FAQ Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89. Полное разъяснение по нормам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А вы не выясняли?...
Если объединить гараж и дом таким тамбуром, не "превратится"-ли это все в глазах регулирующих органов в один дом?
Такая же ситуация - соединить баню и дом галереей. Как они (регуляторы) начинают смотреть на это?

 

Правильно ли я рассуждаю:
существует ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 декабря 2014 года N 1521
Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил ..., в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (с изменениями на 7 декабря 2016 года)

там есть п. 30, что обязательно соблюдать в СП:
30. СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Разделы 1 (пункт 1.1), 4, 5 (за исключением пунктов 5.4, 5.7), 6 (за исключением пункта 6.3), 8 (пункты 8.2-8.6, 8.8, 8.9, 8.12-8.20, 8.24-8.26), 9, 10 (пункты 10.1-10.5), 11 (пункты 11.1-11.24, 11.25 (таблица 10, за исключением примечания 4), 11.26, 11.27), 12 (за исключением пункта 12.33), 13, 14.

п. 15 этого СП не упомянут - значит не на обязательной основе

СП 42.13330.2011
7.1 Расстояния между жилыми зданиями, ... а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.
Примечания
1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.

15 Противопожарные требования

15.1 Противопожарные требования следует принимать в соответствии с главой 15 "Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности" раздела II "Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов" Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ).

таким образом получается, что п. 15, в том числе и 123-ФЗ не на обязательной основе

так или не так?

 

Уважаемые форумчане! Что порекомендуете. Такая ситуация: Получил ГПЗУ и разрешение на строительство дома ИЖС (Планировал строить кирпичный), с отступами от границ 3 метра. Начал строить, залил фундамент от соседского забора 3 метра. И тут соседка сообщает, что подает в суд, т. к. ее дом находится на расстоянии мене 3 метров от нашего общего забора. Замерить точно она не дает, приблизительно в 2 метрах (Дом кирпичный). Как я теперь понимаю, расстояние между домами получается около 5 метров. Что делать: останавливать строительство, и ждать решения суда, или все- таки противопожарные расстояния сейчас не нормируются? Прочитал весь форум и не нашел для себя однозначного ответа. Буду благодарен за дельный совет.

 

Вы делайте все в соответствии ГПЗУ, которое у Вас на руках. Соседка ваша нарушает нормы. Поэтому в суд она не пойдет. Ну или проиграет там. У Вас есть ГПЗУ и правда на Вашей стороне.

 

@maxmang, спасибо за поддержку. Но в форуме выше вычитал "о праве первого" Давно построенное строение (сложившаяся застройка) и новый должен подстраиваться. что ГПЗУ пожарным нормам не помеха., и решения судов выложены. вот и страшно.
и: 9. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 метра при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа.
А, что это 1й тип ? Может проще так стену выложить? Только узнать бы что=это кирпич, бетон, асбест?

 

Вы как обычный гражданин строите дом. Вы идете получаете гпзу где указаны отступы. Вы не должны больше лезть в дебри изучая сотни гостов сводов правил чтобы построить дом. Вам администрация для этого и дала гпзу по которому вы и строитесь

 

@alfanur, Вы совершенно правы, нигде на форуме нет однозначного ответа про противопожарные отступы (да и про санитарные тоже). Сам мыкаюсь, не могу найти.
@johnv250387, в ГПЗУ указаны не только отступы, а еще много чего, что надо соблюдать, например упоминается "Приказ МЧС...". Отступы в ГПЗУ определяют только те границы, за которыми уж точно нельзя строить жилой дом, даже если у Вас соседей за 100 метров нет вокруг. А если есть соседи - тут уж будь добр, подстраивайся. И про 2 метра от забора до соседского дома - это тоже может и не быть нарушением, если дом построен при царе Горохе, когда таких отступов не было. "Сложившаяся застройка".
Противопожарная стена, если не ошибаюсь (как в таунхаузах брандмауэр) - сплошная стена выше самой высокой точки дома. Построить можно, смотреться будет уныло.

 

Противопожарная стена 1 типа это и кирпич и даже пенобетон м пределом огнестойкости 150 минут до её обрушения и сквозного поогара. С кирпичем попроще, так как предел огнестойкости определяетсядбо огневыми испытаниями, либо по аналогии с другими материалами. Стена в 2 кирпича 150 минут по определению, пенноблок могут докопаться. Стена либо без проемов либо с их площадью менее 25% от площади стены и с заполнением пройти по пожарными окнами и дверьми. Более подробно описано в СП 2.13130.2012.

 

вы прочитайте хотя бы последних страниц пять этой темы, многие вопросы сами отпадут.
но появятся новые...

 

где такое написано, в каком законе?

 

Я получил гпзу и строюсь по нему. всё остальное от лукавого.
Вот если хотите отступить от гпзу тогда уж да- изучайте нормативы госты и прочее

 

Гпзу для того и дают учитывая нынешние нормы и правила и по нему и нужно строить а не думать и не выдумывать себе проблем

 

а что, уже можно строить жилой дом за границами, указанными в ГПЗУ? "Зона допустимого размещения объектов капитального строительства"
а "написано такое" в градостроительном регламенте в соответствии с "Правилами землепользования и застройки" того муниципалитета, в котором ГПЗУ выдается.

 

а Разрешение на строительство не получали?

 

ну типа нельзя. Я про то что вы утверждаете что это какие то максимальные размеры и если рядом сосед, то надо "подстраиваться". Вот про "подстраиваться" в каком регламенте написано?