Наём бригады vs строительная компания, что посоветуете?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не с того начали. Купите землю для начала. Потом проект, включая проект фундамента для ваших конкретно условий. А решать сейчас кто и за какие деньги будет строить рано.

 

Да жалко тратить на (полноценный) проект 50-60 тыр, когда застройщики грозятся сделать его бесплатно (в смысле, он у них уже есть). Поэтому и нужно определиться сейчас: заключать договор с злостройщиком или платить полтос за разработку проекта. Отсюда и колебания, так как одни говорят, что меньше чем за 20 тыр/м под ключ не построить, другие предлагают существенно меньшие суммы.
через несколько дней будет определен проект и предварительная смета. Там и видно уже будет.

 

@adgpro,
А Вы уверены, что проект Вам подойдет? У компании нет всех проектов. Я свой проект искал 4 месяца с обсуждением и дебатами в семье. Учитывая и стороны света и въезды. В итоге купил в Питере полюбившийся и подходящий проект за 30000 руб. Фрилансеры, насколько я знаю, делают от 40000 руб. На форуме их много. Но им тоже надо от чего-то отталкиваться.

 

Тот же Karnazh, насколько я знаю, делает и проекты, и строит, можете ему написать в личку. Во всяком случае, человек с опытом, мыслит адекватно. Я пишу о нем потому, что территориально он ко мне близко.

 

Тут как-то была тема про состав проекта, в которой говорилось, что полноценный проект тянет на сотню листов и включает в себя не только планировку дома) и такой проект стоит примерно 400 руб/м кв т. е. в 40 я никак не уложусь, да и жалко отдать 40 тыр за то что кто-то уже не раз сделал и построил.

 

Конечно бригаду цены будут намного дешевле! Заказываете проект подбираете бригаду по адекватной цене. Материалы по факту закупаете сами экономия хорошая. почти все компании так и делают нанимают бригаду выдовая за свою! Имеют большую часть суммы с бригады + с материала остальное красивые слова не более. часто только один человек с бригады понимает что делает остальные подсобники или работают за копейки отсюда и качество! Вобщем не советую!

 

Проект каркасника в краснодаре стоит по программе митек на такую квадратуру стоил летом 15000 сейчас думаю не на много дороже. много работали по этой прграмме ошибок не было конструкции качественые.

 

ОК, что скажите по компании https://karkasniki.com. Собираюсь строиться у них. (домокомплект ~500 + сборка под крышу ~100-150)

 

Купили участок, спешим начать строительство) Но до сих пор не определились с проектом и компанией/бригадой

 

@adgpro,

 

упомянутые каркасники. ком делают проекты от 15 тыс насколько я помню. Мой мне вышел 25 (элегия, сейчас продается на сайте). Правда у уважаемого форумного сообщества были к нему вопросы, но никто не сказал, что он настолько плох, что запроектированые решения не могут быть приенены

 

заказывала у них проект (читайте пост выше), тоже планировали брать домокомплект, но в итоге передумали. ИМХО нормальная "средняя" компания. Пара знакомых с ними строились нареканий нет. Но бригадой дешевле было бы. Тем более все равно бригаду звать на утепление и пр...

 

Бригада разве занимается составлением проекта? Наверное, только реализацией проекта. Смущает, что могу общаться с проектировщиками только по сети...

 

так смотря какая бригада. Я изначально договаривалась и на проект и на строительство именно с бригадой. У них "главный" проектировщик был. Но не срослось потом к сожалению
Что касается общения по интернету, ну можно по телефону наверное) Или вы имеете ввиду без выезда на участок? так без геологии фундамент все равно не подберешь (на основе среднего по регионе рассчитываешь), а все остальное (стороны света, виды и пр) мне кажется нормально можно обсудить по интернету
Конечно лучше искать проектировщика, который готов выехать на место (живет рядом тогда уж) но это и стоит соот-ще
Мне посадка на местности не нужна была посему нормально общались

 

Если нанимать бригаду самим, то скорее всего выйдет подешевле, но зато увеличатся риски "попадоса", особенно если сами вы не шибко разбираетесь в строительстве.