Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос тут - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Anti1988, не, не надо, с меньшими проблемами потом не надо будет бороться

 

Насколько я понял, с десятикратным запасом... но если шаг больше делать, то будет шатко. Есть вариант найти бур 200 мм, а то 250 мм даже великовато

 

Добрый день, уважаемые.

Вот наконец и я созрел до момента, когда приходится решать, брать душную однушку в ипотеку, или строить свое будущее на участке без мам, пап и кредитов. Живу с девушкой у родителей, в планах завести ребеночка, но тогда будет уже сильно тесно, потому в планах не позднее двух сезонов возвести каркасник для пмж мне с девушкой с акцентом на пополнение в семье По образованию (и по работе) инженер-конструктор, руками и смекалкой не обделен вроде. На данном этапе пока присматриваюсь к участкам и ценам (живу на Урале, Пермский край, г. Лысьва), изучаю теоретические вопросы здесь на форуме, основные системы и т. д. Назрел ряд вопросов, опишу их ниже, невозможно успевать во всем, потому нужны советы профи...

Цель всего проекта - в первую очередь минимальные затраты (бюджет строительтва без учета документов на участок, без учета сторонних коммуникаций, но с внутр. и внешн. отделкой не более 200-300 тыс.)! Минимальное время возведения конструкции, максимально быстрое время переселения в новый домик.

Значит по участкам: из коммуникаций на всех мною просмотренных участках точно есть только электричество.

Фундамент пока опустим, это будет всё зависеть от конкретного участка и грунта, с ним определюсь уже после покупки земли, предположительно столбчатый.

1) Дом буду возводить с отцом по технологии Платформа, плюс на подхвате 1-2 крепких друга всегда будут. Что будет бюджетнее, одноэтажный 6х10 (7х9) с односкатной или двускатной крышей, или полуэтажный 6х6 с двускатной крышей (на полуэтаже 2 спальни и санузел, например) при одинаковой общей площади проживания?
2) Утепление? Какой пирог посоветуете на пол (при столбчатом фундаменте), стены, межэтажное перекрытие (если двухэтажный будет), крышу? Зимой температура до -35, летом до +30. Интересует бюджетный, но теплый вариант.
3) Ну и сразу к пункту 2, какой тип отопления выбрать? 100% на участке будет только электричество.

 

Это дом площадью, примерно, 20м2

 

Неужели каркасники такие дорогие?

 

Это недорого, это дешевле, чем все остальное. 10-15 тысяч за кв. м. с отделкой и экономными коммуникациями

 

200-300 тыс. думаю можно по материалам (бюджетным) уложиться.
Минимальное время - это вряд ли, если только есть возможность целый рабочий день вдвоем -четвером работать все придется делать самостоятельно.

1. Думаю что полуторный дешевле
2. Регион проживания?
3. Теплый пол (ИМХО, и дешевле и комфортней)

 

И без найма рабочих , в крайнем случае на отдельные работы

Можно даже прикинуть по материалам, дом 6х6, высота потолков 2.5м, крыша двускатая. Утепление пол -200мм, стены 150мм, потолок 200. Предположим фундамент уже есть.
1 Платформа: Лежень + обвязка на ребро 6м х 4стороны по две доски 50х200 - 0.24м3. Лаги с шагом 600мм - 9 штук по 6м 50х200 - 0.54 м3. Утеплитель 6х6х0.2= 7.2м3. Черновой пол - дюймовка - 6х6х0.025 = 0.9м3
По стоимости доска сухая струганая 15000 за м3 - 1.68м3х15000 = 25200, утеплитель 1500 руб за м3 - 7.2х1500=10800. Итого 25200+10800 = 36000
2. Предположим чердачное перекрытие точно такое же, тогда еще 36000. Итого 72000 только за пол и потолок
3. Стены, предположим, окон и дверей нет . Нижняя и верхняя обвязки по 4 доски 6000х150х50, стойки через 600мм - 11 штук на стену итого: 2.5х0.150х0.050х11штукх4стены +6х0.15х0.05х8=1.185м3. Утеплитель периметр 36мх2.5х0.15 =13.5м3. По стоимости 1.185х15000+13.5х1500 =17775+20250=38025.
4. Стропила 5мх150х50 с шагом 600 - 13 штук. - 0.4875м3. Стоимость - 7300.

В сумме получается 72000+38000+7300 = 117300. Сумма, в общем-то за отсутствие результата. Добавить крышу, фундамент еще столько же. Т. е. дом 6х6 своими руками без отделки ~220000. Отделка, внутренние коммуникации еще столько же. Итого 440000 руб, за 36 м2. Примерно 12-13т.р. за м2

 

Спасибо! уже что то вырисовывается, а регион указал в посте же
живу на Урале, Пермский край, г. Лысьва
Зимой температура до -35, летом до +30
Глубина промерзания грунта 1.7-1.8 метра

 

Ну стоимость фундамента ладно не включаем в верхнюю цифру.
Вы считаете реально уложится все материалы на каркас с кровлей, с наружной отделкой (самой бюджетной), окнами, дверями, утеплением и совершенно без внутреннего насыщения инженеркой и внутр отделкой) в эти цифры?

 

@anemak, изучите вот эту тему https://www.forumhouse.ru/threads/130464/
Там одноэтажный домик 5*6, бюджет, кажется, около 700
В 200-300 будет очень проблематично уложиться, но чудеса случаются (вдруг лес где бесплатный найдете, или бетон нахаляву достанется)

 

Дом в Москве за 300 тыс. рублей:
http://kak-eto-sdelano.livejournal.com/136438.html

 

Думаю что уложился бы. Конечно аппетиты придется поубавить, всё эконом класс.

 

Учитывая бюджет и собственную рабочую силу, то надо брать естественной влажности, а это уже в два раза дешевле

 

Построил так баню, понял, что был дурак . Дом только из сухой строганой доски