Каркасник вокруг кирпичного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

То есть в этом доме лучьше пока остановиться на новом пристрое, переделке крыши и усилении фундамента? Кирпичный пристрой так и так хотел бы снести: от домаотходит да и по размерам маловат.
Честно говоря тоже склонялся к мысли постройки дома на свободном месте. Но и этот как то жалко в таком состоянии оставлять, как сейчас есть. Все-таки деньги плачены и все комуникации у него уже есть: печьнагазу, центральный водопровод.
Потому и хотелось довести до ума, но мысль полетела дальше прощупать "а вдруг можно?"
Спасибо за совет. Да и расстояние до соседа тож покоя не дает, слишком мало для новой стройки.

 

В практике, обычно, чаще... первый - основной дом надежный, добротный. Как у Вас скорее всего.
А пристраивают потом из чего не "попадя", на "непонятных" фундаментах, с проблемной крышей и тд.
Возможно, эффективнее будет снести пристроенную часть. От общего качества конструкций зависит решение.
А снесете пристрой, как бы зачистите ситуацию. По другому посмотрите на раскрывшиеся перед Вами новые, интересные технические решения.
Может и в мансарде всей семьей счастливо разместитесь.

 

Ну вот, тож теперь думаю остановиться на новом пристрое-каркаснике и усилении фундамента. Но возникает вопрос по повод мансарды. Часть на кирпичном, часть на каркасном да и по размерам все те же 7х12 получаются. Не хотелось бы ее на разные конструкции укладывать, новая то все равно какое то время оседать будет. Может крышу как то располовинить и сделать плавающей? Где б про такие решения почитать. Пристрой однозначно не буду привязывать к кирпичному дому.

 

Рассмотрите план- вариант.
1. Демонтаж пристроенной части.
2. Усиление фундамента основного здания со стороны огорода и одновременно устройство фундаментов нового здания. Конечно секции раздельно, через деформационный шов (д.ш.), как Вы и отметили. Эта фаза (2) позволит все "грязные" и технически-емкие процессы в один период закончить.
3. Отремонтировать старую крышу. Но не превращать ее в мансарду (ниже об этом). Только выполнить вертикальный фронтон в месте д. ш. и усилить элементы на случай возникновения снегового мешка. Эта переделка предстоит если кровля вальмовая или "кривенькая". Усилять, стропильную систему надо если новое здание будет выше где то более 1м.
4. Жить счастливо в стареньком доме и вести строительство нового пристроя-каркасника по финансовым возможностям.
5. Поднимете каркасник, рядом со старым домом, но как самостоятельное здание. Состыкуете стены и кровлю как толковый конструктор предложит. Все через д. ш.
6. Ремонт и откорректируете дымоходы, вентиляцию (ветр.подпор будет появляться от соседненго здания) и инженерные сети по своим задачам.
На все это безобразие проект сделать - реконструкция. Спасет от многих ошибок, не оптимальных решений.

 

Если позволяет архитектура будущего строения, т. е. устроит вид, рассмотрите обоснование отказа от мансарды на старом здании.
По старинке, крыша, обычно это холодный чердак. Там лежит утеплитель в виде листьев с золой или земля. Веники висят, самовар валяется. Перекрытие чердака не рассчитано на доп. нагрузки. Да и фундаменты то же. Если они "находятся" на границе несущей способности.
Соответственно, задумаете мансарду, как минимум это реконструкция чердачного перекрытия. Все разберете, в доме уже не поживешь, пока строишь. Потом капремонт помещений. Старых помещений... И может не удобных помещений.
Лучше и эффективнее весь функционал переложить на новый дом-пристрой. А старый дом потом останется как вспомогательный, как "пристрой" к новому. Вот. Как то так!

 

Спасибо за совет. Тоже уже четко стал осозновать, что лучьше новый дом в дальнем конце участка (там и повыше и рядом у соседей строении нет - больше солнца). А этот старенький да, довести до ума и будет либо теплая мастерская, а может и магазин хоз. товаров открою, а то тут пока такого еще нет, а народ в последние 2-3 года активно строится и заселяется (судя по отзывам соседей).

 

Супер!
Уже и бизнес план готов.
Удачи в стройке и стратегии.)