Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тоесть нужен шурф ? На какую глубину и в каком месте ?

 

А уклон канавы по улице куда?
Нет перекопа в канаве напротив Вашего дома?

Вообще по картинке судя есть возможность малой кровью отводить воду в канаву.
Единственное что с нагорной стороны участка вода ведь тоже идет?.. желательно ее организовать (канавки по границам участка - и сброс в канаву уличную) - но для этого нужно понимать особенности рельефа (уклон общий понятен, но может быть масса контруклонов - вот уличный непонятен, а это имеет значение).

Шурфы - пара\тройка штук до подошвы фундамента.

Если есть подушка под фундаментом - нужно осторожно докопать до дна котлована для оценки состава и мощности подушки (желательно как можно дальше от основания фундамента), в подушке может застаиваться вода и это тоже влиять может на результат.

Очень не рекомендую шурфиться в области просевшего угла - можно спровоцировать обвал и самому пострадать (могут быть полости вымытые водой).

 

Уклон идёт слева направо, если смотреть по скрину. Возможность отведения воды есть, это не проблема. Вопрос по шурфам. Если копать вдоль фундамента, я увижу только конструктив его.

Тогда я не смогу дать послойный разрез, ведь там грунт обратная засыпка

 

Так... то, что баня соседская ниже по уклону - это хорошо.
То, что с Вашего участка может вода идти как раз в этот угол - это нехорошо.

Пока не разобрались, что за вода - проблема.

Например при наличии подушки под фундаментом вода и по уклону, и с крыши, и в качестве УГВ попадает таки в тот самый угол - и нужно думать как избавиться от всего этого "богатства" прежде чем хирургически действовать.

Сам "хирургический" ход хорош, есть возможность близкого сброса воды - нужно только перехватить и отвести ее (точнее их - воды несколько типов похоже).

Боюсь не разглядите Вы предвестников опасности - лучше пусть копается именно в этом узле профи.

А чем колодец бывший владелец засыпал?

 

Точно не песком или щебнем, грунтом с траншеи под ленту скорее всего

 

С учетом того, что колодец имел сруб, то есть вероятность, что он просто сгнил и дает дополнительную осадку. Срок гниения колодезных срубов после засыпки от 7 до 15 лет. Венцы просто сжимает конструкцией и толщей грунта.
Место колодца примерно показывает "выпавший" участок стены под окном. Очень высокая вероятность, что именно этот участок стоит над колодцем.

 

Если была вода в нем - могло что то в воде осаживаться, но суглинки могут десятилетиями уплотняться.

Тут ведь вот какая штука - при точном понимании что и как быть может можно было бы этот же колодец и использовать как приемный, а воду в канаву уже из него перекачивать.
Но без точного понимания реальных обстоятельств - как гадать?

А там сруб?.. я просмотрел этот момент.

Интересно - бывший хозяин помнит что и как?

 

Увижу бывшего обязательно спрошу, но не знаю как скоро это случится .

 

Верно ли я понимаю, что на спутниковом снимке юг снизу?

 

Да, верно

 

Возникли проблемы с крыльцом дома, SOS...
Основной фундамент дома - это винтовые сваи, на одном из крылец сэкономили и сами установили один ж/б столбик, вот этот столбик у нас периодически выпирает, в прошлом году на 2 см, а в этом на 5 или более см. Конструкция столба следующая: а/б труба Ду 300, в нее засунули несколько прутов арматуры, залили бетоном, установили шпильку, (столбик заглублен на 1,5 м).
Как устранить сей неприятный фактор? Чисто теоретически полагаю, что нужно срезать часть столбика и установить что-то типа компенсатора усадки? Выкладываю несколько наглядных фоток.

 

Устранить промерзание. столбик выпирать не будет.

 

Та еще есть варианты.
кроме устранения промерзания. еще высушивание / обезвоживание.
Можно поставить винтовую сваю или тисе.
Еще тут, свая скорее всего, вылезает, а обратно весной, видимо, не становится.
Поэтому если ее заменить просто столбиком, то, как правило, колебание уровня будет, но оно будет скорее всего несущественным.

 

Исчерпывающий ответ
@Билли@Бонс, винтовая свая это конечно хорошо, но пока такой вариант не рассматриваем, т. к. придется разбирать полностью крыльцо и вообще хотелось бы обойтись малой кровью. Вероятно будем делать, как я и писала ранее, т. е. частично резать столбик и устанавливать компенсатор.
И еще пища к размышлению:
В доме зимуем вторую зиму, и вторую зиму у нас что-то непонятное творится с цоколем, т. е. либо цоколь выпирает, либо дом дает усадку, либо что еще?
Повторюсь, фундамент дома - винтовые сваи, крутила фирма механизированным способом на глубину 2,5 м от уровня земли. Винтовые сваи по периметру обвязали профильной трубой на сварке, прикрутили к трубе ЦСП, на ЦСП прикрепили пеноплекс, затем облицевали натуральным камнем, по периметру установили водоотливы. Так вот это водоотливы у нас вогнулись внутрь Нужно что-то делать, а что именно вопрос, муж предлагает отпилить цоколь в тех местах где сильно вогнулся водоотлив, но я переживаю что пить цоколь нужно будет каждой весной.

 

Есть большой шант, что он у вас так и будет лезть наверх потихоньку. Пилите с запасом, ставьте винтовой регулируемый упор.

А можно фото? Отливы ставили в жаркую погоду? Может, просто длинные отливы из-за морозов сжались?