FAQ Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89. Полное разъяснение по нормам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер! Получили ГПЗУ, эта фраза в нем " 1. Противопожарные разрывы от существующих зданий и сооружений определяются при разработке проектной документации с учетом степени огнестойкости существующих объектов". Что это значит?

 

Это значит, что в зависимости от материала, из которого построены существующие объекты, и материала вашего планируемого объекта нужно будет соблюсти определенные расстояния между всеми этими объектами. Между деревянными строениями вроде 15 м, если мне не изменяет память.
Мне вообще в ГПЗУ зону возможного размещения дома обозначили с учётом этих 15 м , а участок весь 22 м в ширину. После всех отступов на дом и 6 м не остается

 

@ИринаГоликова, а если проектная документация при строительстве ИЖС не требуется?

 

@Fiona2006, конечно не требуется, но вы для себя так или иначе какой-то хоть на коленке сделанный проект будете рисовать? В СПОЗУ для получения РНС вам нужно будет указать место расположения планируемого к строительству дома - вот в этом документе вам и придется показать, что вы учли противопожарные расстояния исходя из материала строительства

 

@Fiona2006, обратите внимание на то, из какого материала построены дома Ваших соседей по участку. Минимальные отступы для кирпичных домов (это всего 6 метров, например: у Вас от границы участка 3 м и у соседа от границы участка с Вами 3 м), самые большие отступы если Ваш дом и дом соседа будут из дерева.

 

Всем привет, помогите разобраться, получил грзу, в нем указывается в примечании такая вот байда, смотрим фото, участок шириной 20 метров вокруг соседи, собираюсь строить каркасный дом, у соседей всех деревянные дома которые еще дядюшка ленин строил, в итоге какой отступ мне надо делать чтоб оформили дом? этот снип мне мозг уже весь взорвал

 

Лет 10 назад у нас был случай, купили с приятелем уже существующий б/у металл. павильон ~45м2 под торговлю, в жилом микрорайоне, павильон стоял вдоль межквартального проезда, примерно в 2м от дороги и в 3м от большого ж/б здания учебного заведения. Начали собирать разрешительные бумажки на торговлю, расстояние от капит. здания всего 3м как бы само по себе критичное, в итоге пожарники обязали выполнить т. н. "Противопожарную стену" в полкирпича у стены павильона со стороны капитального здания. На этом предписание и закончилось! Вопщем получается что если пожарник вменяемый, то приемлемые решения всегда найдутся! Часто встречаю в своём городе такие соседства, чио вообще не понятно как это пожарники согласовывали! Вот сегодня увидел вплотную (~0,2м!) пристроенный 1эт частный дом (снаружи кирпич, внутри -?) к панельной пятиэтажки! Как это стало возможным - ?) также часто вижу плотные примыкания (зазоры около 1м) офисных зданий. и ничего - стоят! Значит можно договариваться с пожарниками.. с другой стороны если следовать логике противопожарных разрывов, то само по себе существование многоквартирных домов - грубейшее нарушение всех правил, где соседние помещения/подъезды не то чтобы не имеют разрывов, а вообще имеют общую стену и существание многоэтажной застройки не соответствует логике безопасности, жильцы верхних этажей всегда в большей опасности! И тд и тп! Тут ростехнадзор на днях заявил что предлагает запретить пользоваться газом в квартирах! Затем эл-во запретят, переедем в землянки

У нас при выдаче разрешений на стр-во ИЖС специалист в администрации сам готовит схему, где указывает отступы от границ участка не менее 3м и всё! Никаких других требований не устанавливается! Более того, вчера общался с опытным архитектором проект. организации, она сказала, что пожарников давно уже вообще исключили из схемы согласования проектов зданий. Другое дело если люди строят без разрешений на стр-во - здесь само по себе самострой и тем более подарникам лёгкая добыча!

