FAQ Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89. Полное разъяснение по нормам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Целый день читаю тему, сначала все писали про 15 метров между дерево-дерево. А в конце пишут, что эту норму отменили? Я хочу поставить дом в 6ти метрах от межи, если сосед предъявит, что слишком близко-отступай на 7.5 (у него пустой участок) то, что мне ему ответить?

 

@Poloten4ik, ИМХО, вот это ключевая фраза ! Можете в 3-х метрах от межи строиться, а сосед потом будет постраиваться под Вас.
Кто первый встал - того и тапки!

 

Добрый день, почитал посты и совсем запутался, подскажите пожалуйста у меня участок ижс, сосед справа и слева, так вот у соседа слева дом из плит (не деревянный вообщем), а у соседа справа не то дом не то баня, что то непонятное построено из бруса, и вот в чем вопрос мне сколько отступать от своих границ участка чтоб все было по закону? у деревянного соседа 3 метра от забора, у плитного соседа 5 метров от забора, дом мой будет из блоков (кремнегранитных либо теплоблоков если важно.) И ещё я сейчас как раз на стадии оформления разрешения на строительство, в земельном мне про нормы сказали что отступи 3 метра от соседа и 5 метров от дороги и всё, я им говорю в интернете прочитал что от дома деревянного 10 метров и от бетонного 8 метров, они говорят это не важно строй не переживай, а я вот как то сильно переживаю, так как стройка прям не очень дешевое удовольствие, потом могут дом мне зарегистрировать? или сказать например сноси? участок у меня 24 на 59.50 но строится хочу как раз в длину на 24 метра, дом 16 в длину я максимум могу отступить по 4 метра от каждого соседа, и там и там получается я нарушаю?

 

@id19805826, Вы ГПЗУ получите - там будет всё указано!

 

max68.2011 так вот в этом и проблема сказали ждать его (ГПЗУ) до месяца, потом мне его дают я им спозу и ещё две недели, и в итоге в августе я всё получаю, а у нас климат такой что в сентябре уже минус, и все дела с бетоном заканчиваются, и мне строить 1 месяц всего я даже фундамент не успею залить, а хотел чтоб фундамент зиму постоял, вот я как то так в земельном объяснил, они мне говорят ты нам спозу принеси и мы все разом за полторы недели тебе сделаем,(хорошая женщина там сидит), вот и вся проблема на спозу я должен указать растояния от моего забора до дома, а я не могу узнать его так как не знаю про нормы пожарные вот эти...Но всё равно спасибо за ответ.

 

@id19805826, неизвестно каких подлянок Вам могут накидать в ГПЗУ и делать быстрее месяца они вряд ли будут...

 

@max68.2011, А какие подлянки могут быть к примеру?

 

водоохранная зона, лесоохранная зона, даже если они чуть в стороне и то может получится так что граница их проходит и по участку, уже были тут такие случаи, но врядли конечно.

 

Вот ПРО МОЙ гпзу:

 

Добрый день всем участникам форума!
У меня такой вопрос к специалистам. У тётки моей жены был в собственности участок, который на основании договора дарения был поделен между моей супругой и её сестрой. Теперь у каждой есть свидетельство о регистрации права на участок. Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения ЛПХ. Есть кадастровый номер. Участок находится в Ступинском р-не М. О. Так же у жены есть свидетельство на старый дом (шлакоблоки) который до сих пор стоит на участке и газифицирован, вид права - собственность, есть кадастровый номер. Соответственно наша половина участка где старый дом. Сестра построила дом из пеноблоков на своей половине, подключила газ. Её дом стоит от старого на удалении 14 метров, причём стена её дома стоит на границе наших участков. Мы собираемся строить новый дом из профбруса, но не на старом месте, а сдвинуть его к дому сестры, что бы расстояние между домами было около 6-ти метров. А в старом пока жить. Вот собственно я и подошёл к вопросу. Можем ли мы строить на удалении 6-ть метров от соседнего дома если вид собственности это 1/2 доля?

