Дача есть. Хочу ПМЖ. Часть вторая. Арболито-монолитовая

Где ты такие цены у кровельщиков видел? Холодная МЧ 1,5 тыр/кв.м. минимум, что я слышал.

 

Блин народ вы задолбали со своими печальными ценами!

Все в мире решает конкуренция, значит Вам достаточно свести их!
Итак берем пример межэтажки, мне за нее то 160 штук, то 120 штук предлагали, ну не реальные цены. Птом нашел 4 бригад за 75, в итоге всех поводил - выбрал самую для меня симпотишную и сказал им что я нашел двух таджиков с ценой 3т.р. за стуки и они мне готовы сделать два перекрытия за 7 дней то есть 21 тысяч и бригада долго возмущаясь спустили ценник с 75 до 40 тыс.

Впринципе такаяже схема по всем направлениям, чаще всего нужные мне ребята сначала шлют в одно место с такими ценами, а птоом через пару дней я к ним приезжаю и показываю минимальные ценники и убалтываю, что сейчас такие цены и ситуация в стране.

Итог ребята работают по минимальным ценам + мой тотальный контроль.

Особенности такогоподхода:

1. Тотальный контроль;
   
2. Ждать-ждать-ждать, когда у бригады будет окно на твой объект;
3. Выслушивать возмущение о том как упал рынок и какая у них жизнь;
4. Быть крайне вежливым, так как люди и так за минималку работают;
5. Стараться полностью обеспечивать материалом и расходкой заранее - до начала работ. И постоянно, как идиот спрашивать что Вам еще надо для работы.
   
6. Приготовить шашлыки на всю бригаду на 2-3 раб. день.
7. Помогать на уровне рабочего (принеси, подай, иди нах, не мешай)

Таким образом бригада чувствует себя крайне комфортнов условиях объекта и видят к себе хорошее отношение.

Конечно можно сказать, что ты там как хозяин прогибаешься под какихто строителей, так тут вопрос - "Вам шашечки или ехать?" Если шашечки, то платите 160 штук.

Хотите быковать, нанимайте таджиков за 1,5 тыс в сутки и гоняйте их по участку в хвост и в гриву - но это уже проблема Ваших амбиций.

-
Вот Вам отзыв в мою сторону от такой бригады:

"пришло спасибо, извините за недоразумение и большое спасибо за хорошее отношение во время монтажа
обращайтесь по разным вопросам"

 

Я тебя сильно задолбал?
Задолбался - не отвечай.
Нефига оговаривать!

 

Я про народ, все говорят нереальные цены!

 

А то ведь за морем и телушка полушка. Вот на Украине человеку делают МЧ по $7/квадрат (#92).

С историей про 40 тыр за кровлю понятно. Таких цен нет, просто сошлись звезды, удалось уболтать и т. д. В ином случае, можно и год пробегать в поисках такой бригады.

 

Врать не буду, пол года и бегал за крышей! Но я не спешу, так как денег то и нету столько сразу.

А вот окна наоборот сделал раньше чем материально смог, то есть в минуса ушел уже. Зато цена!
Цена в 2 раза ниже по рынку +качественный монтаж.
То есть бывает, что и наоборот надо срочно-срочно врываться, чтобы не упустить момент!

 

а вот чтобы этого не было, надо:

1. Тотальный контроль;
   
2. Ждать-ждать-ждать, когда у бригады будет окно на твой объект;
3. Выслушивать возмущение о том как упал рынок и какая у них жизнь;
4. Быть крайне вежливым, так как люди и так за минималку работают;
5. Стараться полностью обеспечивать материалом и расходкой заранее - до начала работ. И постоянно, как идиот спрашивать что Вам еще надо для работы.
6. Приготовить шашлыки на всю бригаду на 2-3 раб. день.
7. Помогать на уровне рабочего (принеси, подай, иди нах, не мешай)

ну да конечно нет. По Вашему мне что за окна надо было отдать 400 штук? - это средняя температура. Мне предлагали от 600 до 370, и это из обычного профиля. Я же взял лучше профиль, больше камер, лучше армирование итд и вышло в 260.

Что опять повезло и звезды сошлись?

