Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@AlexXxei, Сначала визуальное обследование и приговор...
И расскажите - что, где, когда?

 

Фундамент заливали 2015 г. летом. Осенью обнаружил одну волосяную сквозную трещину над и под продухом. Поставили маяк из гипса. маяк в течении зимы не разорвался. Трещину заделали. Весной поверх фундамента залили армопояс для надежности. Где то в июне появились остальные трещины. Дом на небольшом склоне, в подвале луж нет, но сыро (особенно у эркера). Бетон товарный м300.

Армировали:


Трещины:

 

Забыли добавить: дом висит в воздухе - ваще не понимаю, как такое могло случиться.

П. С. А дом что ли с открытым пазухом под открытым небом все это время?

 

Если дом сильно перестраивать не планируется - подложите нужной толщины доску или бревнышко... если березовое не нравится, то можно палисандровое.
А как надумаете перестраиваться, то в некотором хотя бы объеме изУчите грунты, оцените рельеф - и будете спокойно строить себе новую жизнь.

 

Это фотки с прошлого года. Сейчас построена половина первого этажа.
Я так понял дельных советов на этом форуме никто не даст .

 

Тому кто не хочет дельных советов - конечно никто не даст.
А кому они нужны, те отвечают на вопросы (выше были вопросы, если Вы не заметили) и стараются дать полное представление о предмете обсуждения... за каким лядом нужно было прошлогодними фотографиями иллюстрировать сегодняшнюю ситуацию без ссылки на этот факт?

Нужно оценить детали - например даже небольшой склон отправит воду в пазух котлована, а он открыт...

 

Пазух закрыт ещё в прошлом году. На зиму фундамент был утеплен и покрыт временной крышей.

 

Сейчас это все выглядит вот как:

 

А это все важно: нужно же понимать цепочку причинно-следственных связей - после этого ясно становится что же реально происходит.

Понятно, что частный застройщик этого не понимает - но с каждым нянчиться не получится чисто физически, поэтому неплохо если Вы потратите время на чтение/изучение и дадите информацию не размазано по всей теме, а компактно в одном сообщении.

Вот к примеру - непонятно когда был засыпан пазух, обратная засыпка или другой какой материал, была ли вода до засыпки в пазухе... если есть последовательное описание и схемы и фото, то можно с Вами работать и можно дать дельный достоверный совет.

 

Винтовые сваи удобны в монтаже и демонтаже. Вот только крутить их под домом не удобно. Мы обычно отодвигаем дом в сторону, полностью или частично освобождая пятно застройки. Иногда приходится перекручивать сваи в другое место. Свая подкрашивается, при необходимости наращивается. Так можно "передемонтировать" свайный фундамент несколько раз. Некоторые технологические сваи были вкручены и "перезакручены" несколько десятков раз без заметного ущерба. Зимой это легче делать механизировано.

 

Здравствуйте. Подскажите как быть трещины в фундаменте. Фундамент ленточный был залит в 2014 году высота 1.4м ширина 0.4м Бетон м200 или м250 уже невспомню горизонтальная Арматура D14 три прута снизу и три прута сверху вертикальная арматура D12, верхние и нижние связи D10. Грунт сверху вниз чернозем 0.4м, песок мелкий и супесь 1-1.5м, а дальше по-разному с одной стороны где трещин нет галечник фракция 0.2-2см, там где есть трещины гравии фракции 2-7см. Отсыпка Щебень фракция 1-4см высотой 5-7см. дом 9*9 пятистенок двух этажный из ПЩСблока (шлакоблока) толщина стены 20см каждый третий ряд проложен 5 арматурой, перемычки самомес каркас из арматуры D10, армапояса между первым и вторым и вторым и маурлатом крыши, получились 20*20см Арматура D10. Крышу накрыли в том же году.
Трещины образовались скорее всего в июле 2016 года так как в мае 2016 обрабатывал фундамент битумным праймером и их не было, как раз через пару недель после того как делали скважину (скважину сначало бурили аж по ногам дрожь была, а так как там гравий и галька то потом забивали 350 или 450кг. бабкой в 9 метрах от дома, но это я незнаю насколько сильно трясло так как устанавливал окна на втором этаже. Трещины на стороне к который примыкает пятая стена в 50см слева от примыкания 0,1мм и в 70см справа от примыкания 0.1мм и на самой пятой стене прямо посередине 0.3мм (там идет отдушина вот как раз там через нее и проходит трещина).
P. S. Стена я имею ввиду сторона ленты так как на стенах с самого начала были трещинки в растворе, а Блоки и до сих пор целые.
Пробовал цементно-песчаным раствором замазать трещины заодно как маяки посмотреть в середине сентября 2016 замазал, а в октябре 2016 уже опять трещина с волос появилась.

 

Вот фото прошлого года и то что сейчас качество не супер везде.

 

Похоже что в первую очередь нужно рассматривать именно связь пятой стены с фундаментами (это места концентрации напряжений - как и отдушина) - на нормально утрамбованном галечнике или гравии такого быть не должно было.

Но дело скорее всего все же в основании - осадки видимо все же под фундаментами... морозного пучения вроде не должно было быть при таких проницаемых грунтах.
А какой рельеф? Не могла поверхностная вода приходить к фундаментам?

 

Геологию как понимаю не делали, типы грунтов и их механические характеристики тайна природы. Можно предположить при механическом воздействии при бурении и забивании произошло уплонение грунта в основании фундамента, дом каменный подошва 40см не велика, сжатая зона грунта под основанием подсела, отсюда трещины. Полагаю не трагично. Наблюдайте по моякам. Фундамент должен стабилизироваться.

 

Геологию не делал. сами выкапывали в нескольких точках ямы и смотрели какой грунт. по поводу галечника и гравия когда выкапывали траншею под фундамент до галечника и гравия не дошли. А "строители" когда засыпали в траншею щебень они его не трамбовали видимо это и привело к трещинам, хотя за 2 года (2 зимы) и точно помню одно землятрясение в 2014 году дом перенес на отлично.

Спасибо за советы. Буду следить за подвижками фундамента.

П. С. Может кто знает путевую (обращались сами или кто то из знакомых) в Красноярске Фирму или людей которые занимаются "Осмотрами и ремонтом фундаментов"