FAQ Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89. Полное разъяснение по нормам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нормативы градостроительного проектирования устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами регионального и местного значения (ст. 29.2 ГрК РФ).

Вы там что, школу или детский сад строите?

 

здравствуйте, для обязательного применения этих нормативов в Вашем случае в градрегламенте из ПЗЗ должно быть конкретно написано, что Вам к этим нормативам надо обращаться, если этого нет, то это вообще документ не относящийся к Вашей тематике ИЖС

 

Dremlin, Меня смутило то что в нормативах прописано:
4.3. Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки
прилагаю файл с описанием данного пункта
И из него я не совсем понимаю относится это к ИЖС или нет

 

Вы извините, что приходится повторять, посмотрите внимательно подп. 1 п. 7 ст. 51.1 ГрК РФ, какие ещё нормативы...

 

В ППЗ есть такой пункт
Общие требования который относится ко всем жилым зонам и там есть 2 пункта:

10. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям раздела 14 Свода правил 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройки городских и сельских поселений", норм освещенности, приведенным в СП 52.13330.2016, противопожарными требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

14. Противопожарные разрывы между зданиями, строениями, сооружениями необходимо предусматривать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и СП 4.13130.2013. "Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".

И вот какой пункт ко мне относится?

И все таки если я буду вынужден руководствоваться СП 4.13130.2013, то я могу применить:
Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев). При блокировании жилых домов соседних участков следует учитывать требования, предъявляемые к устройству противопожарных преград между жилыми блоками зданий класса Ф1.4.

 

ну вот из этого следует, что расстояния надо брать из этого СП
я бы сперва подал уведомление о планируемом строительстве, как Вам удобно без соблюдения СП и без согласования с соседом, а потом бы посмотрел

 

также прикладываю чертеж градостроительного плана который мне дали когда я покупал участок у города
на котором и указан беспокоящий меня отступ
Сосед не против подписать, я просто переживаю чтобы потом не было проблем при регистрации дома, также думаю что можно сразу приложить его согласие при подаче уведомления
Также интересно что градостроительном плане идет ссылка что строить можно но при соблюдении компенсационных мер по 123 фз, а как я понимаю ижс он уже не регулирует, а про сп не слова

 

План

 

а, ну если у Вас уже есть ГПЗУ, в котором отступ отрисован, то конечно подавайте с согласием соседа, можно не тренироваться

 

Я честно говоря не понимаю почему в гпзу ссылаются на 123 ФЗ
И возвращаюсь к вопросу:
то есть я правильно понимая что с письменного разрешения собственника соседнего участка (дома)
я могу не учитывать пожарный разрыв? Если да то как это правильно должно быть оформлено?
Как это воспринимают в архитектуре?

 

@keosss, вот сходите в архитектуру и переговорите с ними, пусть обьяснят.

 

Я тоже так уже думаю, но пугает некая некомпетентность тех к кому я попаду и хотелось бы быть подкованным в вопросе, а не просто верить им на слово. Особенно после того как в достаточно не плохом проектном бюро нашего города, мне про это ничего не сказали и говорили только что нужно соблюдать и ничего не сделать (я конечно понимаю что проектов по ижс у них не много, а в промышленных и многоквартирных там все сильно строже, но все же... они даже непосмотрели свежий сп и не предложили ни каких вариантов... все пришлось и искать самому. Хотя я сразу сказал, что готов заказать у них проект, сейчас мой энтузиазм простыл... буду смотреть)

 

@keosss, проектному бюро по барабану ваши расстояния, они ни за что не отвечают, им надо бабки получить за проект и досвиданья.

 

Надо пробовать
Если идти по этому пути, то я бы согласовал текст в администрации

 

Пол администрацией вы имеете ввиду: архитектуру? Мэрию? Или комитет по имуществу? Извините не совсем уловил