мм заглублена. Надо сохранять пригруз подошвы фундамента изнутри дома высотой порядка 500мм.Т.е срезать можно только 300мм*. Или добавляем фундаменты вглубь. Или фунд. плиту подводить. Но это дорого в правильном исполнении.
Если, перекрытие (ПРК) цоколя (техподполья) выше расположить или уже высоко расположено, то можно жилой цоколь сделать. Типа разрез по зданию посмотреть хорошо бы.
В грунте, как я понял, кирпичная кладка, прямо с основания. Надеюсь это полнотелый керамический кирпич? Или другой материал?
Горизонтальная гидроизоляция глубоко закопалась? С боковой стенки капиллярный подсос влаги должен идти. Если там силикатный кирпич, то разрушение его поверхности велико?

Может в геологии я что-то пропустил из опыта. Не слышал такого.
Разрез по зданию схематично приложите. Примерные отметки грунта.
Схемка и направление трещин по стенам интересна.
Не замучил вопросами?
Волга так близко! Супер! Точно надо строиться и реконструировать!

 

Начну с конца:

Только подходы к ней заводы закрывают, реальный подход километров в 3-х

сегодня уже поздно, завтра, если раньше освобожусь, попробую изобразить

опечатка - "грунт-глина"

сантиметров 30. Разрушений не видно из-за небольшой от мостки.

прямо с основания - да. Силикатный кирпич.

не секрет - Н. Новгород

цоколь уже есть, только был не жилым. В цоколе кирпичная кладка (фундамент) только на 1-2 кирпича заглублена в землю

 

Блин ... заводы не коптят особо?

По теплу (СНиП Теплозащита..) на мою родную Самару можно ориентироваться. Влажность немного другая (Б вместо А).
По цоколю - много что обсудить надо.

Признать следует - надо оценить состояние кладки. Для себя строим. Инвестиции на реконструкцию не "маленькие".
План.
1. Осмотр стен цоколя изнутри. Особо низ в углах. Какова правда?
2. Снаружи. Важно. Нужно вскрытие отмостки, хотя бы 1-2 места, в особо увлажняемых точках. На 200-300мм ниже ГИ. Что там со стенами? Что с ГИ?
3. Изнутри. Выше ГИ. Есть увлажнения, грибок?
4. С маячками разобрались?
Ждем разрез, схему трещин. Особо вычерчивать не надо. Как сможете, "своими словами".

 

Смайлик грустный - к месту.
При отсутствии пригруза подошвы фундамента изнутри, его несущая способность падает в прогрессии.
В данном случае добавим немного воды под подошву и-и поплыли-и.
Хуже, когда вижу отметку пола подвала ниже подошвы фундамента! Встречаю такое. "Подкопы".
Главное, что мы обратили внимание на это. Исправим. Предложу оптимальное и полезное решение для реализации жилого цоколя.

 

Не коптят, но пылят, это два бетонных завода, плюс очистные.
Наконец то нарисовал схему:.. только почему-то, она не грузиться, обидно, попробую чуть позже.
Изнутри вроде все более-менее в норме, подтёки ниже ГИ, грибка вроде не видно. Загружу схему и попробую всё поподробнее расписать.

 

Опять не грузиться

 

Если что то не получиться загрузить, то можно через личную, на эл. почту.
Хотя, наверно, такие неудачи/ошибки отработаны где то в правилах форума, в рекомендациях.
Ждем-с.