Строительство 3-х домов. Очень нуждаемся в советах и жестокой критике

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я не знаю эти три семьи, и что у них там будет на одном участке. Вы про кого? Я тут новенький, без года один день.

 

А еще бывают дуплексы (дома на 2 семьи) и даже триплексы. В теории можно сэкономить, так из серии идей

 

Была попытка объяснить молодым, что дом на два хозяина с двумя разными входами дешевле.
Не сошлась молодежь в дизайне дома.
Чо уж говорить про триплекс... А если на первое место ставить функциональность? Полезность площади дома? Простоту крыши, выходит дешево - это значит не красиво.
Если я еще покажу дома, что народ себе выбрал. Да по цене 800 000р с площадью за 100м2.
Собственно, у пестовцев их гора. Но этож мое мнение, который ни разу не строился. Собственно, суть моего разговора в последнем сочетании темы.

 

Картинку проекта 1 дома из описания первого поста покажите, пожалуйста.
Люди опытные здесь.
Могут примерный реальный бюджет на силовую часть (фундамент, стены, перекрытия, стропильная система) с учетом Ваших пожеланий подсказать. При условии самостоятельной сборки или с привлечением наемного труда.

Вагонка класса А-В камерной сушки в описании... Хмм.

И еще...
Не реагируйте так болезненно на вопросы.
В основном, доброжелательно здесь и искренне хотят помочь.

 

Промолчать не красиво, а аккуратно уклониться от интимных вопросов - не получается.

 

Вот что предлагается соорудить в предложенной схеме. Сумма меньше 1 000 000р. Спасибо коллеге по работе, спасибо вам форумчане, и спасибо тем, кто пытается помочь разобраться в отношениях семьи.

 

Это дом 9х9. + 2 метра еще балконы. внутри площадь поделена крестом практически.

 

Вот Ваши планировки с этого сайта.
Правда, сумма указана в 1,2 млн. и пятно под застройку 11х9 м

 

При открытом балконе на втором этаже приобретаете дополнительную проблему с водоотведением талых и дождевых вод. Советую сразу продумывать этот вопрос.
И ещё учитывайте то, что за обозначенную сумму Вы приобретаете пока только силовой каркас, а не полноценный дом.

 

@Magnifikus, Вы планируете строить ДАЧУ. Т. е. дом для сезонного проживания с возможностью приездов на выходные и праздники? Но основное проживание будет летом? Так?
Зачем тогда для спален планировать комнаты под 20 метров? Ведь они реально только "для поспать". У норвегов и финнов куча проектов отличных дачных домов со спальнями по 6-7-8 метров. Для родителей 10-12. Ведь Вы не перевозите туда весь свой гардероб, книги и игрушки. На даче значительно меньше вещей и не надо планировать огромные гардеробные и место под шкафы.
Если ограничен бюджет, то и метраж надо ограничивать. Вы легко уложитесь в одноэтажник. При этом отпадет необходимость в лестнице. Это и дешевле, и безопаснее (при проживании в доме детей).

 

Читаю информацию на сайте по этому предложению и что-то не складывается.

Указывают оцинковку на кровлю, утепление 50 мм перекрытий Кнауф по какому-то наноизолу, столбчатый фундамент вместо свайно-винтового хотя бы, балки перекрытий 50х100 мм (?) и т. д.

Автор, так где же правильные данные?

 

За 1 000 000 качественный дом для проживание семьи с детьми - нереально. Хотите жить достойно - минимум 2 000 000 Если будете под ключ - все 3. За 1 лям даже не беритесь - встрянете кошмарно. Особенно при нынешних скачках цен, после НГ все улетит в космос!
И мы еще не обсуждаем мебель, коммуникации, септик, ОТОПЛЕНИЕ и т. д!
Лучший вариант - максимально компактная планировка, один этаж, минимально возможная площадь комнат.

 

Никто не будет спорить с этим если выполняются условия строительства. Как готовый фундамент, стеновой комплект камерной сушки, наличие бытовки для проживания работников, электричество, вода и туалет. Если все есть расчищайте дорогу, завозите материалы и вперед!

 

Вы наверное немного путаете. Зимой рекомендуют срубы ручной рубки начинать строить, а точнее их рубить, а не ставить дома (собирать на утеплитель). Выше вам @Избушечник правильно сказал, что на утеплитель ставить зимой - это почти преступление, особенно если этот утеплитель льноволокно (льно-ватин и т. п.). Ну а надеяться на то, что если заказать сейчас, даже если цены увеличатся, вам построят по этой цене. Обычно в договоре есть такая глава, как форс-мажор, в которой подобные ситуации как раз прописаны. Так что не будьте так наивны, а лучше за праздники получше форум изучите, а там видно будет, как вам поступать, а главное с кем.

 

Двухэтажный дом 9Х9 с фундаментом за 1 миллион - явное разводилово. При такой кубатуре сколько же стоит куб бруса? А ведь есть еще перекрытия, окна, двери, крыша. Они бесплатно что ли идут?