Дом для себя

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не пострадает ли ликвидность дома от такого варианта крыши?

 

@БлещавенкоВ, мы можем говорить что угодно - у каждого свои предпочтения, а Вы должны думать сами за себя и для себя. Жить ВАМ.)
Вы должны продумывать как входите дом, куда тянется рука повесить куртку... Какие привычки именно у вашей семьи...

 

Этот вариант крыши просто пример того, что не весь второй этаж может быть полноценным.

 

Перекрыть первый этаж очень сложно будет.
А на какой бюджет Вы рассчитываете?

 

@БлещавенкоВ, Соглашусь, что лучше.
Проблема - лестница, которая выходит на грязное пятно на 1 этаже...

По поводу тамбура:
холодный тамбур предназначен для теплозащиты дома. но не путем повышения термосопротивления, а от выхода уже нагретого воздуха на улицу при открытой двери!..
На югах это, быть может, и не столь актуально (хотя в Новороссийске не только тамбур, но и ветрозащитную стенку ставят - бора при открытой двери тепло выдувает!)
Но в северных краях рекомендуется учитывать.
Есть и другие способы уменьшить выдувание:
- застекленная веранда
- тепловая воздушная завеса
- тяжелая плотная порьера на двери

Последнее проще всего, но... как-то по-деревенски, чтоли...

 

В 3-4 млн. хотелось бы уложиться.

 

Не уложитесь. Забудьте про натуральную черепицу и монолитный фундамент ниже глубины промерзания. Ищите более экономичные решения.

 

Действительно ли другие решения окажутся дешевле? Я пытался рассчитать не заглубленную монолитную плиту, получилось то же не мало.

 

УШП? Плита DOW? МЗЛФ? Свайно-ростверковый?

насчет "немало" - качественный фундамент и не может стоить сущих копеек. Вопрос в том, сколько можно суметь сэкономить.

Кирпич тоже не относится к дешевым технологиям - сам по себе КАЧЕСТВЕННЫЙ кирпич стоит денег + стоит денег работа. Газобетон дешевле, но и тут в 3-4 ляма будет скорее уж пустая коробка с крышей. но - бюджетной крышей.

Я хотел себе каменный дом, но понял, что в московском регионе ону меня обойдется "под ключ" в лучшем случае в 7-8 лямов...
Теперь думаю о каркаснике.)

 

Я УШП считал.
Но наша глубина промерзания (2,8 м) + коммуникации прокладываются (2,5м), глинистая почва, правильнее всё таки заглубленный фундамент.

Ну у нас цены в регионе отличаются и на материалы и на работу.

 

Вы серьезно рассчитывали делать фундамент глубиной 3 м? С такими глубинами промерзания, грунтами и при таком ограниченном бюджете я бы задумался о каркаснике или утепленном срубе, для них трещины в фундаменте не критичны.

 

@БлещавенкоВ, Вы хотите сказать, что лента (в том числе и под внутренними несущими стенами) и УШП у вас оказались в одну цену? Вот уж не поверю!
При глубине подошвы в 3 метра-то?.. а толщину ленты вы сколько брали?

Единственная коммуникация которая потребует заглубления это водопровод! Канализация - сама себя подогревает.
А для водопровода есть чудесная штука - скорлупа. Думаю, что можно будет обойтись заглублением в полтора метра...

 

Плита, на мой скромный взгляд, для Вашего бюджета дороговата будет. Я бы подумал о сваях, ростверке или МЗФЛ, под каркасник или сруб. Я бы отдал предпочтение каркаснику, обложенному лицевым кирпичем, на мзфл.
И сократил бы площадь дома.

 

Дом 10х14.
Периметр 48 метров + внутренняя несущая стена (которой у вас по прежнему не видно) минимум 10 метров. итого 58 метров площадь ленты глубиной 3 метра = 174 квадрата! Стена 400+100+35+65=600мм Итого считаем объем бетона: 174х0.6=104,4 куба

Считаем плиту
14х10=140 квадратных метров. Толщина УШП Ну, пусть будет усредненно - 20 см (в ребрах толще, между ними - тоньше) 140х0,2= 28 кубов...
бетона уйдет В ТРИ РАЗА МЕНЬШЕ!

По арматуре считать не буду, думаю, что вы не учли в ленте О-образное армирование. А оно у вас должно быть мощным ибо при высоте ленты в 3 метра усилия, направленные на срез - будут ой какими немаленькими...

И добавим еще что плитный фундамент сам по себе является черновым полом. А к стоимости ленты еще нужно добавлять стоимость перекрытия 1 этажа.

 

+1 к оратору...
при таком бюджете - именно каркасник на МЗЛФ.