Из личного опыта есть случай когда в 2010 году вокруг нового многоквартирного дома в центре города (в одном из т. н. воен. городков) ТСЖ собрало с жильцов 600тыщ и огородило территорию металлич. забором, при этом оказался закрытым один из сквозных проездов мимо дома, по которому в соседний гаражный кооператив проезжали армейские генералы. хенералы решили что забор надо снести и дали жёсткий заказной "фас!" прокуратуре, те в явном нескрываемом сговоре приплели кучу требований пожарников о нарушении противопожарных правил, о препятствовании проезду пожарной спецтехнике и тд и тп. на счастье в этом доме проживали родственники одного известного у нас опытного правозащитника, который посчитал делом чести разнести эту заказуху в пух и прах! Почти год длились судебные тяжбы, пожарники вываливали всё новые и новые обоснования невозможности существования забора, защита держалась, прокуратура рассчитывала намто что жильцы массово не будут ходить на переносы суд. заседаний, но всегда находились несколько добровольцев участвующих в процессе. вопщем в итогем два последних суд. заседания было принято сделать выездными во дворе дома, судье организовали стол/стул, притащили колонки, микрофон, флаг РФ, жители вытащили кучу табуреток и т. п. Обвинение представляли прокурор и два пожарника капитан и майор! Если снимать эти заседания на камеру, то вышло бы великолепное шоу, где опытнейший адвокат в пух и прах разбивал каждый запретительный и нелепый аргумент пожарников, причём жёстко тыкая этих "спецов" в их же нормативы, которые как оказывается они нифига не знают! Жители дома то и дело едва удерживаясь хором срывались в хохот когда слышали очередное "..видимо представители пож. службы не в курсе что их норматив ... от такого-то года на который они ссылаются утратил свою силу и вместо него действует ..., в котором чёрным по белому...".. такого мастер-класса и ликбеза по пож. нормативам сами пожарники не ожидали, по привычке выкладывали штампованные заготовки. судья быстро поняла что и она и прокурор становятся частью этого позорища и на втором выездном заседании (на первом оказалось что пожарники совсем плохо подготовились) через час дебатов закрыла дело!

К чему всё это рассказываю! А к тому что получив разрешение на строительство можно иметь веское основание что строишься с соблюдением того что в нём написано! Чтобы защититься от всех иных нападок в суде важно находить грамотного адвоката и/или искать компромисное решение с пожарниками если таковые вообще захотят в чём либо обвинить! Ну и зачем строить из дерева с зазором до 15м, если можно строить из камня с зазором 6м?! нравится дерево - отрывайтесь с ним во внутренней отделке!
А конструктив из дерева это извините глупо потому что: дорого (куб дерева сейчас почти в 3 раза дороже куба кирпича, и это простейшая сосна, лиственница ещё дороже!), без утеплителя всё равно холодно (дерев.стена без утеплителя - 90% гарантия плесени в доме), долгая усадка/усушка и пр, дерево требует защиты от паров изнутри, от влаги/ветра/осадков снаружи, от насекомых/грибов/пожара в структуре, в итоге вся эта вожделенная "экология дерева" если по всем правилам - оказывается глубоко замурованной в плёнки, зашивки, утеплители, мембраны, сайдинги, и при том ещё и обработана жёсткой химией, что крайне далеко от экологии! Повышенные требования безопасности к монтажу эл. проводки в дерев. доме! Монтаж брусового дома не проще, не быстрее и не дешевле чем коробка из керамзитоблоков или кирпича, которую опытные каменьщики без проблем выложат за 1-2 недели! Каркасники тоже по факту строятся не так быстро и не так дёшево как часто это преподносится... Стройте дома из камня! Дерево - кажущаяся выгода!

 

@Samstroileo, подскажите алгоритм действий..конкретнее куда бежать ...чтобы 30м от леса до строения беспечить нераспростронения пожара

 

Можно провести обеспечительные меры не распространения пожара между лесом и домом.?кто разрабатывает специально технические условия...и согласовывают их мчс

 

Добрый день!
Получила ГПЗУ. Пятно застройки указано с отступом в 3м от забора. За забором у соседа, в 2м от границы построена деревянная баня. В примечаниях к чертежу ГПЗУ указано, что строительство жилого дома выполняется в соответствии с приказом мчс 288 об утверждении сп 4.13130, вместе с сп 4.13130.2013.
С указанным документом ознакомилась, для двух деревянных строений расстояние 15м (если все правильно поняла).
Это означает, что не смотря на пятно застройки, указанное в ГПЗУ, дом я могу разместить только отступив вглубь участка от границы 13м (чтобы вышло между баней соседа и моим домом 15м)?
На плане желтым обозначена баня соседа, и красным, то место где хотели поставить дом (в 5 метрах от забора и 8 метрах от бани получается). На 2-3 метра было бы некритично сдвинуть дом вглубь участка (9-10м от бани получится), но на 8 метров двигать надо, чтобы было 15м, дом почти в середине участка получится, а заезд у нас как разрядом с баней соседа.
Подскажите, я верно поняла, что РНС нам не выдадут без соблюдения отступа в 15м от бани соседа?

 

Извините, уточню.
Должны дать БЕЗ соблюдения расстояния в 15 метров? Т. е. можно рисовать в СПОЗУ дом с отступом в 7-8м от бани и подавать на РНС?

 

Поняла, спасибо большое! Значит дом в СПОЗУ рисую как и планировала в 5 метрах от забора.

 

А если пятно застройки в ГПЗУ уже с учетом отступа в 15 м обозначили, что делать? Пытаться бодаться с архитектурой?