FAQ Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89. Полное разъяснение по нормам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы бы все, кто собирается строиться, с радостью бы узнали от Вас (аргументированно), что "подстраиваться" по расстоянию под построенный ранее соседский дом, соблюдая противопожарные разрывы НЕ НАДО.
Надо или нет?
Если нет - напишите четко почему.

 

Гпзу учитывает все нормы и правила. В том числе противопожарные.
Или вы утверждаете что обычный человек должен изучать все нормы? Сколько времени на это у него уйдёт?
У меня ни в разрешении ни в гпзу нигде не указано что я должен изучить нормы противопожарные и строиться по ним.
Я получил гпзу и рнс и строюсь по ним.
А подстраиваться нигде не написано

 

Пока не прописывают).
До 01.03.2018 не требуется получать (представлять) разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию (ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
А с 01.03.2018:
ГрК РФ, Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
ну и часть 2 там присутствует.

 

@ПроводЛ, спасибо, вы открыли нам глаза

 

"Нам" это кому?) Лично Вам?

 

Всем спасибо. Вчера звонил пожарникам. Очень любезно подробно все разъяснил; Нарушение менее 6 метров есть. Но их это не касается. Будет заявление -дадим заключение. А дальше только суд решит.
Уменьшение минимальных расстояний возможно, но решают это экспертизы: кто заявляет, тот и оплачивает. Практику они не знают. Могут заставить усилить огнезащиту (класс, тип ипр) Это к адвокатам.
Посмотрел судебную практику: снос и подобное крайний случай, обычно без разрешений на строительство и пр.(самовольная застройка).
Решил дальше строюсь, а там...
Да, и все движения могут начаться только после регистрации объекта н. Нет регистрации - нет объекта.
Во всяком случае так я понял.

 

@alfanur, Вы, кстати, на кадастровой карте можете посмотреть зарегистрирован ли дом соседки или нет, он должен быть красным отмечен на участке. Может и не зарегистрирован - тогда вообще с ней говорить не о чем.

 

У меня садоводство (ДНП, не ИЖС) и по уставу строить дом ближе 5 метров к границе участка с соседом- запрещено и определенно минимальное расстояние между соседними домами - 10 метров. Я дальше не вникал - построился, в соответствии с уставом ДНП. Только недавно, случайно, вычитал про 15 метров между деревянными домами. В сейчас дальномером замерил от дома одного соседа (первый этаж кирпич- второй-брус, крыша - керам черепица) до моего каркасника 12 метров, до деревянной беседки другого - тоже 12м. (т. е. везде менее 15 м). Соседи начали строиться на 3-4 года раньше, так что, думаю, их нельзя признать "сложившейся" затройкой (Само ДНП появилось в 2008 г). Зато я первый зарегистрировал свой дом по дачной амнистии. На публичной карте моих соседей-нет. А у меня есть свидетельство на дом. Я человек- мирный и не собираюсь ни с кем судиться - могу ли я быть спокойным, что и мои соседи не пойдут в суд на меня (по вопросу менее 15 м), так как их домов "по документам" даже еще нет, а сели и появятся то с более поздней датой, хотя по факту - они построились раньше.

 

@MrPie, соседи без документов на дом ничего Вам предъявить не смогут. А если и пойдут в суд, то понимая, что шансы у них проиграть велики. Одно из решений суда https://www.forumhouse.ru/threads/289089/page-21

 

@MrPie, если на карте нет дома, это ещё ничего не значит, они их там как попало рисуют.

 

У меня сразу появился. Все же, если считать, раз нет на карте- нет и свидетельство о собственности на дом. то каков будет ответ на мой вопрос.

 

@MrPie, раз ваш дом зарегистрирован раньше, то нет проблем, имхо.

 

Пока, как надеюсь, чисто теоретическое изыскание и прошу отнестись к этому соответственно.
Имею 12.5 метров между моим каркасником и брусовым домом соседа. Дома стоят в шахматном порядке и у меня угол дома 1, 5 м на 1.5 метра попадает в пожарную зону 15 метров. Расстояние до забора от моего дома 7.5 метров. Раз расстояния м/д постройками на своем участке не нормируются то в 1.5 метрах от дома, в нужном секторе между двумя нашими домами строю хозпостройку из несгораемых материалов, с крышей из керамической черепицы. Пусть даже стена, обращенная к соседу будет без окон. Ее фасадная часть обращена к соседскому дому и расположена на удалении 10 метров, что позволяет вписаться в положенное расстояние м/д соответствующими постройками. Получается хозблок-брандмауэр. Зато формально пожарные расстояния - соблюдены. Согласен, что будет смотреться ужасно, но это лучше, чем получить решение о переносе / сносе дома.

 

Стена даже без окон не будет являться противопожарной. т. к. проивопожарной стеной является стена более высокого или широкого здания. Нитого ни другого условия стеной хоз. блока вы не достигнете.

 

@MrPie, у Вас забор с соседом из какого материала? Скиньтесь и постройте высокий забор из кирпича (узнайте у пожарников какая высота должна быть). Не говорите свой адрес . Так Вы себя хоть как-то обезопасите.