FAQ Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89. Полное разъяснение по нормам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ГПЗУ - нет, а принятое уведомление о строительстве - наверное, да
если у них его нет

 

НЕ строя ничего сразу подать на них в суд за нарушение прав на реализацию своего парва на застрйоку. Если от каждого отступить по 15 Вам строиться уже негде И сразу заключать с обоими соглашение об отсутствии претензий. (злая шутка)

 

- а на них это кто ? Тот кто выдал разрешение или тот кто построил в рамках разрешенного строительства ?

 

Тот кто строил. Кто там чего выдавал и с какими ограничениями дело 10. Проблема с тем что в итоге нарушено право на застройку 3го. Возможно нужно 1-2 дела довести до ВС чтобы он разродился определением насчет учета противопож норм и их обозначения при выдаче ГПЗУ.

 

- не совсем понимаю, например человек получил в установленном порядке документы под застройку чем он нарушил право на застройку 3 лиц ? Естественно у него в документах соблюдены требования собственного строительства .

 

Соблюдены у него без учета права на застройку соседа. Он на хуторе может на всех плевать а в размеченной застройке - обязан учитывать. Тем более в случае когда у соседа 20м из которых по противопохж нормам он делает непригодной для строительства большую часть площади застройки. В обществе вы ограничены в правах правами соседа. "Кто 1 построился" это очевидно неправовая норма. ГПЗУ 3 соседа (который посередине) либо должно учитывать ситуацию у соседей, либо их права нужно одинаково ограничивать.
Иначе создается на будущее правовая коллизия. Неучитываемые противопож нормы в последствии создадут судебные разбирательства.

 

- он получил документы официально. В чем его вина ?

-я пишу у него согласно выданным документам все выдержано.
Появилось 3 лицо, если на этом участке нет возможности строить ему не должны выдать разрешение. Почему нужно гнобить кого-то чтобы 3 лицо влезло в не в пихуемое .

 

Он собственник. непосредственный "нарушитель". У соседа ж конфликт с соседом, а не с органом выдавшим разрешение. Это уже в процессе слушаний будут поданы соотв документы и разбирательство должно быть обращено на орган выдавший неправомерное разрешение.

 

- вы уже вынесли приговор, просто хочу понять вина чем, в чем нарушение ?

- пока нет, тут спрашиваю построили, а он может не влезть, причем здесь соседи, возможно на момент строительства действовали другие нормы и все построено согласно им.

- а есть такое понятие, как не надлежащий ответчик .

 

Ну так я вам и написал про смену ответчика. Сначала суду нужно продемонстрировать, что нарушение прав 3 застройщика случилось не по вине 1 и 2, а потому что норма не учитывает равные права всех застройщиков в группе домов.

Я выше написал злая шутка. Я рассуждаю с т. з. обеспечения равных прав для всех застройщиков и если существуют противопож. нормы для застройщика - их нужно обозначать уже в ГПЗУ, т. к. оно обозначает допустимые границы застройки участка. Либо не применять противопож. нормы в случае коллизии ранее выданных ГПЗУ и вновьвозводимых объектов.

Вы проектируете каркасный дом. Пока собрались его построить, сосед завез домокоплект и собрал за месяц. Вы куда теперь со своим проектом и построенным, например фундаментом, в 6 м от соседа?

 

- не учитывает или не учитывала, возможно этот участок только сформировался .

 

это ваши пожелания к законодателю? или можете привести примеры судебных разбирательств

?
что закон такой у нас в РФ о праве на застройку?

 

Если он только сформировался, в ГПЗУ для него должно быть обозначено правило, учитывающее необходимые правила застройки для соблюдения противопож норм.

В общем все идет к тому что в ближ лет 5 ИЖС загонят в регулируемую область. Ибо потенциальным покупателям участков нужно сразу понимать ограничения.

 

Я читал несколько судебных постановлений о нарушении противопож норм. И читал пару статей адвокатов, которые говорят что практика еще не устоялась и нужно учитывать это при застройке.
PS я не на экзамене, из-за чего я тут дискутирую я обозначил выше. НА мой взгляд под многие объекты ИЖС сегодня закладывается мина тем фактом, что ГПЗУ выдают без обозначения противопож норм и без их учета.

Закон о нарушении прав потребителей полагаю обозначает, что Вам не могут продать продукт (участок), свойствами которого (строительство ИЖД) вы не можете воспользоваться. Если участок под ИЖС, а на нем вы ничего не можете построить, очевидно, что это ничтожная сделка.

 

это все читали. вы же говорили о каком то праве на застройку, меня это интересует.