FAQ Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89. Полное разъяснение по нормам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У Вас ГПЗУ на участок есть? Если нет, то получите его, там все отступы обязательные Вам сама архитектура и укажет. А если ВРИ участка ИЖС/ЛПХ то обязательно должно быть получено РнС. Вы свою баню также можете построить в 1 м от границы участка.
Если Ваши соседи построили дом из дерева, то от своей границы участка они должны были отступить 7,5 м (если Ваш дом, также из дерева). Но опять же, есть ли у них ГПЗУ, почему они вдруг решили построить деревянный дом в 3 м от границ участка и никак это не согласовав с Вами? Вы им письменное согласие давали?

 

А кто их письменное согласие спрашивал, захотели и построили

 

И все же интересно) Может кто подскажет. Вот на одном участке стоят два строения, предположим деревянные, между ними 5 метров. Регламентируются противопожарные расстояния между строениями на соседних участках, так что все ОК. Но тут собственник помирает и есть два наследника, которые делят участок на два, с домами. Кроме того что между домами на уже соседних участках меньше положенных 15метров по противопожарным нормам, так еще и от строений до границы соседнего участка 2,5 метра, что меньше положенных 3метров.

Просто межевание не зарегистрируют или как быть?

 

Разве противопожарные нормы где-то согласуются? В известных мне случаях они фигурируют только в судебных разбирательствах.

 

А кто может более простым языком пояснить данную норму:
СП 4.13130.2013
4.12 Противопожарные расстояния между общественными зданиями и сооружениями не нормируются (при условии обеспечения требуемых проездов и подъездов для пожарной техники) при суммарной площади в пределах периметра застройки, не превышающей допустимую площадь этажа в пределах пожарного отсека, принимаемую по СП 2.13130 для здания или сооружения с минимальными значениями допустимой площади, и худшими показателями степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности.

Требования настоящего пункта не распространяются на объекты классов функциональной пожарной опасности Ф. 1.1 и Ф4.1, а также специализированные объекты торговли по продаже горючих газов (ГГ), легковоспламеняющихся и горючих жидкостей (ЛВЖ, ГЖ), а также веществ и материалов, способных взрываться и воспламеняться при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом.

 

Здравствуйте, ищу информацию. Участок шириной около 20 метров и длинной 75, с права и слева вплотную соседские деревянные строения. Хочу построить каменный дом, пусть шириной 12м, отступив от соседей по 3 метра, но есть требование пожарной безопасности в расстоянии между домами из дерева и из камня 10 метров. Двигать будущий дом в сторону огорода на данное расстояние от соседних деревянных домов или есть еще варианты? Подскажите где можно посмотреть.

 

Подскажите, сколько должно быть противопожарное расстояние между деревянными и каркасными домами на участках ижс? Я правильно понимаю, 15 метров? Ширина моего участка 30 метров, допустим по бокам соседи с каркасниками, отступ от их домов 3 метра до забора. Получается мне нужно отступить по 12 метров с каждой стороны? И остается у меня расстояние 6 метров для постройки дома? Я правильно понимаю? Получается, тут кто первый построил, тот и прав? Так как отступ разрешен 3 метра от забора со стороны соседа.
А если у соседа дом из пеноблока, а я хочу деревянный, какой отступ при таком раскладе должен быть?

 

лучше сдвинуть. спать спокойней будете.

 

Вопрос: Если СП4 действующий и имеет рекомендательный характер, применяется на добровольной основе, то какими другими нормами должны руководствоваться контролирующие и другие органы в плане противопожарной безопасности, отступов от сооружений согласно ФЗ 123 и ФЗ 384? ИЖС

 

@Dimetra84, Вы перед строительством дома получите на свой участок ГПЗУ. Вам в нем архитектура и укажет пятно для застройки и все отступы от границ своего участка - соблюдайте ГПЗУ. ГПЗУ Ваш документ и Вы его соблюдаете. Укажут в нем например отступить по 3 м, отступайте и стройтесь.
Ну, а тем у кого участки с ВРИ - ИЖС или ЛПХ нужно еще получать обязательно - РнС. Для этого рисуйте СПОЗУ и подавайте заявление на РнС (разрешения на строительство дома) и будет Вам соблюдение закона.
Тема про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-71
Тема как самому нарисовать СПОЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-4
Тема как получить РнС https://www.forumhouse.ru/threads/424059/page-45
После того как построились Вы вызываете КИ и он делает тех. план на дом, несете в мфц ставить дом на кадастровый учет - это касается участков ИЖС и ЛПХ.
Если у Вас построен дом на ИЖС (ЛПХ), но Вы не получали РнС - то Вам в тему https://www.forumhouse.ru/threads/432623/ или в тему "Узаконивание самостроя через суд" https://www.forumhouse.ru/threads/385317/page-7

 

Или можно еще вопросик: Прочитал всю тему и обнаружил в ней решение суда о сносе самостроя где то на 20-х страницах там приводится старый снип 2.07.01.89 вместо него уже СП 46.13330.2016 который в противопожарных вопроса ссылает на п. 7.1 где прописано: В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330. но в СП 53 не нормируется расстояние от хоз. построек до дома на соседнем участке. И тогда снова СП4?

