Строительство 3-х домов. Очень нуждаемся в советах и жестокой критике

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зря вы так. Ребенку нужен свой отдельный уголок. Особенно подростку. Лучше две комнаты по 10 кв. м., чем одна по 20. Но совет - это только совет, решать, безусловно, вам.

 

Вы правы, безусловно. Все они будут подростками. Но 7 комнат я не потяну.

 

На то он и директор... выживать же надо как-то...
Умилило описание лестницы... как он хочет приукрасить дом лестницей в доме, не давшем усадки...
, а еще утеплитель везде насовать в свежепил... пусть гниет доска...

 

Я не знаю, может быть, пропустил описание семейных отношений, и скорее всего об этом говорили уже, но Вам точно надо три дома?
Может выгоднее построить один дом с разными отдельными входами, если не хотите пересекаться?
Но так можно сэкономить на отополении, канализации, электрике...
То есть, грубо говоря, сделать одну котельную, технический блок на всех, и к ней примыкающие дома.
Мне кажется так будет дешевле...

 

Дом-дача. Про отопление пока не думаю. Молодым лучше строить на два хозяина. Два отдельных входа. Но у них, видите ли, нет согласия по дизайну. При их стаже работы и соответственно з\п светит дизайн "недострой". Но вспоминая себя в 20 лет, мне горы были по плечу, а море по колено.

Себе я хочу дом отдельный. Нашел хорошую и проверенную бригаду. Друзья родственников. В зиму буду закупать стройматериалы и готовить площадку для его хранения к весне. К концу 2015 года, будет дом без отделки. Да и деньги тоже подкопятся. МЫ еще не использовали мат. капитал. Да и вторая машина у меня стоит год без движения.

 

Удачи, дело это увлекательное!
Но на многие годы...

 

@Magnifikus, давайте сделаем предварительное маленькое резюме.)
1. Все же лично ВЫ строите всего один дом. Это уже много легче.
2. "Молодые" - две совершенно самостоятельные семьи. Что для них лучше, как строить, что строить и дизайн - они выбирают сами. Все свои "хотелки" обеспечивают своими могелками. Так? Вы за их решения ответственности не несете.
Может они придут к выводу, что дома им сейчас вообще не нужны? Дети в ближайшие годы смогут летом погостить у бабушки-дедушки или у тети.)
Переходим к дому.
3. Нужна дача, а не дом ПМЖ. Т. е. "въехать весной/летом/осенью 2015" не первоочередная задача. Да, хотелось бы, но это не вопрос жизни и смерти.
Это приводит нас к тому, что "дом под ключ" совершенно не обязателен.
Сейчас Вы можете закрутить сваи (если выбираете их) и поставить коробку из бруса. Пусть стоит усаживается. А пока он усаживается Вы занимаетесь коммуникациями.
4. Электричество выделено. Но пока:

На таком участке даже с домом с тремя детьми делать нечего. И даже колодец не спасет. Не будем себя обманывать - мы горожане и привыкли к определенному комфорту. Принести ведро воды на готовку можно, но на мытье, стирку, готовку на семью с тремя детьми?
Когда Вы сможете подключить электричество и организовать колодец/скважину?
Вполне возможно, что этапы стройки можно и нужно будет корректировать именно по этапам "освоения" участка.
5. Разбиение самого процесса строительства на этапы позволит каждый из них организовывать и осуществлять более обдуманно, качественно и при этом дешевле.

 

@Magnifikus, Скажите, а Вам все понравилось в последнем ответе? Даже не знаю за что начать цепляться... Сначала +18% - очень вероятно, что они на упрощенке. Потом - "ондулин служит 50 лет", выбирайте цвет пока не убежали..."черновой пол в 20 мм, чистовой 35 мм") и так бесконечно.
У меня трое детей. 13 января прошлого года бригада костромских парней, выбранных мною на форуме после прочтения вот этого, заехала на мою дачу, завезла зимний обледенелый костромской лес и построила двухэтажный дом 7,5х9 из бруса 200х200 за миллион, 4 комнаты наверху, кухня, гостиная и комнатка внизу, два санузла, под крышей на 3-м этаже еще openspace - много жилого места. Крыша - ондувилла. Если интересно, пообщаемся.

 

Не стоит так делать!

 

это вы зря. Желающих полно. Вот с бетонными фундаментами сложнее, а винтовые сваи - пожалуйста. Качество таких работ другой вопрос

 

Лучше уж бетонный фундамент сделать. Мороз - не помеха. У меня в мороз фундамент заливали с добавками. Четвертый год уже стоит.

 

Качество этих работ НЕ зависит от времени года. А только лишь от рук строителей.

Вот сейчас начнутся споры, какой фундамент лучше. А какой там грунт, кто-нибудь знает? А вдруг там уклон серьёзный, и цена бетонного в разы превышает СВФ? И тогда уж точно в 1 лям не вписаться.

 

В идеале вот такой домик надо строить:
Но это за рамками вашего бюджета. Лучше не строить даже, если нет достаточной финансовой поддержки.

 

А в чём, если не секрет, заключена его идеальность, в цене или в чём то другом?

 

Домик симпатичный, но идеал у каждого свой