FAQ Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89. Полное разъяснение по нормам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да может и бог с ним тогда, раз в пзз не указано его применять?

 

Да наверное да. Думаю куда септик ставить. Заодно и этим вопросом озаботился

 

Друзья, приветствую (прошу прощения, как-то неправильно вставил картинку в сообщение выше, она должна быть в этом сообщении).
Прежде чем оплатить участок ИЖС в г. Балашиха Московской области хотел бы обратиться к знатокам (очень не хочется встрять на деньги и ничего по сути не получить, но очень хочется домик и баньку ). Прочитал практически всю тему, но расставьте плиз точки над й с учетом всех последних изменений.

Дано:
Коттеджный поселок, ИЖС, участок 6 соток (30х20) (на схеме №45)
Три соседа уже построились
На северо-западе участка в метре от забора стоит деревянное здание соседа. Вероятно хозпостройка, хотя по размерам и виду дом или баня (на схеме красным)
На западе, примерно в трех метрах от забора стоит деревянная двух-этажная здоровенная баня соседа (на схеме красным)
На юге, примерно в 5 метрах от забора достраивается кирпичный дом. (на схеме оранжевым)

Вопросы
1. Правильно ли я понимаю, что поставить одноэтажную деревянную баню на своем участке я смогу только в зоне, обозначенной зеленым на прикрепленной схеме? А двухэтажную мне придется еще больше отодвигать от забора соседей (до 4,5м при 6м высотой)?
2. Если поставить баню в зеленой зоне, то деревянный дом (с учетом бани соседа на востоке) мне на участке уже вообще не поставить?
3. Если поставить деревянную баню вне зеленой зоны её не зарегистрируют?
4. Если зарегистрируют, то какова вероятность, что по инициативе соседей или еще кого-то (органы) заставят снести?

Или же не париться, покупать участок и ставить баню как планирую в юго-западном углу участка с расстоянием 3 метра от соседских заборов (4,5 м если 2 этажа) и домик ближе к въезду на часток на востоке, оставив в центре место для отдыха/шашлыка/беседки/мячика..?

В общем спасайте, пока не потратил деньги на 6 соток с беседкой в центре

Спасибо за оперативность (на предстоящей неделе надо подписывать договор или отказываться от мечты)

 

Восток с Западом перепутуал
* на северо-востоке и востоке деревянные здания, а баню хочу поставить в юго-восточном углу

(как тут можно редактировать собственные сообщения?)

 

Здравствуйте,

1. Нет, неправильно, см. ПЗЗ Балашихи, отступ от границы участка для Вас 3 м

2. Всё равно

Соблюдайте требования градостроительного регламента

Отсутствует

 

Спасибо! Значит пошел изучать договор и готовиться к стройке

 

Вы, это, градостроительный регламент для территориальной зоны, в которой участок, изучите детально сперва

 

Я в замешательстве. На предмет чего его нужно изучить? Участок как я написал в КП в д. Полтево, Балашиха. В чем может быть затык?

 

Вы собрались осуществлять градостроительную деятельность на земельном участке
Поэтому неплохо бы посмотреть градостроительный регламент, там установлены обязательные требования, Вас интересующие

 

Там черт ногу сломит, поэтому и обратился тут к знатокам, прежде, чем совершить покупку земли.
Естественно, перед стройку изучу все глубже, но не могли бы вы сказать, что например может там быть, что могло бы/или должно меня остановить в покупке в свете вопросов, которые я задал вначале?

 

Это надо смотреть перед покупкой
Вам надо всего лишь прочитать регламент для Вашей зоны, это 2-3 страницы

 

Что такое в данном случае зона (Есть регламент Балашихи, простыня)?
Что мне там искать? Что именно там смотреть перед покупкой? Я не спец, только начал погружаться в тему земли (всю жизнь прожил в квартире). Вы же написали, что проблем со стройкой и регистрацией той же бани (ну и дома) у меня не будет, что там ещё может быть негативного? Учитывая, что КП уже наполовину застроен, то есть проблем со стройкой "в принципе" вроде как нет

 

В каждом муниципалитете свои пзз
Если я ошибся, Вы кому будете претензии предъявлять?
Проблем со стройкой и регистрацией у Вас не будет лишь в контексте противопожарных расстояний, о которых Вы спросили
А есть еще огромнейшее количество вопросов, исходя из которых и принимается решение о покупке

 

@Projectorman, я бы посоветовал попросить хозяев участка подать уведомление о строительстве и посмотреть что ответят власти.