Налоговый вычет и материнский капитал (соципотека, субсидия и пр.)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

МФ РФ, например, 28.06.2013 № 03-04-05/24806:
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

 

То есть не важно, что накладные и земля на меня, можно смело оформлять дом в собственность с выделениями долей всем четверым или как? что то почитала на первых страницах написано надо не доли выделять, а как то в общую собст-сть сразу и сколько муж получить может, что все 260 тыс?

 

При оформлении права собственности с 1 января 2014 г. имущвычет может быть предоставлен в размере документально подтвержденных расходов, но не более 2 млн. руб. каждому налогоплательщику.

 

Людочка ну вот хоть убей не понимаю я вот такие юридические ответы, вы мне проще по простому объясните, муж мой что получит или нет? дом надо как в общую собственность оформлять без выделения долей?

 

Оформляете дом в общую долевую собственность.
Потом идете в налоговую и заключаете там письменное соглашение о перераспределении долей НВ как 0 и 100% и Ваш муж сможет получить полностью НВ, а Вы сохраните свое право на него на будущее.

 

А как быть с детьми, я же им тоже обязана выделить долю, так как использовали мат капитал?

 

Ну и оформляйте на здоровье... Ваш муж, если он отец этих детей, может получить НВ за них.

 

Я вот все равно не до понимаю, так как первый раз все эти дела с оформлениями и налогами. оформлять то как дом, всем доли выделять или в общую собственность или это одно и тоже?

 

Существует общая совместная и долевая собственность. В Вашем случае, поскольку есть дети возможна только долевая. Уточните при оформлении, возможно ли сразу Вашу долю оформить увеличив долю мужа. В таком случае только супруг вправе воспользоваться вычетом в своей доле + доли детей, но дети в дальнейшем не теряют права на получение имущвычета. Прочитала, что Вы не работающая. Значит Вы не сможете заявить вычет. О какой сумме расходов идет речь? У супруга есть доходы, облагаемые по ставке 13 %? Право собственности еще не получено, как я понимаю. Как получите свидетельство о долевой собственности, пусть он берет 2-НДФЛ за текущий год у своего работодателя (если несколько работодателей - берите 2-НДФЛ у всех - может к тому времени поправки в налоговое уведомление проскочат) и со всеми документами, подтверждающими понесенные расходы и право собственности - в налоговую за уведомлением для работодателей для получения имущвычета супругу. В течение года с него налог не удерживают.

 

Если Вы дом на доли поделите, то Ваш муж сможет получить налоговый вычет только за себя и детей. Вы должны будете сами получать НВ за себя
Если оформите в общую долевую, то муж сможет получить весь НВ.

Почему? Не встречала ни где подобного ограничения.

Минфин в письме №03-04-05/7-651 от 29 октября 2010 года ссылаясь на пункт 2 резолютивной части Постановления КС РФ №5-П от 13 марта 2008 года, приходит к выводу, что норма подп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, в соответствии с которой родители имеют право на вычет с долей несовершеннолетних детей в случае приобретения имущества в общую долевую собственность могут быть применимы и в отношении строительства.

 

но то что все накладные на меня там не прикопаются?

а если не получится оформить дом в общую, тогда за себя муж сколько имеет право получить, также с 2млн. или, как бы так сказать, на сколько его доля вытянет?
и еще вопрос, сейчас же вроде можно получать вычет не один раз, а до тех пор, пока до 2х млн сумма не наберется, правильно?

 

Это условие органов опеки.

 

Сколько его доля будет составлять такой же размер от 2-х млн он и сможет получить.
С этого года вычет можно получать неоднократно

 

Не должны прикопаться, я Вам давала цитату из письма МФ РФ -неважно на кого оформлено...

 

А опека тут вообще при чем?
При использовании МК у опеки ни кто ни чего спрашивать не обязан.