F Обсуждение сообщений темы "Что я никогда не сделал бы снова"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Участок надо выбирать или покупать возле леса.
Вот вид из окна мансарды

 

Что не стал бы делать снова? 1) Не взялся бы строить сарайку не постелив на землю банер. 2) Не засыпав банер камазом колотого щебня. 3) Не стал бы начинать стройку из слабо подходящего для стройки остатка пиломатериалов.

 

1. Не стал бы торопиться с наймом бригады и закрывать глаза на свои сомнения
2. Не стал бы строить "из их материала"
3. Не давал бы аванс. Никогда.
4. Не стал бы писать недостаточно подробный "договор" на листочке
5. Не прощал бы неправильные, но некритичные конструкционные решения
6. Не постеснялся бы выгнать бригадира метлой с участка, когда он завёл разговор о доплате за установленные "лишние" стропила и балки

 

Мне 72 и все это проходил. Было по очереди даже не две дачи, строил поднимал квартира и гаражи, все это точно возня ради возни с большими трудозатратами. Всё просто надо было делать, как можно раньше по годам жизни начинать строить свое жилье ПМЖ, в данный момент из блока, на участке в 10 + соток в населённом пункте. Будет и дом, дача, гараж и хобби. Щас жву в доме, 10 соток, гараж 100м2, строил блок, дом только не получилось построить из блока, брал готовый на участке, брусовый (ситуация безвыборная была) (любое дерево не вариант точно!) Не переделать уже.

 

Всё это можно получить + удовольствие на своём участке с ПМЖ в населённом пункте ! с участком 10 соток, больше не надо. Газон в основном, тепличка, кустики, пару деревьев, загибатся не придётся точно, плюсов неограниченное, (ну участок не совсем у большой дороги и пр.) участок надо выбирать основательно.

 

Не стал бы делать стены из керамоблоков 51 см - сделал бы 38 с утепленым СФТК. Вышло бы плюс-минус то же самое по деньгам, но теплее. Или вообще сделал бы кирпичный вентфасад - дороже, по эстетике так себе, но делается одновременно с возведением стен в тот же сезон.
Не стал бы делать чердачное перекрытие из деревянных балок - сделал бы из пустотных плит ПК. По бетону хотя бы можно вести электрику не нарушая норм ПУЭ.
Ни за что не стал бы делать фундамент плита ребрами вверх - неадекватно дорого и трудоемко с учетом последующей засыпки, из преимуществ только удобная разводка канализации. Сделал бы ребрами вниз с приямком.
Не стал бы экономить на одном ряде блоков на втором этаже, сделал бы там потолки выше 3 м.
Не стал бы строить до того, как определился с местом для парковки. очень обидно когда чуть-чуть не хватает для двух машин, буквально на 1 метр дом сдвинуть в бок.
Не стал бы оставлять без контроля такие работы как копка котлована - строители решили меня порадовать и выровняли участок жесткой глиной, которая теперь находится в двух агрегатных состояниях в зависимости от осадков - потрескавшаяся пустыня и топь. Разбавлять ее песком и торфом дорого и трудоемко.
Отнесся бы серьезно к пропорции 40% цены коробка 60% отделка - так оно и есть. Не относился бы легкомысленно к составлению сметы на отделку - по коробке просчитался на около 10%, по отделке очень сильно, почти в два раза. Учел бы что с каждым годом все дорожает.
Еще раз внимательно посчитал бы и может быть не стал бы строить каменный дом, а вместо него построил бы сруб из толстого кедра и избавил бы себя от многих проблем с выбором дизайна и метериалов отделки.

 

но получили бы другие проблемы.
интересно, кто строил дом второй раз, удается ли уменьшить количество своих ошибок?
или их столько же, просто другие?

 

Главное - записывать, а то хождение по граблям будет продолжаться многократно. Но всё равно, что-то меняешь, а там тоже грабли, только другие.

 

Да ладно
другие
главное нормально отпрарабить во время стройки
либо найти по рекомендациям специалиста ...

 

Главное - понимать, что делают. а еще главнее - сначала спрашивать, а потом делать а не наоборот - как тут часто форум пестрит.

 

Нереально это для человека который не занимается строительством профессионально. Слишком много взаимно-противоречивых советов, и все говорят очень убедительно. Даже если постараться вникнуть в суть процессов все равно нельзя быть уверенным, что чего-то не упустил, для этого нужно как минимум профессиональное образование, то что люди построившие или отделавшие один-два-десять-сто домов считают что они понимают в строительствк и дают какие-то советы - это иллюзия. То есть для каких-то стандартных вещей да, можно поспрашивать, но рвется все равно там где тонко, прочность определяется самым слабым звеном.

Проблема решается только контролем за строительством и соблюдением ГОСТов и СНИПов со стороны государства или независимых контролирующих органов подотчетных государству, и судебной системой, позволяющей привлечь к ответственности исполнителей работ и производителей материалов. Пока этого нет задача неразрешима, надеяться можно на удачу и не расстраиваться, если вдруг неожиданно придется где-то делать ремонт.

По тем же материалам - ну да, можно купить все самое дорогое, но ведь производители выпускают целую линейку материалов, и недорогие варианты тоже где-то находят себе применение, просто выбор между более дорогим или менее дорогим материалом зависит от внешних условий. Во многих случаях дорогой материал никак не проявит себя за срок эксплуатации. Но простой человек с этим не разберется, это должны делать фирмы, которым с одной стороны надо быть конкурентными и удешевлять сметы, а с другой отвечать по гарантии если что-то идет не так. Нет реальной возможности привлечь исполнителя по гарантии - вся система не работает.

 

Согласен частично
а если спрашивать не кого

сори
чуть запоздал ...

 

не так сложно это, как кажется - если вникать.
но инвариантнгость присутствует и может свести с ума, если не понимать ее сути - мелкие детали всегда могут отличаться.

в идеале - да, но не у нас. у нас это быстро в фарс превратится. МКД то сдаются с такими фокусами - смотреть не хочется.

надо найти
кто ищет - тот всегда найдет

 

А ещё почитать разделы по ремонту. Начиная с ремонта фундаментов

 

Это для чего?