FAQ Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89. Полное разъяснение по нормам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!

В коттеджной застройке на участке 27х27 метров планируется строительство дома согласно плану. Сосед 1 – дом из газобетона, перекрытия ЖБ плиты, сосед 2 – дом из кирпича, перекрытия ЖБ плиты. Расстояние от границы 3 м. Правильно ли я понимаю, что если строить дом из газобетона с ЖБ перекрытиями, то расстояние от границы до дома должно быть минимум 3 м, если перекрытия деревянные то 5 метров, если дом деревянный то 7 метров. Иными словами, чтобы соблюсти правила при существующей огнестойкости зданий – расстояние между домами должно быть 6, 8 и 10 метров? Заранее благодарен.

 

А крыша то у соседей наверное деревянные балки? И у вас тоже? Значит расстояние между всеми вашими домами должно быть не меньше 8 метров.

PS Сам строю каркасный дом в 9 метрах от соседа каркасника.
Но у меня дом соседа проходит по границе участка (привет 3 санитарные метра) и часть дома заходит на мой участок. Если что, соседушка получит встречный иск.

 

1. Вы сначала должны получить ГПЗУ на свой участок. Делается он бесплатно 30 дней.
2. В ГПЗУ Вам архитектура укажет сколько отступать на своем участке от границ и где можно строиться. Есть ли у Вас красная линия например. Без ГПЗУ лучше не начинайте строить дом, а то вдруг еще какие ограничения вылезут, о которых Вы и не знали (например: охранная зона ЛЭП, будущее строительство дорог и т. д)...

 

Если сосед первый построил дом то вам придется отступать. И никакие 3м санитарных норм вы не предъявите уже нет этих самых норм

 

п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» отменили?

 

этот СП применяется на ДОБРОВОЛЬНОЙ основе. В гаранте об этом так же указано
Настоящий документ был включен в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений

 

Так же как пожарный СП (который 15 м), только тут выкладывали решения суда о сносе по этому добровольному СП

 

никогда не снесут ваш дом если он на вашей территории. А то что там снесли так видать на соседскую землю залез.
прикрепите ссылку о сносе о котором пишите

 

https://www.forumhouse.ru/posts/17480828/

Ну я уже строюсь в 9 метрах от соседа)

 

ну там не снос а перенос здания. Эксперт указал что это возможно. Я думаю с кирпичным домом врядли что то заставили бы сделать. У нас участки раздавали в 2014году, и они все узкие 17-20 метров. Многие строят от соседских домов 3-5 метров. Все сносить?)

 

Это не ко мне, а к правительству. Они разрешают строить в притык- таунхаусы, но строить рядом будьте добры на 15 метров...
А вот вам США

 

Всем привет) помогите пожалуйста разобраться) Купили участок 12 соток 30*40, с трех сторон соседи, четвертая сторона почти граничит с лесом, с нее будет осуществляться выезд с участка. Боковые участки еще не куплены, поэтому соседей там пока только в перспективе. Один единственный сосед уже построил баньку из клееного бруса, ориентировочно в 3 м от своего забора, который граничит с нашим. Вопрос: сколько по нормам я должна отступить от его забора и заборов будущих соседей, чтобы ничего не нарушить и как-то определить пятно возможной застройки? Заранее спасибо

 

@Cemechka, Вы ГПЗУ получили? Если нет, то до строительства дома обязательно получайте его, в нем Вам архитектура все отступы от Ваших границ участка укажет. Может и 5 м указать, а может и 3 м, а может и 10 м.
Минимальный отступ от границы с соседом 3 м, но что Вам укажет Ваша архитектура- никто не знает и какие у Вас там охранные зоны тем более, тот же лес рядом например или ЛЭП...
Тема по ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-50

 

пока нет, сейчас воспользуюсь Вашей ссылочкой и посмотрю как и чего) спасибо