Забыл уточнить: на границе нашего участка и участка сестры стоит не стена дома, а стена пристройки к дому, которая построена так же из пеноблоков, в ней находится баня.

 

Добрый день, уважаемые форумчане!
Извините за вторжение новичка)
Почитал различные направления форума и информация в голове стала очень разниться.
Чаще здесь ищут варианты как соблюсти нормы и правила, а у меня проблема как защитить свои интересы и права)
Вкратце:
В 2014 году купил дом в СНТ, на участке 6 соток. Дом 9х9, двухэтажный, из бруса.
Дом и участок приватизированы и зарегистрированы.
По соседству человек купил участок тоже 6 соток, по ширине 20 метров и хочет строить дом для дальнейшей продажи. Дом будет не менее 10х10 и с отступом от общего забора 3 метра. От моего дома до забора тоже 3 метра. Получается 6 метров между двумя двухэтажными домами V категории (деревянные).
На предложение строить дальше от моего дома сказал: По правилам имею право строить в 3 м от забора и если не нравится, то можешь судиться и т. п.
По нашей линии в СНТ дома соседствуют только боковыми сторонами. Он мог бы поменять планировку строительства и строить ближе к следующему участку, на котором нет строений, но видимо нет желания менять первоначальный план.
По советам форумчан написал заявление Председателю СНТ с просьбой приостановить строительство на время определения норм и законности такого отступа. Написал, что он нарушает ФЗ 123, ст. 69, ФЗ-384, СП 53.13330.2011. Что им будет соблюдена только санитарная норма, а не противопожарные...
Вопросы к Вам:
1) В какой срок Председатель должен дать ответ?
2) Если ответ меня неудовлетворит или же Председатель будет вовсе бездействовать, то какая очередность моих действий?
3) Есть ли у кого реальный опыт отстаивания своих прав и интересов в подобной ситуации в судебном порядке?
4) С Вашей точки зрения какие документы можно реально использовать в защите своих прав в данном случае?
Судиться очень не хочется, но очень не люблю когда нарушают мои права, когда рассчитывают на безнаказанность и хотят нажиться попирая нормы и понятия.
Спасибо за ответы, комментарии и советы.

 

А придется
негаторный иск по 304-й ГК и чем быстрее тем лучше - определение на обеспечение иска возможно заполучить сразу после после приема иска судом, а уж когда появится здание поздновато будет

заходите - поделюсь...
принцип "кто первый того и тапки" в вашем случае может сработать
претензия только одна - пожбезопасность
застройщик пошлет и председателя и штрафы по КоАПу

 

@id2731131, а чем же он вам в случае такой постройки может помешать? Может вы тоже как то наглеете? Непонятно Ваше выражение: "и хотят нажиться попирая нормы и понятия"
На чём ваш сосед хочет нажиться непойму?
Я б такому соседу кирпичную стену в метре от забора высотой метров 6 построил бы. И ведь ничего уже вы не сделаете.

 

Юмор в коротких штанишках Я даже подозреваю, кто мог дать такой совет: те, кто считает председателя вторым по значимости после Папы Римского и третьим - после Бога
На самом деле это просто глава некоммерческой организации, который максимум может подтвердить существование проекта планировки и застройки территории СНТ и соответствие строительства этому проекту, и подтвердить факт строительства с такими-то параметрами, если вам хочется иметь для суда дополнительное подтверждение

 

johnv250387. Мой дом от соседского уже построенного отстоит на 13 метров по линии, но это не я строил и не я проектировал. Что бы понять на чем хочет нажиться новый застройщик - это видимо надо рисовать, но попробую на словах: Он может развернуть свою постройку в другую сторону, отступить к другому участку, который не застроен, выдержать 3 санитарных метра, но этим самым он испортит внешний вид проекта, где терасса будет выходить на мой дом и проект удешевится.
Критиковать мы все горазды, я просил советов, рекомендаций)

Уважаемый Dremlin, вы считаете, что первоначальным действием должно было являться обращение с иском в суд? Если так, то прошу помочь с нормативными актами и формулировками. Совет нанять юриста тоже будет не плохим)