Требования к топочной (котельной) в частном доме

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а на кадастре как отмечено помещение, жилая или?

@Цимицифуга, а у нас реконструкция... ну а как же тогда ответ Гипрониигаз? Вы же видели моё письмо...

 

гостиная-столовая в доме не является жилым помещением, только изолированные комнаты- "непосредственное место проживания", а гостиная-столовая - помещение вспомогательного использования.

"какими документами нужно руководствоваться в ИЖС при проектировании
помещения для размещения в нём отопительных приборов работающих на магистральном газе", - такой был вопрос. Вам и ответили, какие СНиПы в обязательном порядке нужно использовать при "проектировании помещения". Они и не должны искать в ГрК статью 48, читать, понимать, что Ваш дом - исключение из обязательного проектирования.

Это как в суде:
Приказ Минрегионразвития РФ N 624 «Об утверждении Перечня видов работ..., которые оказывают влияние на безопасность ОКС». П. 2. Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации… в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с пунктами 1 - 4, 5 части 17 статьи 51 ГрК РФ, ... а также в отношении объектов ИЖС.
Артемьев Е. В. сферу действия Перечня поставил в зависимость от видов объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии сост.51.17 ГрК., и проиграл, т. к. разрешение на ИЖС должно быть. Он должен был поставить сферу действия Перечня в зависимость от вида объекта, ИЖС.

 

@VasilekIlichev, а вот когда МОГ приедет проверять г/п сеть (неотъемлемую часть Вашего дома) перед подключением, то МОГ должен руководствоваться обязательными для себя нормативными документами, зарегистрированными Минюстом или введенными в действие Правительством РФ, иначе принять сеть г/п не сможет. Можно послать запрос, каким обязательным СНиПом они руководствуются при проверке, и прочитать пункты этого СНиП, входящие в Перечень №1047, там по сети г/п мало норм.

 

запрос в МОГ? не верю в адекватность ответа, но может не будут дурить, это не на словах отвечать...

 

В этом вопросе точно дурить не будут

 

Здравствуйте! я строюсь в м. о. сергиев посад, подскажите кто в курсе подключение стало действительно стоить 50000 т. р? и требования к котельной

 

С интересом прочел всю тему, т. к. тоже стоит вопрос о параметрах техпомещения под газовый котел, водонагреватель и все сопутствующие коммуникации.
Для себя понял, что все же буду выяснять правильные параметры "теплогенераторной" в газораспределительной организации района, и попробую выполнить их, все же не на пустом месте придуманы наверное, хотя безопасность современного оборудования сейчас конечно на другом уровне, действительно зачем ветер в котельной, если есть пара датчиков загазованности и умнейший котел с 25-летней гарантией.
Если требования будут маловыполнимы, то придется пойти по пути нескольких родственников, которые создавали бутафорные двери, вентиляционные трубы, и прочие потемкинские деревни, которые успешно демонтировались сразу, как только за осчастливлеными газовиками закрывались входные двери

 

Все бы ничего, да только бутафория будет стоить денег, не в смысле затрат на ее монтаж, пусть и минимальный, а и ее легализации, бо скажем на вентиляцию, на заземление требуется акт. Понятно что бутафорский тоже бесплатно никто делать не станет.

Вот еще заковыка, вступившие в силу правила.:

ПРАВИЛА
ПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗОМ В ЧАСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ
ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ ВНУТРИДОМОВОГО
И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ
ПО ГАЗОСНАБЖЕНИЮ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162056/?frame=1

До конца я их еще не проработал, но как мне на пальцах объяснили, инспектора вправе отключить газ, ежели хозяин их не пустит в помещение 2 раза. Значит придется им дверь отпирать раз в год, а у вас бутафория. Возьмут да и вынесут предписание устранить.

 

Ну какие там затраты, 5000 рублей в карман проверяющему это не деньги.

Никогда не слышал о таких проверках в реальности. Сдача "котельной" и пуск газа - да, придут и проверят все. Родственники живут уж десяток лет - никого не видали. Думаю тут ситуация как с проверкой сейфов для оружия - участковый один на сотни домов, каждый год вылавливать владельцев дома ему резона нет, таскаться неохота, я за 10 лет видел 1 раз участкового, который выдал "предписание" на которое я забил (вместо внутреннего замка у меня внешний) и еще пару раз мне звонил участковый с вопросом -у вас сейф в порядке, на что я отвечаю - конечно)

Ну и указанный вами документ регламентирует отношения организации поставляющей газ и потребителя, а не требования к помещениям, оборудованию.
80 пункт, напугавший вас, не слишком строг - 2 уведомления, 2 посещения, и вообще всегда есть возможность реально устранить неполадки. Я ж не призываю все нарушать. Я за безопасность, но разумную, если с меня требуют чтобы в своей "котельной" я вместо стеклопакета поставил окошко с 1 стеклом толщиной в 3 мм (чтоб если взрыв вылетело оно), то я пошлю такие требования куда подальше, поставлю стеклопакет и датчик загазованности, выключающий котел, и плевать что написано в непересмотреных газовых снипах-гостах, придуманных 50 лет назад, когда пахали на лошадях, топили торфом и верили в коммунизм.

