FAQ Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89. Полное разъяснение по нормам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вариант правильный- строить каменный дом с негорючей кровлей + рассчитывать и реализовывать мероприятия, обеспечивающие при данных условиях пожарную защиту.
Вариант распространенный - ничего не делать и ждать, чем кончится.
Выбирать вам .

 

Что то совсем запутался, в таблице № 2 противопожарные расстояния 8 метров между малоэтажными домами деревянными, а тут пишут про 15м. Так какое расстояние в итоге?

 

А как вам такое письмо?

 

Письма пожнадзора из Кемерово как-то зловеще смотрятся теперь (
Особенно когда пишут что всё в порядке

 

3 степень огнейстойкости это отнюдь не деревянные.
а письмо интересное, да.

 

А теперь пример из жизни: мой сосед имея долю на участок (всего 10сот) и долю в старом древнем (100лет) доме, а доля у него ~1/3, а всего собственников в доме 7чел, умудрился снести свою часть этого древнего 1-эт особняка и на его месте построить из газобетона с утеплением эппс и обшивкой профлистом отдельный дом ~110м2 в 2эт, старый дом стоял по границе красной линии, всё это дело происходит в самом центре города миллионника, новострой-самострой вплотную примыкает к стене старой деревянной части дома принадлежащей соседям, во время строительства смежному соседу залило крышу и тот был вынужден перекрывать кровлю, потратил ~300тр! Разумеется никто не давал и не мог дать разрешение на строительство всего этого безобразия! Более того, смежный по участку сосед который переделывал крышу, много раз устно и письменно жаловался на самострой в прокуратуру, администрацию и тп, но как ни странно его ото всюду посылали с вердиктом «вы ничего с ними не сделаете, они улучшают свои жилищные условия»!
И в итоге (!) найдя хороших юристов и получив отказ от администрации в разрешении на стр-во, по прошествии более года, пройдя через несколько судеб. заседаний и экспертиз, этому соседу и его юристу (никакого блата, все простые люди, собственник дед-пенсионер) удалось победить - суд вынес решение о признание самостроя отдельно-стоящим домом, экспертизы подтвердили что дом соответствует жилому и не несёт угроз жизни и безопасности людей и прилегающих жилых строений! Напоминаю - самострой стоит впритык к соседней части деревянного 100-летнего особняка! Мотивировка такая в общем: «я пожилой пенсионер, построил-перестроил дом на своей земле, правил застройки не знал, в разрешении мне отказали, но семья большая и надо где-то жить, я виноват, вину признаю, готов заплатить штраф!» Суд отказал в претензиях администрации города и обязал зарегистрировать собственность! Юрист который занимался грит что за последнее время провёл 18 таких дел и все решения судов в пользу граждан, т. к. основным законом страны является Конституция, ЖК где всё написано, остальные акты и подакты администр. органов не должны этому противоречить, хоть там градплан у вас или ещё что-то, красные линии могут менять по нескольку раз в год, а людям надо жить, таков итог!
Это я к тому, что если кому нужно, не смотрите на эти идиотские таблицы в инете с противопожарными зазорами до 15м, берите разрешение на строительство, заказывайте в спец. организациях пожарную или лучше полную экспертизу, там вам напишут план мероприятий которые нужно выполнить чтобы почти любое расположение на вашем участке было возможно и безопасно! В случае спорных вопросов в суде у вас будет экспертиза! И никакие соседи или пожарники сказать ничего не смогут, т. к. все эти нормы не топорные, а имеют кучу комментариев, частных случаев, особенностей применения, лицензированная экспертиза всё это и устанавливает! Кстати пожарники всё это тоже знают, у нас половина всех зданий в центре городов построены с нарушением этих топорных таблиц, но когда пожарникам выгодно или дадут команду они включают «дурака» и начинают ныть про 10-12-15 и более метров! А тем временем в зимних вишнях эваковыходы закрыты на амбарные замки!

 

Не вводите людей в заблуждение.
Смотреть и учитывать таблицы надо если не хотите проблем в самый неожиданный момент.
Вы пишите о принципиально разной вещи обязать администрацию регистрировать строение или доказывать между частными лицами пожарную опасность строения. Еще более смешным звучит предложение заказать пожарные экспертизы ценой сотню другу тысяч рублей, а в суде вторая сторона заявит, что цена вашей экспертизе ровно на бумагу в туалет и придется вам еще раз заплатить уже за судебную техническую экспертизу и потратите вы на такое судебное разбирательство пару лет. Пожарные сейчас для частных владельцев домов не имеют никаких полномочий для выдачи предписаний и запретов, только консультативно. Если расстояния не соблюдены между деревянными домами, то пописывайте с соседями взаимное согласие и заверяйте по возможности "кровью". Это решит проблему. Но при смене собственника у любого из домов соглашение потеряет силу. Как вариант построить сразу на отдельном фундаменте противопожарную кирпичную стену или строить дом из кирпича полностью.

