Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Troer, заделать и забыть, ибо хрень. Колонна 400х400- предположу- 22 этажа? Больше?

 

@al185, Сегодня померил, по допускам проходит.
@Сикер, Так и сделали - цементную гидроизоляцию в раковины затерли, потом замазали ей же в два слоя. Этаж всего один из гб, думаю 40х40 вполне достаточно, больше будет перезаклад наверно.

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Помогите в решении проблемы с фундаментом. Итак, есть бревенчатый дом 1960-го года постройки в Сыктывкаре, Республика Коми. Дом стоит в низине на мелкозаглубленном ленточном фундаменте (в основании кирпич, арматуры нет.) (высота фундамента - 50 см). фундамент на гравийной подсыпке толщиной не более 10 см (а то и меньше)


1. Геология: 10 см - плодородный слой, 10 см - песок мелкий, дальше глина. на сколько глубоко - не мерял. немного потерялся в правиле оформления.
2. Поверхностная вода стоит у основания фундамента. В связи с затяжной весной в этом году вода стоит до сих пор. При обильном дожде также скапливается у основания фундамента.

3. Участок стоит на уклоне. по карте местности высота - 123 метра. вода уходит через участок вглубь двора и дальше к ручью в четырех кварталах от дома (пишу, что знаю)
4. Первый этаж - бревенчатый. Второй - мансардный, каркасный пристрой.
5. Первый этаж - бревно толщина - 20 см. Второй этаж - каркас - 15 см.
6. Сейчас высота пола первого этажа - 190 см от основания фундамента. Родственники в подвальном пространстве жили. Я планирую опустить уровень пола. Тогда высота пола первого этажа составит - 50 см, то есть на высоту фундамента.
7. Планирую проживать круглогодично. В последние 5 лет в доме круглогодично не проживают.

Расписал, как понял.

Проблемы: Обозначены синими стрелками - разрушение фундамента, осыпается.


красные стрелки - деформация, Перекос. верхний правый угол ниже. Фундамент разрушается.


Желто-зеленая стрелка - направление уклона.

Предполагаемые пути решения.
часть, обозначенную синими стрелками либо усилить, нарастив фундамент привязавшись к старому арматурой с двух сторон. Или поднять эту сторону домкратами и заново отлить ленту, убрав нынешнюю.

Чтобы в дом не проникала вода (по весне и обильных осадках в подвале влажно, у основания фундамента - вода) сделать утепленную отмостку с гидроизоляцией. Стены фундамента также утеплить

Проживать в подвале я не собираюсь, продухов пока нет - надо делать.

Вариант второй (нежелательный)- поднять дом, убрать ленту, поставить дом на сваи.

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Помогите в решении проблемы с фундаментом. Итак, есть бревенчатый дом 1960-го года постройки в Сыктывкаре, Республика Коми. Дом стоит в низине на мелкозаглубленном ленточном фундаменте (в основании кирпич, арматуры нет.) (высота фундамента - 50 см). фундамент на гравийной подсыпке толщиной не более 10 см (а то и меньше)


1. Геология: 10 см - плодородный слой, 10 см - песок мелкий, дальше глина. на сколько глубоко - не мерял. немного потерялся в правиле оформления.
2. Поверхностная вода стоит у основания фундамента. В связи с затяжной весной в этом году вода стоит до сих пор. При обильном дожде также скапливается у основания фундамента.

3. Участок стоит на уклоне. по карте местности высота - 123 метра. вода уходит через участок вглубь двора и дальше к ручью в четырех кварталах от дома (пишу, что знаю)
4. Первый этаж - бревенчатый. Второй - мансардный, каркасный пристрой.
5. Первый этаж - бревно толщина - 20 см. Второй этаж - каркас - 15 см.
6. Сейчас высота пола первого этажа - 190 см от основания фундамента. Родственники в подвальном пространстве жили. Я планирую опустить уровень пола. Тогда высота пола первого этажа составит - 50 см, то есть на высоту фундамента.
7. Планирую проживать круглогодично. В последние 5 лет в доме круглогодично не проживают.

Расписал, как понял.

Проблемы: Обозначены синими стрелками - разрушение фундамента, осыпается.


красные стрелки - деформация, Перекос. верхний правый угол ниже. Фундамент разрушается.


Желто-зеленая стрелка - направление уклона.

