F Обсуждение сообщений темы "Что я никогда не сделал бы снова"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Бывают. Если заказчик этого хочет.

Без тех надзора заказчик платит не два раза, а иногда и все пять раз и вагон времени на переделки.

А гарантии - это, как вы говорите, зависит от заказчика. Не бывает тех надзора за тыщу рублей, как и мастеров

"кроилово ведет к попадавалу"

 

С учетом вашей подписи под сообщением было бы еже-ей странно если б вы написали что-то в стиле "технадзор - это просто выкинутые деньги".

 

@KUM_TEHb, @SamMan, а я считаю что грамотный человек при стройке лучше, чем после домом кого завалит или переделывать по многу раз.
Может быть таким Заказчик - самый лучший вариант. Не может (гуманитарий, женщина далёкая от техники и стройки; изучать нет СНИПы и альбомы с проектными решениями) - должен быть кто то еще понимающий в процессе "со стороны", (родственник, друг близкий которому не всё равно), иначе рабочие 100% будут делать как им проще, удобнее и быстрее.

Я даже своих проверенных несколько раз напрягал делать всё по проекту и чертежам архитектора. На фразы "да это у тебя цитадель - сколько арматуры и бетона" и "давай балки не 200х200, а 100х100 сделаем - всегда так делали" просто отвечал, что предоставьте грамотный расчет нагрузок, учитывающий все факторы и запас прочности - и тогда делайте. Сразу желание пропадало облегчить себе работу.

Можно конечно внешнего эксперта на несколько вызовов нанять, например перед заливкой монолита что бы проверил армирование и остальное скрытое, в начале кладки стен, кровли и т. п.
Думаю выезд по МО обойдется не дороже 8-10 тр за 1 раз. Ну позовете за сезон 3-4 раза, для стройки это мизерные траты, а большой беды и гимора поможет избежать.

 

что за сексизм
Почитав на форуме, тут, как не странно для вас, очень много женщин, которые консультируют в разделах, да в той же вентиляции есть очень грамотный специалист

 

Сразу вспомнился продавец девушка в магазине автозапчастей.
В отделе ВАЗ, причем знала гораздо больше многих автолюбителей.

 

Так то СПЕЦИАЛИСТ а не ЖЕНЩИНА, а я про ЗАКАЗЧИКА
Никакого сексизма, сори если кого обидел. Подправил на "женщину, далёкую от техники"

Женщине-заказчику интересно всё это сначала при выборе планировки (чертежики комнат, "а тут поставлю кровать и рядом фикус", а после уже - на этапе отделки и обстановке imho. А разбираться в фундаментах, земле, армировании, кладке и кровле ей без надобности - вот тут надо кому то довериться

 

Да любому человеку, будь он женщина или мужчина, неплохо бы разбираться во всем, с чем сталкивает его жизнь, в том числе с нюансами стройки, если уж довелось строиться. Конечно, до тонкостей вникнуть абсолютно во все - вещь нереальная, но понять основы - можно и нужно. К тому же, это просто интересно! Уж если Бог дал человеку мозги (а женские мозги, прямо скажем, ничем не хуже мужских), то грех не пользоваться ими на всю катушку (при том, что известно, что ресурс мозга обычно задействован не более, чем на 3%). Главное - чтобы было желание, а возможность научиться чему-то всегда найдется! Не надо лениться, и будет всем счастье!

 

Ничего не избежишь. "Эксперт" приедет, деньги получит и уедет. А в случае чего свалит ответственность на третьих лиц. Это всё три раза пройдено. Если "эксперт" мотивирован только некоторой суммой, то реального результата ждать не стоит. Ответственность его всёравно только на бумаге.

А толку та? Вот стоит специалист технадзора. Что будет если какой-то косяк произошёл?

 

...

Не, вы видимо сами не строили что ли ничего? Или нанимаете надзор что бы он рядышком в тени лежал, отрабатывал?

