Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Troshenskiy
Уровень грунтовых вод хотя бы определите, как раз сейчас время для этого .

 

У меня такое ощущение, что очень скоро вся эта неармированная конструкция затрещит

 

Здравствуйте уважаемые форумчане! Хотелось бы спросить ваше совета. Закончил в октябре 2016 года строить дом 6Х10 из керамзитобетонных блоков марки М35, два этажа. Дом является "пристройкой" к существующему старому дому из бревна. Совсем недавно обнаружил на втором этаже под окном трещины .
Теперь постараюсь рассказать подробно.
Провел самостоятельное исследование грунта как описано в книге Андрея Дачника "Малозаглубленный ленточный фундамент" и определил что у меня песчанистый суглинок. Выкопал небольшой котлован, глубиной примерно 90 см, уложил геотекстиль .
Насыпал крупный речной песок, около 50 см. Смачивали песок водой и трамбовали виброплитой массой 120 кг. Фундамент принял решение делать на подошве, шириной 1 м. Предварительно уложив арматуру. А потом залили сам ростверк 60Х40 Все расчеты по количеству арматуры и ее расположению в бетоне брал из таблиц в книге Андрея Дачника. Арматуру использовал А500С. Бетон при заливке фундамента привозили с завода, марка бетона М300.
Для кладки стен подвала решил использовать опалубку ТИСЭ, была давно куплена, руки чесались попробовать. Итог: 7 рядов блоков, потрачено около 2 недель, а сколько сил - не сосчитать. Плюнул, разочаровался. Решил связать все блоки сверху и выровнять, залил армопояс . Дальше стены стали класть из керамзитобетонных блоков марки М35. Правда блоки брали в разгар строительного сезона, от момента их изготовления и укладки в стену прошло не более недели. Можно ли было так делать? Теперь терзают сомнения.

 

Перемычки над окнами решили залить вместе с армопоясом . Опалубку для армопояса делать не стал, решил использовать перегородочные блоки, на втором этаже также объединил оконные перемычки с армопоясом . Может в этом и есть основная ошибка? Надо было делать во всю ширину блока, т. е. 40 см. А у меня получилась железобетонная балка по всему периметру сечением 20Х20 см, 4 прутка 12 арматуры, два в нижнем слое, два в верхнем.
Крышу закончили в октябре, за 2 недели до морозов.
Фундамент утеплен 50 мм полистирол .
Зимой в доме отопления не было. Трещины появились совсем недавно, когда растаял снег и начались дожди. Полы в подвале влажные, т. е. вода стоит примерно в 60 см от поверхности.
Специалисты, дайте совет, поможет ли дренаж вокруг дома и отмостка решить эту проблему? Не будут ли трещины каждый год увеличиваться? Фундамент осмотрел с фонарем и лупой, нет даже волосяных трещин. А вот в оконных перемычках такие трещины присутствуют.
Буду благодарен за совет!

 

Вы под оконные проёмы закладывали арматуру или сетку? Кладка армировалась?

 

@Лифантов, Простенки слабоваты... Покажите трещины на плане.

 

@Troshenskiy, Какие перекрытия, рельеф, регион. По Вашему описанию партизанская землянка какая-то получается...

 

Перекрытия деревянные, арматуру под окна не закладывал, сеткой армировали каждые 3 ряда. Регион Московская область, г. Дубна.

 

На фото выделил красной линией место, где треснуло. Длина этой стены 10 метров.

 

В фундаменте то есть трещины? Может это усадочная? Или перемычка слабовата?

 

@Лифантов, Ещё несколько наводящих вопросов:
1. Трещины сквозные? Если сквозные - где шире снаружи или внутри?
2. Есть ли трещина над окном второго этажа?
3. В подвале верховодка или грунтовая вода?
4. Водоотвод (и в первую очередь вдоль забора) организован?
5. Длина стены 10м. Без примыкающих перегородок? Дайте план с трещинами (от руки).
Причин может быть несколько, заочно сложно будет разобраться.
Если не разберётесь с причинами, нельзя выполнять отделку и облицовку.
Маяки не помешают...

 

Фундамент целый, нет даже волосяных трещин.
Трещина в стене сквозная, похоже она примерно одинаковой толщины снаружи и внутри дома, и толщина её одинаковая по всех длине
Над окном второго этажа трещины нет т. к. залит армояс заодно с перемычкой сплошным контуром.
На фото обозначил красными линиями
В подвале грунтовая вода, летом грунтовые воды на глубине 1,5-2 метра, весной до 0,5. В этом году налило дождями и до сих пор стоит грунтовая вода, сделал пробное бурение, вода сейчас примерно на глубине 60 см, т. е. как раз подошва фундамента вровень с водой.
Водоотвод не успели сделать в прошлом году, т. к. начались морозы. Да и отводить некуда, весь поселок стоит в воде. Через месяц будем копать канализацию с подключением к городской, вот туда и планирую сбрасывать воду, хочу организовать вокруг дома дренаж, воду будет качать насос, надеюсь будет работать. На каком расстоянии от фундамента и на какую глубину закладывать дренажную трубу? Может кто подскажет?
Посмотрел на противоположной стене и тоже обнаружил трещину, но трещина идет только по стене внутри дома, снаружи трещины нет.
План трещин дам чуть позже

 

Добрый день! Нужна помощь в исправлении ошибки. Почва суглинок. Под барбекю была залита плита 0,3Х1,2Х2,5м с песчанной подушкой. Прошлым летом благополучно выложил барбекю по проекту и завел под крышу беседки. Сейчас проверил по уровню стол барбекю и увидел отклонение в сторону уклона около 5мм на метр. Посмотрел в прохождении трубы через крышу, отклонение трубы от отверстия около 25мм (но это вопрос спорный, потому что беседка тоже может иметь хождение (установлена на залитые столбики на глубину 1,2м). Извечный вопрос к СВЕДУЮЩИМ: Что делать и как с этим бороться. Спасибо!

 

Сразу пришло в голову решение, но правильное ли оно, может в другую сторону начнёт валиться. Выкопать котлованчик со стороны уклона, поддомкратить плиту до уровня и залить что то вроде отмостки

 

Красивая барбекюшница, жалко будет если развалится когда поддомкрачивать будете. Я думаю надо опускать приподнятую сторону. Загнать в подушку шланг и замочить. Без фанатизма. С контролем процесса. И отвести дождевые воды от плиты в дальнейшем. Кольцевой дренаж поможет.