Если не спешить, если ждать и искать то все получится.
Конечно можно и арматуру за 60р метр покупать, а можно и 2 дня потратить и поездить по металлобазам и найти по 30р метр.

У меня явный пример, мой знакомый построил коробку и отдал за работу 2 млн, я построил коробку и отдал 1,15 млн. Только я год искал, а он снабега за сезон. стоит ли год 1 млн. считать и решать Вам. Для меня стоит.

 

@a991ru, да-да наслышался по-уши историй, пока отделочником работал - кто бутылки в подошву фундамента вмурует, яйцо сырое в стенку из гипсокартона заложит, в раствор нассыт и т. д. (сам такой фигней не страдал, хотя были и случаи кидалова по оплате, просто со-временем начинаешь чувствовать подвох и таких случаев все меньше).

Енто-ж сколько квадратов на остекление дома, ежели не секрет?

 

ну чтож, возможно Вы и правы, но и вестись на поводу у аферистов-строителей не стоит.

30 квадратов,

• 4 двери (полностью стеклянные) - двойной триплекс;
  
• 1 портальная дверь - двойной трлиплекс;
  
• 9 окон поворотнооткидные;
• 1 окно глухое.
• профиль Геалан 6 камер, армирование 2мм;
  
• фурнитура Зигения Титан;
  
• на всех окнах микролифт;
• доп прижимные точки на окнах и дверях;
• доп петли на дверях

Максимум что я смог добиться от Завода это цену в 370тыс., так это без триплекса, с армированием1,5 мм, профиль Rehau 5 камер с обычной фурнитурой, без микролифтов, без доп. петель и точек прижымных.

 

да.

Как будет время сделаю отчет. на данный момент очень доволен и окнами и установкой и сроками.
Но работенка адская у стекольщиков.

 

Я не стану цитировать предыдущие мнения, - это просто смешно. Смысл "форумхауса" - это хотя бы иметь мало-мальское представление о том, как и что делается, как рассчитывается, а если здесь демонстрировать то, за сколько МНЕ построили дом (фундамент, коробку, крышу и т. п.) - это бессмысленно. Лучше скажите так: Я ЛИЧНО ПОСТРОИЛ с помощью (студентов, таджиков, брата, свата...) за столько-то.
Возвращаюсь к ранее (написанному- прочитанному). Как-то уже вели беседу по поводу найма строителей. Пожалуйста, попробуйте поставить себя на место того строителя, коего Вы желаете нанять за 3 копейки, и подумайте, - по какой причине он согласился на это "благое" дело. Причин немного, согласитесь:
1) он - душевнобольной альтруист;
2) он - бомж, скрывается от правосудия, алиментов и т. п.
3) он - начинающий предприниматель в сфере строительства и желает зарекомендовать себя и через Вас "сарафанным радио" приобрести клиентуру.
А теперь от лица наемного рабочего, коим приходилось лично мне бывать.
Итак: имеется объект (фронт работ), который оплачивается такой-то суммой. Ага, сумма неплохая, хоть и в два раза меньше, чем я обычно беру за подобную работу, и просят конкурирующие компании, но - у меня - простой, долги, налоги, или сидеть-ждать нормальный заказ, за нормальные деньги, или взять пока что этот за 3 копейки, хоть 3 копейки, да - реальные. А тут ещё хозяин башляет каждые выходные - шашлык-башлык, водка - тазиком.
Ок, взялся. Договорились. И вдруг: с каждым днём, с каждым последующим человеко-часов, ты начинаешь понимать, что ВЫГОДЫ - минимум, да я ж вчера буквально имел, скажем, 14$, с кв. м, а сегодня - только - 7! Буквально через 3 дня руки опускаются (проверено) недочеты предыдущих работ и работников НЕ замечаются и умалчивается, шашлык-башлык - хорошо, но что-то этот жадина (хозяин) мало кормит? И т. д и т. п.
Поэтому, уважаемые форумчане, стройте либо сами, либо за очень большие деньги. Поверьте, участие Ваше может контролировать лишь одного-двух работников, и то при условии, что Вы отлично разбираетесь в стройке. А так - ни тендер, ни кризис, ни горячий во всех смыслах обед Вас не спасет от возможных будущих последствий.

 

Наш человек, уважаю Никаких наёмников и сыновья иногда