FAQ Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89. Полное разъяснение по нормам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Случайно заглянул в тему. Хочу обратить внимание, что вы неправы в отношении выделенного. У меня дом зарегистрирован в 1994 г., в 2006 обновлена регистрация, с мая 2017 я стал собственником дома. На карте дом не указан. Участок указан.
Можете промахнуться доверяя кадастровой карте.

 

Все снипа в нашей стране пустой звук. Никто не заставит сносить строение если оно с нарушениями стоит. У меня сосед армяш построил гараж 12Х7 и высотой6 метров в 5 метрах от моего дома. Дом газоблок с деревянным перекрытием крыши и мягкой кровлей -гараж с деревянным перекрытием этажа. На все доводы один ответ-мой земля что хотеть то и делать. Земля в садовом товариществе. Помимо этого армяш на рынке торгует строительном и гастеров своих заселил на участок и ставить технику строительную. Участковый и технадзор на все жалобы плюют с большой колокольни. Нервов потрачено большая тележка. Вот про суд задумываюсь.

 

@smersh751, а при чём тут теперь участковый и технадзор? только суд.

 

Участковый и технадзор первые инстанции по нарушению покоя и проживания эмигрантов. Думаю и суд на пожарные нормы забьет. Хотя расстояние между крышами 3,5 метра а по фундаменту 4,8.

 

@smersh751, если вы в эту тему пришли про эмигрантов рассказывать, то она про пожарные нормы. а если вы говорите про пожарные нормы, то, как уже сказано, только суд.

 

Я не про эмигрантов. А про отношение и законы. Посмотрим что в суде будет-удовлетворит ли он законные требования.

 

А что вы имеете в виду под законными требованиями? На какие законы опираетесь?

 

Здравствуйте, мозг кипит от всего выше написанного. Пожалуйста подскажите все же имеет ли право сосед строить гараж в 1м от смежного с нами забора. Расстояние между моим жилым домом, который будет расположен четко параллельно этому строению и этим гаражом составит 4 метра. При том что так называемый гараж 6 м на 11 м с цоколем и вторым мансардным этажом, который планируется для комнат отдыха круглогодичного использования, то есть с газовым отоплением, электроэнергий, водой. Не совсем понятно чем этот, так называемый гараж, будет отличаться от жилого дома. При этом по градостроительным нормам гараж можно строить в 1м от забора а дом минимум в 3м. По снипСНиП 2.07.01-89* вроде не имеет права... Подскажите если не имеет, то на что ссылаться. Высота и размер двух наших строений примерно одинаков, материал тоже (теплостен).

 

сейчас это называется СП 42.13330.2016 https://docs.cntd.ru/document/456054209, но мы тут обсуждаем другой СП 4.13130.2013 в котором определены противопожарные расстояния между строениями. Между каменным домом и каменным гаражом, расположенным на соседнем участке, должно быть минимум 6 метров.

 

Суд как раз пожарные расстояния учтет, это безопасность владения собственностью, СНИПЫ и прочее до одного места, а вот уничтожение собственности при пожаре или угроза жизни это совсем другое.

Единственное ст. 304 ГК РФ.

У нас каждый на своем участке имеет право творить, чего пожелает. Единственное это нарушение прав других лиц. Если сможете доказать, что сосед нарушил не СНиПы и иные НПА, а нарушает ваши права, суд встанет на вашу сторону.

Не совсем правильно, нет претензий нет проблем. Все будет спокойно до тех пор пока Ваш сосед не решит, что Ваша постройка угрожает пожарной безопасности его постройки, а соответственно людям проживающим в этом доме. Как показывает практика, лучше конечно соблюдать, но бывает, так. что нет возможности и причем у обеих сторон, участки то не гектарами. В этом случае поможет письменное соглашение между владельцами строений, так как само по себе нарушение норм и правил не несет угрозы признания самовольной постройкой и тем более сноса постройки. Как Вариант строительство противопожарной стены. Каменные дома с отсутствием окон в ближайших стенах это позволяет уменьшить расстояние согласно СНиП и так далее.

 

В принципе да, но в наших судах что только не случается. Тут в теме приводили решения судов, и сносить заставляли и сдвигать.

 

Я много решений по теме изучал и в каждом конкретном случае решение в пользу сноса, разбора принимается только на основании экспертизы и часто не одной и точно не по основаниям нарушения СНИП и отсутствия разрешения на строительство, а только в том случае если стороне удавалось доказать существенное нарушение права.

 

Вот у нас стандартная дежурная фраза в мотивировочной части. "То обстоятельство, что объект возведен с нарушением норм, само по себе не может являться основанием к сносу, поскольку не свидетельствует о нарушении прав и интересов истцов в отношении его объектов собственности. В данном случае первостепенную роль играет наличие обстоятельств, которые могут повлечь за собой угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, доказательств чего суду представлено не было".

 

@Anthony125, можете конкретизировать, что подразумевается под существенным нарушением права? Остроятельства, которые могут повлечь угрозу жизни и имуществу на основании чего рассчитываются?

 

Существенное нарушение или нет остается на усмотрение суда, но судя по перелопаченной практике. Это должна быть ситуация когда нарушается баланс вероятности наступления угрозы собственности и жизни и лишения ответчика его собственности - сносу. Столкнувшись с этим вопросом вплотную только понял насколько не охотно принимаются такие решения. Обязательным звеном будет экспертиза. И скажем исследование возможностей избежать сноса. Т. е. например нарушены расстояния между жилыми кирпичными домами, вариант суду принять решение например обязать ответчика заложить окна, тем самым по СНИП получить поправку в расстоянии на 15%, еще возможный вариант возведение противопожарной стены. Ну и так далее. При нормативе например между деревянными жилыми строениями 15 метров, при нарушении скажем 14 метров суд вряд ли примет решение о сносе из за одного метра. И еще раз самый главный упор на экспертизу, нарушение норма как таковое ничего не влечет. Даже забор без экспертизы Вам сейчас мало вероятно, что снесут если он нарушает нормы. Доказать нужно, что затенят, что кабачки не растут, что розы не пахнут, что урожай понизился и только тогда может быть. Да еще и правильно применить нормы, а то у кого СНТ, у кого ИЖС и прочее.