 

@Anthony125, что скажите об документе https://www.forumhouse.ru/posts/21569773/

 

Приветствую! Ситуация: есть жгучее желание поставить дом (заводской каркасник из цементно - стружечных плит, участок в СНТ), НЕ соблюдая ППР, более того в идеале отступив 2 метра от соседей (соседский дом от забора на 1,7м, строился в советские времена позже старого моего дома, который отстоит на расстоянии 3, 5м от забора и на месте которого планируется новый дом). С соседями думаю договорюсь, а вот как с пожаркой - мне туда газ проводить и соответственно получать их какое -то (пожарников) согласование. У кого-то может быть были аналогичные случаи? Спасибо!

 

Какое еще согласование?

 

Честно - не знаю досконально, но предполагаю, что когда газ будет проведен и готов к запуску, придет какой-нибудь пожарный перец и будет согласовывать мой личный газпром
на предмет соответствия его всем пожарным нормам. И по идее возможен вердикт: я вам газ не согласовываю так как ваще у вас Дом не по правилам стоит!

 

На плюй на все эти нормы. Никто в низ разбираться не будет, они носят рекомендательный характер, сосед побегает побегает по коридорам власти и успокоится разбившись о бюрократические формальности.

 

Я говорю о фактах и особых противоречий с тем что пишите вы - нет! Пожарная экспертиза если не касается опасных объектов делается любой лицензированной проектной организацией, может у вас это и стоит «сотню другую тысяч», у нас это стоит если без посредников то 2,5т.р! Экспертиза удостоверяет что данное существующее или планируемое в определённых границах здание соответствует всем пожарным, санитарным, архитектурным техническим регламентам, пригодно для жилья, не представляет угрозы рядом расположенным строениям! На этом дополнительном основании (всего за 2,5т.р) сейчас у нас например в городе, на публичных слушаниях, градостроительная депутатская комиссия выдаёт разрешение на перевод категории земли из условно-разрешённого в разрешённый статус (по градплану) и на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства (уменьшение отступов от красной линии и от границ участка), без которых не получишь разрешение на строительство если зона отличается от Ж-1 (малоэтаж.застройка) или хочешь придвинуться к границам участка или красной линии!
Разумеется самое безопасное это строить из кирпича, противопожарная стена при небольших расстояниях тоже не панацея, когда одно здание 1эт деревянное а второе рядом 3эт из любого материала, любой пожарник всё равно если захочет придерётся к нормативным противопожарным зазорам! Другое дело что чем больше внятных оснований (экспертиза и тп) то тем меньше шанс что при разборках суд не вынесет решение о сносе. Если меняется собственник соседнего дома, как вы говорите, а согласие было только с предыдущим, то ничего и не будет, если ваш дом уже выстроен при прошлом, это вообще вопрос такой философский. Про те суды о которых знаю когда нарушены расстояния и один сосед упрекает другого в их нарушении «их дом несёт угрозу моему» обычно истец посылается в сад с формулировкой «докажите что он представляет угрозу», и доказывать такое обратное не кому, потому что дом построен и любая экспертиза подтверждает его соответствие «дом жилой, пригоден для проживания, не представляет опасности...» по запросу суд может назначить суд. экспертизу которая не будет выдумывать и просто подтвердит выводы первой экспертизы «жилой дом, безопасен для проживания...», экспертиз что «дом опасен» не бывает, бывает только что «безопасен» или «не безопасен», а как он может быть не безопасен если он стоит на фундаменте, не косой, крыша, окна, в границах своего участка».. Если даже признаётся безопасным отдельно-стоящим самовольно выстроеный на доле в общем земельном участке из части многоквартирного старого 1этажного впритык к старой многоквартирной части, о чём писал выше!

 

Всем здравствуйте. Выручите если кто знает. Есть СНТ образованное в 1980 г. Сейчас мы в процессе поставления на кадастровый учет ЗОП. Главная дорога у нас 6 м шириной, боковые проезды 4,5 м. Кадастровые инженеры говорят что такой ширины дороги не соответствуют современным нормам противопожарной безопасности. НО! Если мы находим документ действовавший в лохматом 1980 г и подтверждающий данные нормы то все нормально и мы ставим на кадастровый учет ЗОП. Я уже пальцы стер о клавиатуру искать этот документ но так и не продвинулся в этом направлении. Выручите кто чем может. Хотя бы куда копать скажите...

 

всё что вы хотели знать о противопожарных расстояниях)