F Обсуждение сообщений темы "Что я никогда не сделал бы снова"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы просто не знаете сколько живет людей и мирятся с его недостатками - была бы возможность переехать нежилых домов было бы в разы больше.
Часть пунктов из списка выше чисто индивидуальные, но есть пункты со стабильными, от дома к дому. Например не верно рассчитанная смета, соответственно долгострой, сам вместо 2х четыре года строюсь)

 

Но это уже к недострою отношения не имеет. Что я не знаю как в деревнях живут, до чего людей довели. У меня соседка 80 летняя в сто летнем доме живёт,того и смотри набок завалится. Ну а другие пункты сметы, лично для меня не выполнимы, тютелька в тютельку не получается. Всегда итоговая смета выходит больше чем рассчитываешь. В этом не чего нового не сообщил. Просто набор предложений. Если их соблюдать я согласен с детина не построить

 

Я вот строю свой потихоньку, пока причин разочаровываться не было. Ну да, не в один год и даже не в 2. Но причин паниковать не вижу

 

У меня четвёртый начался. Пока дом отстоялся, два лета ремонт внутри. Сейчас готов к заезду, ищу мебель. Три года мне кажется нормально. Если только не обращаться в известные фирмы дом под ключ за две недели.

 

Для блочного дома считаю 3-4 года, это нестрашно. Выстоялся, просох, штукатурка опять же. Так что все нормально. Наспех известно что делается Опять же, в процессе стройки и взгляды уже меняются, появляется понимание что где лучше разместить. Ведь в основном все на сельхозке строим, а не на 2-х сотках в городе. Я не могу похвастать знаниями деревенской жизни, а в пооцессе приходит понимание

 

3 нормально. И 5 нормально если на это и рассчитываешь, но многие планируют за год построить, а на следующий отделка и заехать - а растягивается...
Говорю про город и ближний пригород - как в деревнях не знаю - ну и город у нас не маленький.

 

мы так и сделали-через 2 года заехали. еще около года мебель докупали. полгода на надувной кровати

 

Я поначалу на год рассчитывал, жене говорил на следующий год в доме будем жить. В процессе стройки понял, это даже по времени не возможно

 

Всякое бывает. Нужно действительно все правильно рассчитать и возможности и финансы.

Я продал квартиру в октябре, в этот же день купил участок. ноябрь фундамент, март закончил стройку, июнь закончил чистовой ремонт и переехал. на все про все 8 месяцев.

Четыре года жизни полет нормальный, Но чтото делалось конечно все это время. Два года жили только с одной дверью в санузле. В свою спальню переехали только этой осенью. Гардероб доделал этой зимой.

Но есть пара ньюансов.
Во первых это каркасный дом.
Во вторых я их сам строю, поэтому у меня есть четкое представление о том, что я делаю.
В третьих все расходы и временные рамки знаю +/- 5%. И работали конечно мои монтажники, они досконально знают свою работу, построили не один десяток домов.
В четвертых все что можно делать одновременно, делал одновременно.

Мои клиенты переезжают в дома также в течении года +/-. Но только те которые правильно оценили свои финансовые возможности.

 

Мои "никогда бы" связаны с переделкой старой бани:

0. Не начинал бы никаких работ без четкого плана и планировки.

1. не стал использовать старый брус (оцилиндровка) для переделки бани.
Сделал бы просто каркасную баню.

2. не поднимал бы высоту ленточного фундамента на 80 см, а сделал бы просто столбики.
Старая лента была низкая - одна сторона была ниже уровня земли и весной вода затекала внутрь, плюс сгнили 2 нижних венца.

3. Никаких авансов исполнителям

4. Доверяй, но проверяй.
Мои строители не знали или плохо знали технологию некоторых работ, "?...мы так всегда делаем"

5. Контрольный вопрос при найме - каким инструментом будет работать. Если его нет или это дешевый - до свидания. Профессионалы работают своим и хорошим.

6. Доверил разные виды работ "универсалам", сделают, но в лучшем случае на 3.

 

Профи работают тем который им нужен- цена мало влияет, нет смысла покупать фирменный инструмент если он используется мало- например у меня 2 китайских домкрата 5 и 6 тонн, какой смысл покупать фирменные дорогие если я ими очень редко пользуюсь, есть 3 лебёдки и т. д.

 

Имею дешёвую болгарку ноунейм и китайскую дрель не известной мощности. И ими работаю. Ну и ещё инструмента бригады на три

 

Делайте что хотите, но это просто статистика за 15 лет отделочных работ. Хороших мастеров с дешевым инструментом я не встречал. Может просто не там ходил)

 

Хороший мастер знает что делать, как делать и делает это хорошо. Если инструмент у него под рукой плохой, не закатывает истерику, а плюётся, но делает хорошо. Инструмент должен быть исправным и поддаваться регулировке.

 

Согласен, цена не так важна, важно чтобы он был исправенн, но базовый инструмент, должен быть хорошим. И должны быть все инструменты, моя "бригада" регулярно у меня что то просили или теряли время на то чтобы взять нужный инструмент у своих коллег, а потом еще разбираться с ним, ремонтировать, менять расходники и тп.
Но у профи - базовый инструмент всегда хорший.
Статистика за последние 3 года: 7 случаев качественного исполнения с хорошим инструментом, против 3 с плохим и дешевым. +1 случай хорошего исполнения с "СОВЕТСКИМ" инструментом.