FAQ Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89. Полное разъяснение по нормам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сходил, сказали 5 метров нужно от забора его отступать(
Хочу ещё во вторник к ним зайти, узнать если получу нотариальное согласие модно ли ближе
На карте посмотрю. В чем минус не зарегистрированного дома?
Исходя из того, что вижу, многие так строят с нарушением норм

 

А почему 5м от его забора, а не 3м?

 

Ну мол, между домами 6 метров же должно быть по противопожарным нормам (между кирпичными)

Если 3 метра от его забора, меня это бы полностью устроило)

Кстати на счёт ПКК, посмотрел, даже зарегистрированные дома (красные квадраты на карте стоят близко друг к другу)


Вот, пожалуйста, практически соседний участок, 3 метра между домами. И таких примеров там полно

 

Я особо не изучал эту тему за ненадобностью, интернет пестрит "разрешением соседа". А сегодня почитал, действительно прямого разрешения на уменьшение с согласия соседа нет. Сблокированные дома и пр. сооружения можно, а вот уменьшать расстояния между домами с разрешения соседа не избавит от необходимости соблюдать нормы. Споров по этой теме среди юристов тоже много. Как я понимаю, если припрет, то через суд все-таки можно добиться уменьшения с разрешения соседа, а добровольно органы разрешение не дадут.

 

ПЗЗ регулируют застройку УЧАСТКА. Они ничего не говорят о расстояниях до каких-то соседних построек. Другой вопрос, если вам нужно согласование разрешения на застройку от МЧС. Но и в этом случае возможны варианты, как то возведение противопожарной стены (забора) с нужными параметрами. Обязать возвести эту стену можно соседа, если в судебном порядке сможете доказать, что его дом мешает вам использовать участок по назначению.

 

видимо регистрировалось во время действия "дачной" амнистии.

 

вот и мне интересно - по большому счету он ведь нарушает права владельца мешая строить дом там где разрешено законом, а сам его нарушил.

 

Вы в теме про противопожарные нормы. При выдаче ГПЗУ с пятном застройки их не учитывают ибо это не дело архитектурных организаций. И при регистрации домов тоже пока на них не смотрят.

 

к сожалению во многих регионах учитывают. и сама архитектура решает что её дело, а что нет.

 

Как раз так и есть. Нам 5 лет т н выдали разрешение на строительство с четким указанием расстояния от хозпостроек обоих соседей - не зарегеных(!), но в планах ДГАЗ-а отмеченных (.
Нам выдали план, где штриховкой отметили допустимую зону застройки и метраж отступа от соседей.
Вот так вот…Их сараи, воткнутые на границе участка, вынудили сильно ужимать пятно застройки.
Так, может, и 1-этажником обошлись бы, но из-за предписания - никак!

 

А как комментируют п4.13, вот этот абзац
Допускается группировать и блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке и на 4-х соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов следует принимать в соответствии с таблицей 1.
Получается, что я могу с соседом дерево-дерево 6м обеспечить? 3+3 метра - это обязательное ограничение до границы земельного участка.

 

@Анатолий_Хренов, на скоко я понимаю, нельзя взять какие то дома и назвать их сблокированными, блокировка домов закладывается при проектировании. сходите в местную архитектуру и спросите.

 

И наверняка в сблокированном доме потребуют брандмауэр по проекту. Это же не просто стена к стене.

 

Про блокированные - это понятно, общая стена, но есть еще понятие "группировать". Это как понимать?

 

Добрый день,
насколько рискованно покупать участок шириной 20 метров, когда соседи с двух сторон строят каркасники в 3 метрах от границ? (ЛПХ в Новой Москве)
Как я понял, получение ГПЗУ, пока они не построились, защитит от проблем при строительстве и регистрации дома?