Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подушка песчаная, гравийная, из ПГС отсыпанная без соблюдения технологии уплотнения и отсутствия контроля плотности в процессе ее уплотнения, великое зло.

 

Доброе время суток, уважаемые Форумчане. Сразу не закидывайте тапками.
Постараюсь кратко и максимально подробно описать суть вопроса. Прошу прощения если излишне для данной "ветки". Тему заводить не стал, вроде как текущие вопросы по реконструкции тут, но если не туда "запостил", просьба перенести в нужную ветку.
Прошу помощи, грамотного совета. Знаю и понимаю, что ошибок много и ряд из них критичные, но как говориться дело сделано, молодо-зелено, назад дороги нет...
Самарская область. Глубина промерзания из справочника 1.5м. Насколько я могу судить грунт суглинки и глины. Дачный дом сезонного проживания. Доверился "строителям", взял рекомендации и... в 2014г. своими силами залил ленточный фундамент шириной 300мм, 12 арматура 2 нитки поверху + 2 снизу, заводской бетон М300 на граните, 7 на 7 пятистенок. К сожалению, заглубил лишь на 40! см, кому-то покажется смешным, но подушки у фундамента нет, дно траншеи ничем не отсыпалось, из за перепада высот на участке, в самой высокой точке грунтом 80-90 см. Опалубка с двух сторон обшита рубероидом.


В 2015г. начал возводить стены - автоклавный газобетон БС 625х300х250 D500
Деревянные перекрытия, 2 этажа по 2.5 метра + жилой чердак. Внутри коробки дополнительно несущая стена. Без армирования кладки, без армопояса. Доверился "специалистам", но не суть, сам виноват.

На зиму закрыл все проемы пленкой и начались бессонные ночи - как же там усадка, выдержит ли фундамент, не сорвет ли кровлю...

Весной 2016 первым делом на "стройку". Ничего по фундаменту не обнаружил, рубероид очень прочно приклеен к бетону, отрывать для поиска трещин смысла не увидел. Ряды блоков целые.
До настоящего момента отсутствует какой либо пол по первому этажу.
Подскажите, пожалуйста, какие варианты усиления\реконструкции могут быть рассмотрены в моем случае ? Что можно предпринять "изнутри" и снаружи ?
Возможно от меня требуется дополнительная информация ?
Варианты разобрать и переделать, к сожалению, не подходит. Весь бюджет каков собирался долгие годы уже "похоронен так", буду исходить из вариантов доработать\усилить.
Почитав темы понял, что для меня обязательно наличие утепленной отмостки.
Как по вашему мнению такой вариант: т. к. изнутри "полов" нет, я могу привязаться к существующей конструкции, утеплить грунт и залить плиту по все площади, пустые траты ?
Т. к. ничего по коробке не поменялось, к концу сезона поставил окна и отштукатурил под сетку.

Но все равно не спиться, чем больше узнаешь о нормах, тем страшнее...
Заранее, безмерная благодарность всем откликнувшимся.

 

_
Ну вопервых две зимы вы перизимовали, это уже показатель в плюс. давайте уточнимся.
Какая высота фундамента с цоколем, то есть та часть которая от подошвы до верха цоколяу ? если я вас правильно понял 40см +90см=130см
а отсутствие подушки в вашем случае в плюс.

 

все верно.
участок под уклоном, получается чем ниже уровень грунта, тем больше высота от подошвы до верха цоколя. на самой низкой точке грунта ~ 130-140см, на самой высокой 40см + 20см.
внутри периметра фундамента две "связи", на одной пятая стена, вторая "пустая".

 

_-
А как так может, у вас что высота фундамента от подошвы до верха цоколя разная? у вас что основание не в горизонте а с уклоном. если я вас правильно понял на 7м перепад 70-80см (130-60) и 140-60).

 

видимо не верно изъясняюсь. выходит что высота разная. основание конечно в горизонт, по уровню.
прошу прощения за "схему":

 

Все у вас нормально, только срмирование слабовато. Стоит сделать простой дренаж и утепление отмостки

 

И воду с водосточных труб отвести бы подальше от дома.

 

А что нормального в таком фундаменте?

 

пожалуйста, поделитесь рекомендациями, что по Вашему можно\нужно предпринять...?

 

Тут скорее нужно просить считать проектировщиков, Pronoober - у фундамента разная мощность, соответственно многое зависит от того как он огружен.

Но никто не отменяет и другого принципа: не ломалось - не чини.
Подушки нет - это быть может даже хорошо, меньше воды под подошвой будет застаиваться и по уклону дна котлована она может уходить (для МЗЛФ важно, чтобы воды не было под лентой).

Кстати задача то интересная для проектировщика - спрогнозировать поведение конструктива Вашего фундамента.

 

Здравствуйте. Купили дачу в сентябре. Старый кирпичный дом, лет как 8-10 не жилой, то есть не отапливался. Основной дом на фундаменте из блоков фбс в два ряда, пристройка к дому на ж/б балке, вкопанную на глубину её высоты, то есть вровень с уровнем грунта. Угол основного дома просел, как раз под этот угол идёт водостоки с крыши, дальше, около этого угла растут три огромных берёзы и самое главное по словам бывшего хозяина раньше на этом месте был колодец, который они засыпали. На трещины осенью поставил гипсовые маяки, сегодня сфоткал пока без изменений. Теперь думаю как всё это исправить. Крышу буду менять, фронтоны разбирать, и четырехскатную делать.
Вариант первый разобрать просевший угол дома, выровнять фундамент, сложить обратно, сверху армопояс и крышу.
Вариант второй замазать трещины, если до лета они останутся без изменений, сверху выровнять дом армопоясом, крыша.
Теперь вопросы как усилить фундамент ? Пристрой хочу подкопать балку по углам и по середине стен метра на полтора и залить бетонные столбы, хотя пристройка и так вроде нормально стоит. А вот с основным домом не знаю как быть, ведь если там был колодец смысла уширять подошву фундамента наверное нет ? Приходит одна мысль цементация грунтов. Может гуру подскажут какие-то другие варианты .

 

Выкладываю фото

Спойлер: фото дома

 

@SSLAWA7341, Добрый день!

А дом где расположен? И можно получить хотя бы примерное описание грунтов, план дома и пристроя.

 

Дом находится в пригороде Саранска, Республики Мордовия, грунт по словам соседей чернозем далее глина, сам ещё шурфы не копал. В колодце вода на уровне 3 метров, у соседа вода метров 7. Плана дома нет .