Все просто - у вас есть бригада, она должна по проекту что то сделать. Перед началом работ зовете эксперта, и он с ними обсуждает как именно технологически выполняются узлы.
Далее, они выполняют требуемое, например готов каркас фундамента. Никакой бетон не заказываете,
он приезжает 2 раз и сверяет сделанное с проектом и СНИП и прочее. Если есть замечания - оформляете их в 3-х строннем Акте и рабочие переделывают. И так пока не будет достигнуто нужное качество. После этого по Акту работы скрытые принимаются и давай заливать бетоном и вибрировать и поливать/укрывать (на этом тоже надо бы присуствие заказчика хотя бы что бы видел что это делают всё).
И так далее. РАБОЧИЕ и БРИГАДИР должны сразу понимать - они никакие деньги за работу не получат, пока не будет сделано как в проекте и по нормам. А переделки не оплачиваются, как и испорченные материалы за их счет.
Начали стены класть - на 1 ряд приехал ТН. Сверил углы-диагонали, вертикаль, и пр. - и "добро". Или "исправьте".
И так далее, особенно перекрытия, кровля.
Вы его нанимаете (зовете знакомого даром ) не затем, что бы он на себя ответственность взял,
а что бы он мотивированно и со знанием проверял работу и не давал косячить.

 

Ну то есть, в случае, когда произойдёт косяк, "эксперт" пожмёт плечами и уйдёт в закат?

 

ЭКСПЕРТ - не офицер с нагайкой или пулеметом. Насильно он конечно рабочих не заставит, как и стрелять не будет. И не должен. Это же частная застройка. В госсекторе он будет нести ответственность и без его подписи далее работы не идут.
Его дело - довести до Вас, что имеют место нарушения такие то и такие. А как реагировать на это и выстраивать отношения с исполнителем/рабочими - Вам решать.

 

Сейчас все строители "эксперты". И в тех надзоре могут быть такие же эксперты как "эксперты". Нафиг.

 

Выбор подрядчика и способа контроля целиком и полностью на совести заказчика. И последствия все на его плечи лягут.

Знаете все сами и умеете, есть инструмент и навык - флаг в руки

 

Все это конечно хорошо. И в классическом виде так и должно делаться. За исключением маленького НО... эксперта может вы и найдете а вот бригаду на таких условиях вряд ли. Не-е-т... Когда речь идет о строительстве пятиуровнего коттеджа для "Аллы Пугачевой". То вопросов нет. Тут все будет! И эксперт и бригада знающая правила работы с экспертом. Но 99% процентов строительства происходит в условиях очень ограниченного бюджета. А такое строительство очень не бюджетно... Вобщем чтобы долго не писать... Когда мне строили "коробку" здания то конечно и я был еще тот "строитель" и бригада была "еще та". И когда я в конце сказал бригадиру, что мне дураку надо было с вами обговорить все эти "мелочи" которые вы накосячили, то он мне просто ответил, что на таких условиях (читай - на таком уровне контроля и таком требуемом качестве) они вообще бы не согласились работать. Потому как (это он продолжал) кругом полно работы с менее требовательными чем я заказчиками. Так, что эксперты... качественные работы... деловые бригады. и т. д. в теории это конечно хорошо, но есть еще суровая правда жизни.

 

Которые тратят в итоге много больше.

Примеры от соседей:
1) У одного плита под гараж залита с уклоном 10 см на проеме 5 метров. Стены не рассмотрел. Сейчас подкладывают доску спиленную на клин, чтобы плотно закрыть. Самое смешное, что оптический нивелир с рейкой висит на видном месте в гараже
2) "Рабочие" делали вывод канализации из дома с септик. Вырыли канаву с поворотом градусов 70-80. Кусками глины создали ломаный уклон, на длине трассы 10 метров около одного метра вышло. Соединили трубу раструбом на выход, в месте поворота угол 87. Закопали. Дом на продаже.
3) В том же доме на продажу (из бруса) в санузле сделали гипсовую из гкл 9мм на потолочном профиле толщиной 0.4. При этом жестко закрепили профиль на подвесах к стенам.
4) Другому соседу разрекламированная у нас фирма сделал ушп, на 100 м2 4 или 5 контуров. Карбон пустили в 2 или 3 слоя. Каркас поставили из плохого дерева. Некоторые узлы сомнительно собраны.
5) Если заказчик говорит - покрасьте мне дом - берут и красят. Свежий дом из бруса естественной влажности.

Главный совет: если не знаете/не умеете - нужен подробный проект. Любой человек с техническим образованием по толковому проекту сможет оценить выполненные работы.