 

Ошибся не СП 46.13330.2016 а 42.13330.2016

 

Ко всему выше изложенному на форуме, хочу привести решение Арбитражного суда Дальневосточного округа вынесший Постановление от 26.07.2016 N Ф03-2797/2016 по делу N А04-2951/2014, признавший допустимым противопожарное расстояние между общественным зданием и деревянным гаражом соседа в 3,2 метра. ссылка https://sudact.ru/arbitral/doc/05Ym1YgDrDHq/

В силу положений статьи 69 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – Технический регламент о требованиях пожарной безопасности; Закон №123-ФЗ) противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями по общему правилу должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Названная статья Закона, как обоснованно отметили суды, не ставит противопожарные расстояния между объектами защиты в зависимость от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности. При этом приведенные в таблицах 12, 15, 17, 18, 19 и 20 приложения к названному Закону минимальные противопожарные расстояния от зданий, сооружений и технологических установок до граничащих с ними объектов защиты (за исключением жилых, общественных зданий, детских и спортивных площадок) могут быть уменьшены при применении противопожарных преград, предусмотренных статьей 37 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Требование о необходимости соблюдения противопожарных расстояний между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения (за исключением отдельно оговоренных объектов нефтегазовой индустрии, автостоянок грузовых автомобилей, специализированных складов, расходных складов горючего для энергообъектов и т. п.) в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности закреплено в пункте 4.3 свода правил СП 4.13130.2013, принятом взамен ранее действовавшего свода правил СП 4.13130.2009.

Применение свода правил СП 4.13130.2013, как следует из предисловия и пункта 1.1, призвано обеспечить соблюдение требований к объемно-планировочным и конструктивным решениям по ограничению распространения пожара в зданиях и сооружениях, установленных «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности». Свод правил СП 4.13130.2013 применяется при проектировании и строительстве вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений в части принятия объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих ограничение распространения пожара.

Анализ положений Закона о пожарной безопасности, Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», названного выше свода правил, свидетельствует о наличии у предпринимателя обязанности при проектировании и строительстве здания магазина соблюдать требования о противопожарных расстояниях между зданиями, сооружениями, которые должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Статьей 6 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности установлено, что пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении одного из следующих условий: в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» (далее – Закон о техническом регулировании), и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных Техническим регламентом; в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Законом о техническом регулировании, и нормативными документами по пожарной безопасности, к числу которых относятся своды правил.

Положения пункта 4 статьи 16.1 Закона о техническом регулировании допускают несоблюдение сводов правил, которые применяются на добровольной основе, только в том случае, если выполнение требований технического регламента подтверждено другим способом.

 

Концовку не дописал!

Судами, с учетом положений части 3 статьи Статьи 69. АПК РФ, принято во внимание вступившее в законную силу решение Благовещенского городского суда от 03.03.2015 по иску Левчук В. В. к администрации г. Благовещенск об оспаривании разрешения на строительство, которым установлено то, что в августе 2013 года все постройки, на земельном участке, принадлежащем Левчуку В. В. и прилегающем к участку предпринимателя, были снесены; вместе указанных построек возведены деревянный гараж и металлические контейнеры. Судом, кроме того, сделан вывод о том, что Левчук В. В., будучи собственником земельного участка по ул. Мухина 66, своими действия изменил класс пожарной опасности и степень огнестойкости объектов, располагающихся в непосредственной близости от возводимого здания магазина в сторону ухудшения показателей. Указанное обстоятельство, по выводам суда, не может расцениваться как нарушение правил пожарной безопасности со стороны предпринимателя, поскольку на момент выдачи разрешения на строительство магазина в 2012 году противопожарные разрывы по отношению к объектам на ул. Мухина 66 были соблюдены, доказательств обратного судами не выявлено и органом пожарного не представлено.

Из материалов дела судами также установлено, что противопожарный разрыв между зданием магазина, принадлежащего предпринимателю, и жилым одноэтажным жилым домом, расположенным с восточной стороны от здания магазина по адресу ул. Красноармейская 146, согласно заключению судебной экспертизы от 14.12.2015, не отвечает требованиям свода правил СП 4.13130.2013 не соблюден. Вместе с тем наружная западная стена магазина, как указал эксперт, представляет собой противопожарную преграду 1-ого типа (предел огнестойкости более 10 часов), что свидетельствует о полном обеспечении соблюдения условий по нераспространению пожара на соседнее здание жилого дома и выполнение требований пожарной безопасности.

Само по себе несоблюдение установленного в пункте 4.11 свода правил СП 4.13130.2013 норматива противопожарного расстояния безусловно не свидетельствует о нарушении положений Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, поскольку выполнение положений упомянутого Закона, как установили суды, подтверждено иным способом.

Так что, друзья мои, в каждом случае есть свои нюансы, и всё очень индивидуально!​

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно пожаловаться и куда? Мой сосед строит 2х этажный каменный дом в 1м от нашей границе, с огромным окном в мою сторону. Земля под ИЖС. Из разговора с ним я понял, что строит на продажу и это его бизнес. Скорее всего у него есть знакомые администрации и других органах связанных с оформлением дома. Очень нужно грамотно подать жалобу.