FAQ Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89. Полное разъяснение по нормам

@Cedric_1, а можно поподробнее, какие документы сдаются в росреестр?

 

@Cedric_1, За что на меня в суд подавать? Если у них дом фактически стоит неправильно - в 1м от забора, а по публичной кадастровой карте в 5 м от забора. Просто портить с ними отношения обращением от меня в суд на них не хочется.
@Cedric_1, если я правильно понял смело вызываем КИ, делаем техплан и идем в Росреестр? Росреестр противопожарные нормы сейчас не смотрит до марта 2018г и проблем не будет?

 

@Cedric_1, просто в РнСт и в градостроительном плане эти нормы будут прописаны. И дом получатся застроен на охранной зоне инженерных коммуникаций, хотя и отступ от забора до моего дома 5,6 м.

 

Нужна помощь. Буду благодарен за любые советы и варианты. Сосед построил дом в 1м. от межи. Теперь мне для строительства дома по противопожарным нормам нужно отступать 5 метров от межи. Можно ли как-то сократить противопожарный отступ и построить дом на расстоянии 3-4м от соседнего дома? Стена у соседа полностью глухая, без окон, из кирпича. Говорят есть вариант сократить отступ, если построить стену выше стены соседа, но этот вариант не подходит, так как сосед построил очень высокий дом. Там придется делать чуть ли не 4 этажа. Обзвонил разные фирмы, которые занимаются строительной документацией, все по разному говорят. Одни говорят, что если стены глухие, то достаточно 3м. Другие говорят, что нужны какие-то спец. условия. Чем вообще чревато, если построить дом с нарушением этой нормы? Или мне даже не дадут разрешение на строительство?

 

@Perevec, у Вас участок ИЖС ? Получайте сначала ГПЗУ (если у Вас его не было). И смотрите, что в ГПЗУ Вашем укажет Вам архитектура. Может и в 3 м от соседа пятно застройки Вам нарисуют. От того, что Вам укажут в ГПЗУ и будете думать, заранее не вздумайте строиться, получайте документы.
1. ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) - делают за 30 дней, бесплатная государственная услуга. Делает архитектура (также можно подавать заявление и в мфц).
2. После рисуете СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка).
3. Подаете СПОЗУ и заявление на РнС (разрешение на строительство)- делают 7 дней, также бесплатная услуга.

 

История такая: участок узкий и вытянутый (пенал) ширина около 15м, длинна 117м. дома всех соседей в начале участка, можно сказать друг на друге, мы хотим построить деревянный дом где то посередине участка (подальше от соседских домов) на расстоянии где то 60 м. от заезда на наш участок. Так можно делать? В интернете много информации о границах между соседскими и своими постройками, но нужной мне информации не нашла) может у кого то был аналогичный опыт

 

Есть такое требование. смотрите СП 4.13130.2013 п. 8.17 Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 метров.

 

Ну, дык, подъедет техника ближе, чем на 50 м к дому. В чём проблема-то?[/QUOTE]
В том то и дело, что 49,9 метров до объекта от дороги можно. а вот 51,1 или 60 уже нельзя.

 

Приветствую! Нужен совет касательно свесов кровли и материала фасада: участок 26,6х61, градплан есть (во вложении); когда делали градплан проекта еще не было. Сейчас работаем над проектом, дом будет одноэтажный, 20х13, фасад 20,5м по 26,6 метровой стороне. Дом будет построен на северо-восточной стороне, вверху участка, возле строения соседей. Материал стен: керамический кирпич+минвата+вентфасад (камень и дерево); кровля -металлическая. Свес кровли около 1м. На градплане расстояние до соседского деревянного дома 15м. От забора соседский дом отстоит на 8м. Насколько понял из прочитанного сегодня, если у нас дом из кирпича, расстояние в 15м между домами можно сократить до приемлемых для нас 10м. Вопросы: 3м до забора отступать от стен дома или от проекции (кровли); фасад, обращенный к соседям делать негорючим-каменным или можно деревянный; необходимо ли переделывать градплан, прежде чем начинать стройку?

 

Градплан)

 

Если у соседей дом/постройка из кирпича, то можно и меньше, а так в 10 уложитесь. Помните, что расстояния определяются от выступающих частей из горючих материалов, которые выступают за 1 метр и более.
Не забывайте, что необходимо деревянные элементы чердачного покрытия подвергать огнезащитной обработке огнезащитными составами не ниже 2 группы огнезащитной эффективности.
В огнестойкости конструкции учавствуют только несущие элементы. вентилируемый фасад в определении степени огнестойкости не участвует, поэтому фассад в сторону соседа можете делать любой.
Но... как всегда есть еще одно но
Подшивку свесов карнизов чердачных покрытий следует выполнить из материалов либо НГ либо Г1, поэтому софиты только металлические, никакого пластика и дерева.
По поводу расстояния от забора-извините не знаю, не мой профиль.