FAQ Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89. Полное разъяснение по нормам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если Вы говорите о 4 и 5 пунктах СП 4.13130.2013, то там нигде не прописано отсутствие нормирования расстояний для домов на одном участке. Не нормируются расстояния лишь между хозпостройками и жилыми домами и хозпостройками между собой на одном участке.

То, что пишут о нормировании расстояний по таблицам для домов на соседних участках - так тут они скорее в силу своей известной компетенции просто забыли упомянуть про жилые дома на одном. Потому что это очень малый процент застройки. И суд, исходя из всей последовательной логики СП в этих пунктах этот их пробел по-любому восполнит.

Более того, во всех таблицах расстояний и преамбулах к ним стоит словосочетание "между зданиями" и нигде нет дифференциации, что речь идет о зданиях именно на соседних участках.

СП 55.13330.2016 в этой части лишь ссылается на СП 4.13130.2013, в Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности об этой ситуации ничего определенного нет.

Буду благодарен, если Вы приведете ссылку на место, где четко и однозначно определено, что данные расстояние не нормируются? Я не нашел.

Сегодня в администрации тоже кое-чем порадовали. Уведомление на соответствие при любых расстояниях в пределах ЗУ при выдерживании расстояний ПЗЗ и ГПЗУ до внешних периметров получить не проблема.

Но, типа, остается потенциальная возможность того, что МЧС по наводке любых заинтересованных лиц может затеять свою бодягу о несоответствии и подать в суд о приведении в соответствие либо о сносе.

Тудыть...

 

может попробовать с них взять бумажку по проекту о соответствии нормам

 

Был у инспекторов МЧС. Тех, кто занимается домами.

Несколько мужиков в отделе хором заверили, что расстояние между домами на одном участке не регламентируется. Но на вопрос, где четко и однозначно прописано именно про дома на одном - ничего сказать не смогли. Полистали - не нашли. Короче - "по практике".

Посмеялись над законописаками да уехал с худо-бедно определенностью. Если в стране везде рыхло - почему тут должно быть иначе? Будем ваять, блин, "по практике".

 

Здравствуйте, друзья! Правильно ли я понимаю, что регламентируя противопожарное расстояние от "леса" в пункте 4.14. СП 4.13130.2013 речь идет о лесе лесничества? "...Противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) - не менее 30 м.". И не от границы леса, а именно от ЛЕСНЫХ НАСАЖДЕНИЙ, то есть непосредственно от деревьев. А если имеется лес не входящий в состав лесничества, то руководствоваться надо Приложением 1 к "СНиП 2.07.01-89*

 

Всем доброго времени суток!
Хотим приобрести заброшенный земельный участок в старом давно застроенном СНТ площадью 5,3 сотки (участок практически прямоугольный 18х30 метров). Ну участке с трех сторон соседи и одна сторона участка выходит на дорогу. У соседей справа деревянный дом 8х8 в 5 метрах от дороги и в 3 метрах от забора. У соседей слева деревянный дом 10х10, обложенный кирпичом, в 5 метрах от дороги и 5 метрах от забора. С тыльной стороны участка на расстоянии 1 метр от забора стоят соседские баня и по виду какой-то летний домик и сарай.
Естественно, терзают смутные сомнения, сможем ли мы построить дом на участке, если как ни крути, не соблюсти противопожарные разрывы? Смогут ли соседи предъявить какие-то претензии по этому поводу, даже если все нормы отступов от красных линий будет соблюдены?
Перечитал уже кучу информации - голова кругом!
ОГРОМНАЯ просьба хотя бы в двух словах проконсультировать по этому вопросу, чтобы окончательно определиться с покупкой.

 

Добрый день! Чтобы не ломать голову, попросите показать Вам как будущему покупателю ГПЗУ на этот участок. Если его нет в наличии, то пусть собственник закажет его в архитектуре. Ждать всего 20 дней. В ГПЗУ Вы пятно застройки и ограничения увидите. Только потом принимайте решение покупать или нет...

 

На участке ИЖС 9 сот. собственники решили решили построить, кроме своего дома еще 5 (!) 2-этажных дома. Первый этаж пенобетон, второй дерево. Решили и построили, среди деревьев и впритык к забору, не скрывая, что будут эти самые дома сдавать в аренду. На противопожарные нормы и соседей плевать хотели - дачная амнистия все спишет.
Есть ли возможность каким-то образом повлиять на ситуацию пока еще идёт стройка? Смотрим из своих окон на эту застройку и подумываем уже продать свой дом и сбежать куда подальше, пока беды не случилось.(

 

Добрый день! Дачная амнистия ничего и никому не списывает, есть ГПЗУ который все участники строительства обязаны соблюдать. Не соблюдено? Могут обязать снести самовольную постройку. Напишите сейчас жалобу в Архитектуру или есть у Вас есть то в строительный комитет (стройнадзор), указав местонахождение и приложив несколько фото этих объектов (на фото в идеале должна быть дата). Потребуйте, чтобы была произведена проверка есть ли нарушения ПЗЗ Вашего города (их можете самостоятельно посмотреть набрав в яндексе) и было ли ими получено "уведомление о соответствии" - без него на ИЖС сейчас строиться нельзя!
Тема про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-195

 

"На участке ИЖС ... - дачная амнистия все спишет." Не видите противоречия?

 

Приветы всем. Строю гостевой домик с баней внутри из бревна, отступ от забора 4м, от красной линии 9м. Участок 30*60м.
После регистрации жилого строения собираюсь начать основной дом - из пеноблоков. Так вот, между домами расстояния регламентируются сейчас? Где то читал, что на одном участке нет таких норм. Но вот до бани вроде 8м. Сложность в том, что зарегистрирован будет жилой дом, а по факту баня. И какие противопожарные расстояния соблюсти, хз. И еще. Основной дом дадут оформить? Или гостевой придется в НЖ переводить и уведомлять о новом строительстве администрацию МО?

 

на скоко я знаю нет такого понятия как гостевой дом. расстояния между жилым домом и другими строениями не регулируются на одном участке. между двумя жилыми на одном участке - единого мнения нет, но скорее тоже не регламентируются. то что до бани 8метров это скорее из народного фольклора.

 

Всем доброго времени суток. Такой вопрос:
Хочу купить участок, рядом сосед давно уже построился (лет 5-6 наверное). Его дом от границы с моим будущим участком на расстоянии 1 метр примерно.
По ПЗЗ нашего района, должно быть по 3 метра с 3 сторон и 5 метров со стороны дороги.
Получается я должен уходить в глубь участка на 5 метров от его дома?
Как этого избежать?
P. S. Через 100 метров тут же стоят дома, 1-2 метра друг от друга (и они свежей постройки), не пойму как они получают разрешения на такое строительство и регистрируют дома.
Такие дела, спасибо)

 

@FelixRedkov, а почему Вы не хотите сходить в местную архитекртуру с таким вопросом?

"1-2 метра друг от друга (и они свежей постройки), не пойму как они получают разрешения на такое строительство и регистрируют дома" - не факт, посмотрите на ПКК, если есть красные квадратики - зарегистрированы, но скорее нет. Я когда на ПКК смотрю - свою деревню не узнаю. Идешь по обжитой застроенной деревне, а на карте - пустые неосвоенные поля. Ну и возможен вариант по обоюдному согласию близко друг к другу.

 

- а такое допустимо в раках НПА ? Если да, чем регламентируется ?