Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@SSLAWA7341, можно план нарисовать от руки.

 

Спойлер: план

внешние размеры 12*10 - меряли, внутренние размеры примерные - на глазок

 

Никто не хочет помочь советом ?

 

Больше всего на причину разрушения конструкций похоже вымывание грунтов - причиной как ливнесточка может быть, так и колодец.
Собственно может крышевая вода размывать грунты под углом - а колодец возможно и принимает эту воду.
Еще может быть в принципе сам это угол иметь слабые или замокщие грунты изначально - т. е. причин может быть много... будете их выявлять?
По результатам анализа можно попробовать и мероприятия определить.

Либо тупо бороться с силами природы - стягивать бандажами, подливать монолитные ленты.

Имхо, самое надежное - перебрать полностью дом со строительством нового фундамента (может и по старому можно - но без описания грамотного грунтов и конструктива это тоже риски), но не знаю насколько это совпадает с Вашими планами.
Нужно ведь помнить и о том, что все это связано с теплопотерями - а трещинки изначально не всегда настолько велики что видны (а тепло может уходить).

 

На постройку дома с нуля не потяну финансово. Хотелось бы обойтись малой кровью. Как я понял вы советуете сделать геологию ?

 

Не совсем так: нужно понимать условия, в которых живут фундаменты и их точный конструктив (включая наличие/отсутствие подушки например - все имеет значение).

Вопросы УГВ, геологии, рельефа рассматриваются в изыскательской ветке - можно посмотреть как люди самостоятельно пробуют оценить факторы, влияющие на работу и целостность фундаментов.
Понятно, что геолог сделает это лучше- и возможно знакомый найдется... исходим их реальных обстоятельств.

Конструктив тоже нужен - либо самопально (шурфы до подошвы фундамента или дна котлована), либо хотя бы силами профессионального технадзора частным образом.
Быть может есть толковый строитель знакомый - и здесь можно обсудить (не гарантия получения идеальной информации - но можно хотя бы приблизиться к хорошему правильному решению).

 

Друзей строителей нет, опыта строительства, кроме ремонта квартиры, нет, голова и руки есть). С осени сижу на форуме, читаю, учусь.
Шурфы конечно копать буду весной. Но не думаю что я там увижу более того, что сказал бывший хозяин дома (строил сам). Повторюсь два ряда фбс блоков, в месте провала был засыпленный колодец.
А если пока отбросить другие возможные причины, и отталкиватся от того, что причины провала колодец, плюс водосточка льёт прямиком в это место.
Причин не доверять его словам нет.
Тогда как мне усилить фундамент в этом месте, там же минимум метров пять рыхлого грунта под подошвой ленты получается ? Или за такое время грунт уплотнился и спасёт простое уширение ленты в этом месте ? Цементация грунтов приходит в голову, но в нашей деревне нашёл одну крупную строительную фирму, которой частник, да с таким объёмом работ думаю будет не интересен. Заранее благодарен за помощь .)

 

Цементация может спровоцировать дальнейший провал. Слишком большой добавочный вес.
По причинам Вы правы.
Ранее ответить не мог, был на объекте, примерно с такими же проблемами.
Разрушение происходило в три этапа. Сначала провалился фундамент над засыпвнным колодцем. Там не уплотнения грунт при засыпке. Это спровоцировать первоначальный провал под окном.
После этого, из-за отсутствия водосточки с крыши вся вода попадала в проблемный угол. Произошло замачивание грунтов и блоки поплыли в сторону колодца. Грунт при замачивании потерял несущую способность и спровоцировал проседание угла с образованием трещины по второй стене.
Третий этап - это пристройка (веранда?). Возможно, поставлена на отдельном фундаменте с хорошей привязкой к основному дому. Хотя пристройка и меньше, но эксплуатационная нагрузка в ней больше, особенно зимой. Угол крыши не способствует естественному удалению снега и весь этот слой (зимой до 1,5 м) давит на фундамент и на основание, что даёт закритические нагрузки на основание и провоцирует проседание грунта. Плюс надо учитывать дополнительное замачивание основания при оттепелях и дождях.

Цементация, как уже говорил, может усугубить процесс. Кроме того, Цементация только может зафиксировать дом в текущем состоянии, что потребует дополнительных работ по заделки трещин и пр.
Объем для цементации действительно не очень большой, примерно 2-3 куба и могут возникнуть вопросы с поиском подрядчика.
Мы устраняем такие проблемы заканчивая специальную пену под основание фундамента.
Что это даёт? Укрепляется грунт в основании и поднимаются просевшие части фундамента с закрытием трещин по стенам дома.
По фото можно предположить, что потребуется 400-600 кг материала (т.е. до 600 кг распределение нагрузки на подстилающие грунты, вместо 5000-7500 кг при цементации).
Мы работаем от Питера до Урала. На начало сезона есть заказы в Самаре и Татарстане, можем попутно выполнить работы у Вас. Если возникнут вопросы, то можем обговорить в личке или по телефону. Потребуются дополнительные данные, о которых упоминал @urok

 

Извините, писал с телефона, возможны опечатки Т9.

 

Раз всё нормально, утеплите отмостку и живите и радуйтесь. Не слушайте паникёров

 

Спасибо за ответ. Я тоже склоняюсь к вашей версии. На фото которые я выложил не видно из-за снега. Когда по осени смотрел, было видно, как вы написали, блоки просели, а стена как бы весит на кладке. Кусок, что под окном отвалился просто от висячей стены.
Пристройка не веранда, полноценная жилая была. Как написал стоит на жб балках, но с ней проблем вроде бы нет. Нагрузку от пологой крыши ликвидируем, хочу менять на вальмовую. Какие данные вам ещё будет надо ?

 

Нужен послойный разрез грунта с примерными отметками мощности каждого слоя (плодородный слой..., песок..., суглинок...глина... вода..., глина... примерно так.) Уклон участка, где есть колодцы, что у соседей, как расположены бани (если есть) и пр., деревья, может быть что-то корчевалось, ...

 

Это главное.

Я почти уверен в том же самом - но до момента уточнения придется рассуждать все равно в предположительном формате.

Давайте пробовать так рассуждать... первопричиной похоже является все же вода - с ней и нужно разбираться в первую очередь.
Воду эту можно перехватывать и отводить - нужно понимать рельеф участка и местности самой, а также должна быть возможность фактического отведения этой воды от границ участка (канава например).

Самому этого не сделать - и также не помогут всякого рода нашлепки на фундамент, только ухудшится ситуация (возрастет вес элемента и сама эта нашлепка может стать парусом, за который вода еще сильнее потащит конструкции).

На скрине из Гугл-карт можно показать уклоны и объекты - очень удобно, если разрешение позволяет.

Неплохо не упустить детали - желательно, чтобы мы (собеседники) понимали реальный конструктив.

Вполне вероятная картина.
ТС может пока рассмотреть возможность отведения крышевой вод: при наличии описания рельефа и если есть куда воду отводить - можно пока разобраться и устранить первопричину.

Есть, так сказать, отягчающие обстоятельства: вода в грунтах уже дорожки намыла и вполне вероятно туда же идет и с рельефа вода - вот этот момент тоже надо учесть и разобрать.
Например - есть ли возможность сделать разуклонки от дома к сторонам участка (т.е. искусственно приподнять рельеф слегка для того, чтобы поверхностная вода не впитывалась вблизи фундаментов).

 

Сейчас попробую нарисовать план.

 

голубые кружки колодцы
1и2 синяя стрелки показывают куда шол слив с крыши