F Обсуждение сообщений темы "Что я никогда не сделал бы снова"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ни о чем...

 

Редко, но встречаются. Мы с женой три ремонта прошли. Когда в гараже она выхватила у меня перфоратор и расколотила пол ФБС (надо было убрать), то даже я удивился

 

Многие люди не хотят вникать в детали всех технологий и при этом не хотят пролететь. Для таких лучше взять дом уже постоявший и проверенный временем. Об этом я написал. А если кто-то хочет самостоятельно строить, или строить наёмными рабочими - без изучения всего и вся никак, увы.

 

Добавлю свои "чтобы я НИКОГДА...":
- не покупал бы землю для строительства дома для ПМЖ в различных СНТ, ДНТ и прочих НТ;
- не покупал бы землю, не определившись с концепцией будущей усадьбы. Т. е. что я хочу от своей земли - дом и небольшой газон, или дом и огород (сад) для обеспечения собственных потребностей, или дом и огород (сад, теплицы) для производства сельхоз продукции на продажу и т. п. Это всё влияет на размер приобретаемого участка;
- не покупал бы участок без учёта его расположения относительно сторон света;
- не покупал бы участок без учёта транспортной доступности;
- не покупал бы участок в коттеджном посёлке, в котором ещё не разведены по улицам коммуникации (электричество, вода, газ), не сделана общая дренажная система и не отсыпаны дороги;
- не начинал бы строительство дома не определившись с планировкой будущих строений и посадок на участке;
- не начинал бы строительство дома не имея на руках проекта будущего строения, хотя бы выполненного самостоятельно и учитывающего пожелания всех домочадцев;
- не покупал бы готовый проект дома, не имея возможности вносить корректировки в него, работая непосредственно с архитектором;
- не велся бы на картинки красивых фасадов, многоуровневые крыши, эркеры, балконы и т. д.;
- не планировал бы дом, не учитывая его расположение относительно сторон света;
- не строил бы дом более 1-го этажа, не делал бы цокольного этажа, не делал гараж в или пристроенным к дому;
- не стоил бы дом без внутреннего дворика. После посещения такого дома в моей голове перевернулись все прежние ценности...;
- не строил бы дом, не имея на руках предварительную (укрупнённую) смету на материалы и затраты;
- не планировал бы дом огромной площади без учёта реальной потребности семьи.

 

@Омич_1974, спасибо, а поясните про "внутренний дворик" как это выглядит?

 

...возможно так?...от дома до забора 16 м, до дороги 18 м

 

Зимой много снега придется чистить. Лучше к дороге поближе дом ставить.

 

Я как раз тот, кто многое нарушил. Земля всяких снт даже не рассматривал, хотя парочку посмотрел. Пол года катания почти каждый день, было найдено у Завидовского заповедник. Маленькая деревушка, почти в лесу, два дома пройти и сразу лес, по грибы. Очень приятно расслабится, поработал вместо передышки на диване в лес за грибами, благо лес кругом пол часа, час и возвращаешься с корзинкой грибов. Как говорится почти, не вставая с дивана, не надо часами куда-то идти. Дорога только до деревни асфальт, метров 50 до дома редко, но можно не проехать. Но это только весной при паводке. По началу меня это расстраивало, а сейчас мне это очень нравится. Ближайщее большое озеро в 9 км через леса, с женой иногда на скутере ездим. По началу искал ближе к водоёму,и главный критерий малолюдно. Но это из области фантастики, или брать от 200км от Москвы. Сейчас думаю как хорошо, что у речки не взял, хотя было одно такое место, ну уж очень многолюдное. Рядом с водоёмом не было бы спокойного отдыха. Свет был всего 2квт в том году подсоединили трёх фазку 15квт.В общем, тишина. Дома планировку всю переделал от проекта, сказал делать по моему. Зачем мне на первом этаже четыре комнаты по 15-20 метров делайте одну большую. Из-за моем первоначальной неграмотности в стройке. сейчас жене не нравится кухня маловата и туалет. Хорошо хоть додумался соединить на одном уровне туалет на первом и втором этаже. В общем планировку надо продумывать хорошо, что бы знать сразу где у вас будет находится септик и скважина, чтоб не тянуть через весь дом трубы. Землю вроде кажется много 30соток ещё 10 не обработал но в этом году хочу засадить хвойными и березами. Но всё так быстро застраивается свои красивые посаженные травой поляны трогать не хочу даже бассейн на них не ставлю. В итоге места не хватает для своих планов. Взял бы ещё 30 соток если продавали

 

Если выполнять все «не», то %95 на форуме не начали бы даже строиться)

 

...этой зимой завалило...дня 2 или 3 продержался

 

Да. И это удержало бы многих от неоправданных, непосильных трат в будущем. Сколько стоит недостроенных годами домов, владельцы которых по тем или иным причинам не в состоянии достроить их. Многие закрывают вторые этажи "до лучших времён" и вполне комфортно живут на первом (и единственном!) этаже. У других цокольный этаж превращается в подобие свалки ненужных домашних вещей и стройматериалов, а в худшем случае - очагом размножения комаров и прочей нечисти. И не большеЕ удовольствие приносит уже законченный и полностью отделанный дом, в котором неправильно выполнена планировка, недостаточное количество подсобных помещений, слишком маленький или слишком большой метраж комнат, недостаточное и некомфортное остекление и т. д.

 

У нас от калитки/ворот до крыльца около 30м и до дороги ещё около 7. Обычно держим расчищенными 3-4м шириной. После снегопада провести лопатой дорожку (по широкому, ранее очищенному, пространству), чтобы снег не месить - буквально несколько минут. Потом можно спокойно расширить до обычных 3-4м. 10-15см снега даже простеньким электрическим снегоуборщиком на площади более сотки спокойно убираются за час - полтора. 5см буквально за полчаса.
За зиму снегоуборщиком больше десяти раз, пожалуй, не чистим (на 2-3см после небольшого снегопада обычно не заморачиваемся).

 

Это близко
У меня например до дороги 50 метров... Зато хошь не хошь, а зарядкой занимаешься

 

Хоть занимаюсь и не стройкой, а отделкой - видел не мало недостроя домов 30 за 15 лет - причин не знаю.
2 заказчиков чисто из моего опыта сменили один два дома, другие второй выставили на продажу. Причины в списке выше.
Другое дело, что иногда планировку не оценишь, пока не построишь.

 

Я видел умершие деревни, дома стоят, но жители все поразъехались. Места конечно красивые леса, речки. Продают за копейки, но всех отпугивает стать одним жителем в деревне. Дома не достроенные, проценты не жилых ничтожные. Случаи разные бывает, это не говорит что они не правильно построены.