Налоговый вычет и материнский капитал (соципотека, субсидия и пр.)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ни как... целевой кредит был взят на строительство, МК пошел на его погашение, а уж на что Вы деньги ВНЕ СТРОИТЕЛЬСТВА потратили на отделку ни кого не волнует... значит сумма МК не может быть заявлена к НВ.
Собирайте чеков по строительству больше чем на 2 млн и тогда МК выпадет за сумму НВ

 

Чеков больше 2 млн не получается. И тут я вижу два варианта: либо просто молчать и если возникнут вопросы, то упирать на то, что МК пошел на работы и материалы, документальное подтвеждение на которые нет. Либо не подавать на НВ чеки с даты получения целевого кредита. Есть какая-то реальная практика на данный случай?

 

Упирать Вы можете на что угодно, но фактически МК Вы использовали на покрытие целевого займа... на что Вы перераспределили свои доходы ни кого не волнует. Ни каких перспектив тут нет.
Вы можете умолчать... возможно камералка и не выявит МК... даже если выявит, то ответственности за это ни какой... ну увеличится срок проверки еще на 3 месяца.

"Либо встретите динозавра, либо нет" (с) (юмор)

 

День добрый!
Ситуация следующая: приобрели земельный участок с домом в 2017г., спасибо за это организации в которой работаю (беспроцентный займ на приобретение жилья). При оформлении документов, этот факт не указывался, чтоб не было обременения на имущество, теперь хочу получить налоговый вычет через работодателя. Как мне правильно поступить и с чего начать?

 

Подать 3НДФЛ в налоговую в январе 2018-го сразу на получение НВ из бюджета за 2017 и на получение НВ у работодателя в 2018-ом

 

Я так понимаю, что сейчас смысла нет подавать документы?

 

Можете... просто до конца года осталось немного времени и налоговая может просто не успеть до конца года выдать Вам справку для получения вычета за 2017-ый у работодателя... хоть на это по закону и дается 30 дней. А в январе Вам придется подавать на вычет снова.
К тому же... у работодателя могут возникнуть проблемы с возвратом Ваших налогов за ранний период

 

Хорошо, спасибо! С чего мне нужно будет начать, пользуясь личным кабинетом в налоговой?

 

Если все документы у Вас уже есть, то возьмите 2-НДФЛ за текущий год у работодателя и через личный кабинет - там справа "Документы налогоплательщика" - "Обратиться в налоговый орган" - "Налоговые вычеты"- выбираете "Заявление о подтверждении права на получение имущ. вычетов"

• Заявление о подтверждении права на получение имущественных вычетов

Заполняете, прикрепляете сканы и ждете 30 дней. Даже если уведомление для работодателя Вы получите в декабре, Вы все равно получите всю сумму НДФЛ за год и не надо подавать 3-НДФЛ и ждать окончания камералки 3 месяца.
Я за работодателя, если у Вас нет каких-то личных причин (некоторые не хотят светить такую покупку на работе).
Ой, я пропустила, что у Вас беспроцентный заем, тогда обязательно в налоговый орган, а то Ваш работодатель без этого уведомления должен считать Вам матвыгоду по займу:
"Материальная выгода, указанная в абзацах третьем и четвертом настоящего подпункта, освобождается от налогообложения при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 настоящего Кодекса, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном пунктом 8 статьи 220 настоящего Кодекса;"(пп.1 п. 1 ст. 212 НК РФ)

 

Я мат капитал на строительство получила в 2013. Строили сами, в пенс фонде все разъяснили нам. Деньги получила на карту. Первую половину после получения разрешения на строительство, вторую после постройки фундамента.

 

Добрый день!
Ситуация следующая: мы состоим в браке, есть брачный договор. Владение имущества совместное, за исключением объектов, подлежащих государственной регистрации права. Есть земельный участок в СНТ, оформленный на жену. Через фирму строим дом, который планируем оформлять, как жилой дом. Далее планируем получить материнский капитал за постройку жилого дома. Далее должно быть выделение долей мужу и детям. Вопрос, как правильно действовать, чтобы муж мог получить налоговый вычет за себя и ребенка. (Жена право на вычет использовала ранее). Готовы рассмотреть разные варианты, для нас кто чем владеет в данном объекте и в каких долях не принципиально. Подскажите, как правильно действовать?

 

На кого будете оформлять жилой дом? Есть Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015) про совместную собственность супругов:"18. … ограничение права супруга на получение вычета в случае, если второй супруг ранее правом на вычет в соответствующей части уже воспользовался, фактически означает определение налоговым органом долей супругов в их совместно нажитом имуществе, как это имело бы место при его разделе, что является недопустимым".
Если собственность в долях и на расходы супруга придется доля в размере 2 млн. руб. - тоже все хорошо, он получит имущвычет в полном размере. Если меньше 2-х млн. руб., то добирать придется по другому объекту. Вот свежее письмо ФНС РФ от 1 марта 2018 г. N ГД-3-11/1298@ на эту тему:
"ФНС России обращает внимание, что в отличие от старой редакции статьи 220 Кодекса, действовавшей до 01.01.2014 и предусматривавшей в абзаце 25 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, что при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности, редакция, действующая с 01.01.2014 (т.е. редакция, применяющаяся в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность с 01.01.2014), не содержит правил распределения вычета в зависимости от вида собственности на приобретаемое имущество.
То есть в настоящее время размер имущественного налогового вычета (в пределах его максимального размера) определяется только величиной расходов, произведенных каждым налогоплательщиком при приобретении имущества.
На основании изложенного в рассматриваемой ситуации при приобретении супругом в 2016 г. квартиры (ее долей) имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, с учетом положений Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации вправе получить каждый из супругов в пределах величины произведенных супругами расходов на приобретение доли в совокупности на обоих супругов, но не более 2 000 000 рублей каждому.

 

Спасибо за ответ! Дом можем оформить так, как это более выгодно. Больше всего напрягает наличие брачного договора, по которому, если оформлено на жену, то владение не совместное. Получается либо нужно сразу оформлять полностью или частично на мужа (но земля на жену! можно ли так?), либо оформлять допсоглашение к брачному договору? о том, что этот дом будет в общей собственности. Но тогда все равно в последствии после получения материнского капитала... доли будут выделены. Пока все запутано.
Так же вызывает сомнение, что материнский капитал планируем получать как компенсацию строительства дома своими силами, а при доказательстве расходов для налогового вычета, можем предъявить договор с фирмой на сумму 2 890 000 рублей, на эту же сумму квитанции об оплате.
Не станет ли это препятствием? Имеет ли смысл вообще сейчас пытаться получить налоговый вычет за этот объект мужу, если это будет препятствием получить материнский капитал, то не хотелось бы...

 

lubasys
К сожалению, не смогу помочь. Не мои вопросы.
Было Определение Конституционного Суда РФ от 02.11.2006 N 444-О по ценным бумагам, где ГК РФ поставили выше брачного договора и еще нашла письмо МФ РФ от 6 августа 2010 г. N 03-04-05/7-433, которым нормы ГК РФ и СК РФ ставятся выше брачного договора:
"Из обращения следует, что в результате заключения брачного договора между супругами в январе 2010 г. жена получила в собственность квартиру, которую она продала в апреле 2010 г. Данная квартира была приобретена в браке в 2000 г. и оформлена на мужа.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Таким образом, квартира, переданная супруге по брачному договору, являлась совместной собственностью супругов с 2000 г., то есть более трех лет."