Сколько стоит нынче построить дом из СИП?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Всё правильно. У меня дом 8,40х 9,75. Вроде как 164 метра. По стенам если считать 200 метров. Жилая высчитана моим кадастровым инженером 133. Так и зарегистрировал 133. Вот только одно смущает теперь. Росреестр назначил кадастровую стоимость моего дома почти 7 мл. рублей. Это я в новой Москве, а на соседней улице даж ближе на несколько метров к Москве так же дом из сип панелей 230 метров (только он в Подольске), оценен в меньше чем три мл. рублей. Первая фотка мой дом который оценен в 7 мл.) Второй зелёный тоже из сип панелей строили кто и мне. Два года он шатался, пока сваям обвязку не сделали. Хотя он выше меня находится и перепад на участке маленький. У меня перепад 110 и за два года шатаний не было. Хоть со свф повезло. Третий и четвёртый дом построила фирма которая на этом форуме нет вроде. Со слов хозяина этих двух домов (да и я там сам бываю) стали холоднее. Вот вам и лес ев.

 

@gavirus, Поскольку я строился в 2014 году, я думаю (уверен), что у меня лес ЕВ. Холоднее не стало. Периодически проверяю рукой углы и стены, разницы температур не замечаю А по стоимости (в смысле налогообложения) у меня такую же цифру озвучили. Но, как говорит Леонид Каневский, это совсем другая история

 

Так и мне материал завезли 30.10.14, а сдали 29.12.14. Только не забывайте у меня весь дом в декабре был залит дождями. Осп по краям вздулась вся, когда дом начал сохнуть, куча саморезов полопалась. Сейчас края осп ровные.

 

Я помню как вы рассказывали. С дождями вам очень не повезло У меня за весь период строительства (3 июля-12 августа) один раз дождь прошел, и тот минут на 20.

 

Тогда вообще лето было сухое, и привезенный пиломатериал на прокладках весь сам на жаре и высох, продуваем был, парни его сразу весь разложили а не кучей валялся на земле. Да и влажность ЕВ была где то 20-22 процента, сейчас многие я слышал выдают такую влажность как сухую, или транспортировучную на обьект, но не естественную влажность, новое название ставит клиента в ступор

 

Да я не против

Так я и офигеваю. Все просто помешались на этом. Камерная сушка, камерная сушка. Паранойя какая-то.

 

Названий новых нет. Есть своевольная трактовка происходящего.

"По степени влажности древесину различают на следующие виды:

• Мокрая древесина. Ее влажность составляет более 100%. Это возможно только при условии, что древесина долгое время находилась в воде.
  
• Свежесрубленная. Ее влажность составляет от 50 до 100%.
• Воздушно-сухая. Такая древесина обычно долгое время хранится на воздухе. Ее влажность может составлять 15-20%, в зависимости от климатических условий и времени года.
• Комнатно-сухая древесина. Ее влажность обычно равна 8-10%.
• Абсолютно сухая. Ее влажность равна 0%."

Руки мыть перед едой, после туалета или улицы тоже кто то считает паранойей. Но тем не менее это надо делать необходимо, что бы не заболеть.
С водой в древесине также нужно, что то делать. Живому дереву обеспечивает транспорт, спиленному - обеспечивает гниение. При усушке - удалении влаги из древесины ниже 30% происходит уменьшение линейных размеров, что является недопустимым в каких либо соединениях. Атмосферная сушка (на воздухе) даёт неустойчивый и нестабильный и сложно прогнозируемый результат. Низкое качество (покоробленность, большой разброс влажности) тоже сопутствует этому. Длительность процесса егё затратная - на площади, на время, на наличие буферного объёма древесины для текущей работы.

Именно поэтому камерная сушка служит для исключения вышеперечисленных недостатков (снижение сроков, достижение заданной влажности, снижение напряжений в древесине, возникающих в процессе сушки, уменьшение количества брака). И, что самое важное камерная сушка, даже низкотемпературная снижает эффект обратного напитывания влагой древесины при последующих контактах. То есть древесина камерной сушки после дождя наберёт в себя куда меньше влаги, чем доска атмосферной сушки (воздушно сухая) и легче отдаёт впоследствии, потому, что у атмосферносухой древесины набор влаги идёт и стенками клеток и полостями, а у доски камерной сушки - преимущественно полостями клеток.

 

Сип строил зимой из леса ЕВ. В лето был облицован кирпичом и без окон стоял ещё год. Продувался и за год как бы капитально должен был высохнуть, что собственно подтверждалось по трещинам на балках перекрытий. Но это все ерунда! При отделке дома использовался блокхаус камерный клееный, паркетная доска лиственница и тд. Стоило начать топить зимой дом при пмж, все эти материалы годовалой и камерной сушки стали жить своей жизнью видоизменяясь на глазах с перепадом температуры 50 градусов улица - дом!
Так что камерная сушка это не более чем помощь строителям в сборке дома, гораздо важнее калиброванный лес!

 

Ну если уж так, разъясните мне, почему брусок 40х50 купленный мной в кастораме и мной же пропитан септиком скрутило так, что он не пригоден для моих целей? Только в камин.

 

@Pensioner77, какой то не понятный не о чём выброс. Есть реальные примеры?

 

Так я, что, против? Несколько лет назад об этом даже и не заикались. И ничего, стоят дома. То, что материал должен быть сухой и так понятно. Можно в камере сушить, можно складировать под навесом и подождать. Просто словосочетание камерная сушка превратилось в некий фетиш)

 

Блин блинский. Вроде для себя зарёкся не читать, не отвечать, не реагировать на сообщения этого пользователя (по своим соображениям). Так тут всё правильно написано. Плюсую!

 

Так же поддерживаю @kord'a в том, что древесина всегда стремится к равновесной влажности с окружающей средой.
Для себя решил так: с сип 224 панелями контактировать должна только сухая древесина.
Тк доска ЕВ шириной 200 мм усохнет где то на 7-8 мм. (то появятся щели по всем стенам),
причина 2 - доска ЕВ в пенопласте будет сохнуть долго, а грибок в тепле на влажной древесине размножается очень быстро.

ps. прошлым летом у меня сгнила пачка бревен (сруб б/у дома). Сверху она была укрыта пленкой. С торцов продувалась. Трава за лето выросла высокой. Земля на участке была влажной. => сруб пошёл грибком.
(теперь вместо деревянного дома строится СИП домик)

 

Через год после сборки каркаса с досками ЕВ, пришлось переносить кое где двери. Панели крепились на сдвоенные доски. Местами была действительно чернота, пятнами без проникновения внутрь. Доски не выкрутило, состояние абсолютно сухое. Какой-то кретичности не заметил, за три года жуков пауков в доме не выявлено.
Стены 224 перебор!
Если по расходу газа с 174 стенами ориентироваться, то дом 2 этажа 150 м2 теплотрасса 20 м до бани и сип баня 50м2 + горячая вода. Дом пмж.
В среднем 500м3 за месяц зимой.
224 стены перебор, вернуть вспять ставил бы опять 174.
Ровно за два года проживания 6000 кубов. Дом, баня, вода.