 

И я не слышал и не было, бо не имелось законодательной базы, но весной 2014 году правила вступили в силу и кстати сказать по подмосковью уже пошли письма с обязательными требованиями заключения договоров на обслуживание газового оборудования, причем такие письма поступают даже к владельцам квартир (моя престарелая бабуля уже получила), там же указано о праве инспекторов от газа отключать газ у потребителя. Короче говоря теперича газовщики вооружены законом, а учитывая взрывы в жилых домах, то тут то там, вероятность появления инспекторов с инспекцией возросла многократно. А раз так то в худшем случае придется отстегивать в карман каждый в год, да и то с неизвестным результатом.

 

Требования договора есть? Проверки есть? А уж по какой причине инспектор попадет к вам домой дело десятое. По этим ли правилам или по другим, главное увидит нарушение.

Плюс 10 тыс за подписание акта.

 

На самом деле возможны и отключения за нарушения, но необходимо понимать, что работник Горгаза (я их так называю собирательно) никакой не инспектор, а проверить он может только то, что прописано в Пост. Прав. №410 (работы дымохода и вентиляции, явные негерметичности) или то, что отражено в проекте.
Есть еще следующие пути: внести изм. в проект (в конторе имеющей на это лицензию, согласование с Горгазом не обязательно!), заключить договор на ТО ВДГО не с предприятием-поставщиком газа, а с частником (при наличии у него лицензии).
К приходу работника Горгаза можно подготовиться, так как они должны согласовывать сроки проведения ТО причем можно это делать письменно (будет больше времени подготовить, а у них меньше желания к Вам приходить).
А вообще хорошо бы знать обязанности этих лиц (указаны в ПП 410) и контролировать их выполнение. В таком режиме мало найдутся работников желающих поумничать (нажиться на Ваш счет).

 

Вот это кстати очень хорошо прописано в этом документе, там много пунктов отменены "в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа" и это прекрасно, ибо дает конкуренцию, а значит, в перспективе - низкие цены, быстрое обслуживание и ненапряжные требования.

 

Так мой собеседник и собрался вместо вентиляции сотворить бутафорию, а сие заметит любой проверяющий.
Смотрим за что еще могут отключить газ:

VIII. Порядок и условия приостановления подачи газа

77. В случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы:

а) отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;

б) отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования;

в) неисправность или вмешательство в работу предусмотренных изготовителем в конструкции газоиспользующего оборудования устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы (если такое вмешательство повлекло нарушение функционирования указанных устройств) при невозможности незамедлительного устранения такой неисправности;

г) использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа;

д) пользование неисправным, разукомплектованным и не подлежащим ремонту внутридомовым или внутриквартирным газовым оборудованием;

е) несанкционированное подключение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования к газораспределительной сети.

78. Исполнитель имеет право приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика в следующих случаях:

а) совершение действий по монтажу газопроводов сетей газопотребления и их технологическому присоединению к газопроводу сети газораспределения или иному источнику газа, а также по подключению газоиспользующего оборудования к газопроводу или резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установке сжиженных углеводородных газов без соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации (самовольная газификация);

б) невыполнение в установленные сроки вынесенных органами жилищного надзора (контроля) письменных предписаний об устранении нарушений содержания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования;

в) проведенное с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования, дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома или домовладения.

79. При наличии факторов, предусмотренных пунктом 77 настоящих Правил, и выявлении случаев, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 78 настоящих Правил, исполнитель направляет органу жилищного надзора (контроля) уведомление, которое является основанием для вынесения заказчику предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков, в которые эти нарушения должны быть устранены.

До вынесения указанного предписания орган жилищного надзора (контроля) вправе провести проверку фактов, указанных исполнителем в уведомлении.

КонсультантПлюс: примечание.

Пункт 80 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

80. Исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях:

а) отказ заказчика 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (при условии соблюдения положений, предусмотренных пунктами 48 - 53 настоящих Правил);

б) отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

в) истечение у внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (отдельного оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования) нормативного срока службы, установленного изготовителем, и отсутствие положительного заключения по результатам технического диагностирования указанного оборудования, а в случае продления этого срока по результатам диагностирования - истечение продленного срока службы указанного оборудования.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162056/?frame=2
© КонсультантПлюс, 1992-2015

 

48. Исполнитель обязан уведомить способом, предусмотренным договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой способ не указан в договоре, средствами почтовой, телефонной связи или иным способом, позволяющим установить факт получения заказчиком такого уведомления, о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не позднее чем за 20 дней до их проведения.