Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

Очень жаль будет столько пеноблоков выкинуть. Из них же больше ничего и не построишь...

 

Гараж стоит уже порядка 9 лет, сильно "гульнул" именно в этом году, т. к. расстояние земли между прудом и гаражом стало совсем маленькое, и самый важный фактор в том, что родственники место между гаражом и домом засыпали глиной, а я так понимаю, что из-за её пучинистых свойств произошла данная оказия...

 

Обычно исследуют грунты, определяют глубину пруда в проблемном месте (там похоже меньше метра),
ставят щитовую опалубку с экраном, заливают опорную ленту, выравнивают откос пруда и укладывают
по откосу габионные матрацы по отсекающей мембране.
Приходилось разрабатывать подобное решение одному заказчику в Ярославле. Без проблем
несколько лет.
Или давят шпунт металлический в метре от берега и засыпают глинистым грунтом типа глиняного замка, оформив в виде набережной.
Под гаражом станет сухо и, если фундамент надёжный, трещины стабилизируются и после заделки их
по установленным скобам или спиралям, сможете эксплуатировать гараж ещё не один десяток лет.

 

Спрошу ка я лучше в соответствующей теме раздела.
Дом 20го года постройки, отмостка была временной уложен гидроизол и сверху песком засыпали. Сейчас будем делать уже финишную отмостку с утеплением эппс 10. Попутно решили ростверк утеплить самого фундамента. Пока по периметру прокапываем, пробежался, на фундаменте трещин не обнаружено. Но вот у одного угла обнаружил вот небольшую трещинку прям самый угол, пошевелил и 3 кусочка вот отвалились что на фото. Пробовал их разломить плотные, не смог. Больше вроде из фундамента тоже ниче не отслаивается. Камни в цементе видно тоже. Фундамент свайно-ростверковый. На фундаменте марка м250 заявлена…
Нужно ли с этим что-то делать? Не знаю там усиливать, или что еще? Или не париться? Сейчас эппсом зашить и спокойно отмостку делать… и еще фундамет где в земле была часть сырая. И вот где отвалилось, там муравьи яйца таскали не сказать что рой, но было количество. Надо ли их оттуда выживать?

Копали мини экскаватором, я допускаю что чутка он мог зацепить, но это маловероятно.

 

Так у вас же ростверк-лента на грунте?
Под ростверком влага, грунт многократно замораживается и наоборот?
Со временем весь ростверк может разрушаться послойно...(
Давайте инфу о фунде, грунтах, подземных водах и будут советы

 

Сейчас вот откапываем ростверк, вот эти 60см, там земля влажная... Вот для этого и решили делать утепление ростверка и отмостку с утеплением. Ливневку еще с лотками тоже решили сделать. Дренаж как таковой решили что не нужен, вода не стоит, да и не плита же вроде. Грунт суглинок. Подземных вод не наблюдается
51 свая на глубину 3 метра, ростверк высотой 60см, марка бетона м250

 

Пизанский гараж- чудо света местного значения.
Пизанская башня - памятник человеческой баранистой упертости. За те деньги которые вбуханы на ее сохранение от падения, можно было б построить таких не один десяток.

 

Благодарю за ответ.
Сейчас занимаетесь подобным? Гараж находится рядом с Вологдой.

 

Ну так можно все памятники снести, с учетом того, что дорого содержать...

 

Там феномен в том что ее еще не достроили уже стали править. Там со второго этажа начинаются правки. Ну и потом несколько веков вокруг нее строители поправители питались.

 

Средневековые откаты, однако?)

 

Как у нас асфаль кладут, чтобы перекладывать на следующий год

 

Своим статусом и архитектурным обликом "пизанский банан" заработал намного больше, чем на него потратили бабла. Банан по форме и по имени архитектора
У нас есть подобные 200-300-летние башни в Казани и на Урале, но не все туристы знают об их достоинствах и недостатках, так что Пизе больше повезло.
Хозяин гаража тоже взвесит целесообразность его усиления и эксплуатации,
возможно выполнит восстановительные работы и всё будет ок.

 

У на см перед домом асфальт сосед делал, они как раз этим профессионально занимаются. С 2020 года ни единой ямки.
По своему вопросу пообщался с прорабом, говорит на углах всегда натяжение, поэтому часто именно на углах бывают сколы. Вроде бы дальше все прочно. Сейчас утеплим 10кой ростверк, а сверху еще утепленную отмостку с ливневкой и должно быть все ок.
Единственное я не понял, мне предлагают не утеплять часть фундамента, где не жилая зона, это такие как холодное крыльцо открытое у дома, и навес для авто. У навеса фундамент единый, но разделено сзади отапливаемый хозблок + сауна, а спереди заезд навес. И вот говорят утеплить чисто отапливаемую часть, а дальше и утепленной отмостки будет достаточно.

 

Да не факт... оценивать нужно условия и имеющийся конструктив - этого нет от Вас.