Доходные дома в СНТ. Как с ними бороться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Руководство в СНТ есть? Ну что председатель говорит по этому поводу?

 

Регулярный вызов ФМС - "тут у нас какие-то странные люди, а вдруг они террористы?" - сильно осложнит такой бизнес. По факту, конечно, нецелевое использование земли и, наверняка, незаконная предпринимательская деятельность, но это все уже сложнодоказуемо. В вот ФМС работает на ура.

 

ФМС не выезжает давно по заявлению физика на физика. Участковому только можно или в милицию, а тот участковому. Участковый приходит, собирает по 5 тыс., у таджиков даже паспортов не имеющих, и благополучно уходит. В ответ получаете что в момент проверки никого не обнаружено. Мы в ДНТ перестали вызывать еще пару лет назад...бесполезная процедура!

 

Мой опыт, который, надеюсь, расставит точки над i.
На участке "под садоводство" сдаю жилой дом. Зарегистрирован ИП, приобретен патент на эту деятельность.
Соседи, пишущие на меня различные заявления во все инстанции, написали и об этом. Были комиссии, администрация, прокуратура, налоговики. Не нашли нарушений.
Однако местные органы Росреестра посчитали это нарушением (нецелевое использование зем. участка, т. к. нет аренды или предпринимательства в видах разрешенного использования). Ссылаясь на ст. 3 17 ФЗ в протоколе указали, что земельный участок "для ведения садоводства" не может использоваться в коммерческих целях, т. к. предназначен для удовлетворения личных потребностей. На момент проверки не было арендаторов, поэтому факт нарушения не установлен. Но соседи пообещали жаловаться далее и выше.
Поэтому заранее готовился к судам.
На мой запрос в центральный аппарат Росреестра, пришел исчерпывающий ответ от земельного надзора и министерства экономического развития, который вопрос снял и показал, что местные органы зем. надзора были не правы.
Итак... сдача в аренду (наем) жилых помещений, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности НЕ ЯВЛЯЕТСЯ нарушением земельного законодательства, и не требуется изменять вид разрешенного использования участка или переводить жилое помещение в нежилое при следующих условиях:
- дом зарегистрирован жилым,
- соответствует требованиям к жилым помещениям,
- не нарушаются права других граждан,
- не наносится ущерб окружающей среде,
- не имеется признаков гостиницы.
текст ответа прилагаю.

 

СНТ садово не комерческое товарищество могут обложить др налогами снт типа штраф ешо использоавание не по назначению

 

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

 

Если все оформлено правильно бороться никак, чего болтать так просто, хочет сдает

 

Ограничить э/э можно только всем в равной мере... второе можно и подключиться напрямую...

 

Вы хоть сотрите на даты сообщений, на которые отвечаете.

Правильно (в СНТ) это как? ВРИ, как был, так и остался.

Законодательство за последние годы сильно поменялось. Уже давно все не так просто, как было раньше.