Предполагаемые пути решения.
часть, обозначенную синими стрелками либо усилить, нарастив фундамент привязавшись к старому арматурой с двух сторон. Или поднять эту сторону домкратами и заново отлить ленту, убрав нынешнюю.

Чтобы в дом не проникала вода (по весне и обильных осадках в подвале влажно, у основания фундамента - вода) сделать утепленную отмостку с гидроизоляцией. Стены фундамента также утеплить

Проживать в подвале я не собираюсь, продухов пока нет - надо делать.

Вариант второй (нежелательный)- поднять дом, убрать ленту, поставить дом на сваи.

P. S. случайно разместил вопрос в FAQ. прошу удалить, ошибся окном. https://www.forumhouse.ru/threads/138262/page-3#post-19231596

 

Строю баню с мансардой 5х7, каменщики выложили первый этаж, заметил по кирпичу еле заметные трещины, они только по кирпичу, по раствору пока нигде не увидел что это может быть ? Стена, пол кирпича облицовочного, мин вата 100 мм., и в пол блока керамзитного, через каждые 4 ряда облицовка связывается с блоком. С внутренней части стены блок цел, трещин нет, видимых трещин по фундаменту тоже нет, в чем может быть проблема ?

 

В плохом кирпиче так же может быть дело. Сам раствор кладочный раствор дает усадку, и так же не всегда равномерно (зависит, например от попадания солнца пр кладке и скорости высыхания).

 

Уважаемые форумчане, помогите, пожалуйста, советом. Есть своя тема по фундаменту и реконструкции дома - см. в подписи, но там так уже много всего написано, что можно призапутаться, а вопрос тут быстрый и узкий.

Итак, есть дом 1966 года постройки

1. Геология - суглинки, см. детали в #61
2. УГВ - 0,5м от поверхности
3. Рельеф (топография) - перепад/уклон на пятне застройки.

Рельеф местности: участок - на уклоне (где-то 1м на 50м).
Мой часток ниже на 20-30см от соседа справа. Уклон рельефа справа налево, к пролеску.

4. Этажность - будет 2 этажа, 2-й будет каркасный.
5. Виды и материалы стен и перекрытий - 1-й этаж как есть кирпичные стены 55-60см, ж/б перекрытие, 2-й этаж каркасные стены и перегородки.
6. Дом будет постоянно отапливаться зимой. Планируемая система отопления - теплые полы.
7. Фундамент - глубина залегания 110 см, из них 88см - бетонная лента 50см шириной М350 до отметки -25см, далее 25см кирпичная лента 55-60 см толщиной из красного полнотелого кирпича, далее цоколь такой же. На отметке +25 - отсечная ГИ.


Сейчас сняли полы (были деревянные на лагах) и планируются полы по грунту.
Вот такая картина внутри помещения


Соответственно есть вот такая кирпичная кладка по всему периметру помещения высотой в 70 см.

Напомню, что ей 50 лет.
Стены в доме не сырые, следов влаги и плесени нет. Отсечная ГИ есть, видно на фото

ВОПРОС
Я подумывал эту кирпичную кладку перед устройством полов по грунту:
- заштукатурить (вручную или торкретированием), выровнять
- сверху на битумный праймер наклеить рулонную ГИ
- и уже потом заниматься обратной засыпкой и устройством полов по грунту примерно по такому варианту

ВОПРОС - надо ли штукатурить и гидроизолировать данную кирпичную кладку? Даст ли это что-то или это лишняя и ненужная возня?

 

Уважаемые специалисты!
Нужна помощь, Прошу прокомментировать
https://www.forumhouse.ru/threads/413277/#post-19458617

 

Вариант пола по грунту даже избыточный. Можно подкорректировать... Но, если не сделаете организованный водоотвод и утеплённую отмостку, может получиться

 

Спасибо, это обязательно будет, после основных монтажных работ сразу сделаем, в планах на осень.

Так надо или не надо?
Работяги на этой неделе приступают, хотелось бы понимать, стоит это делать или пусть сразу делают засыпку.
Я полагаю, что идеально загидроизолировать кладку все равно не выйдет и где-то что-то будет подсасывать. Так же я тут не совсем понимаю, с какими демонами тут борьба данной гидроизоляцией? От капилярного подсоса влаги из обратной засыпки?

Или, может, просто рубероид по стене раскатать, приклеить слегка, чтобы не отваливался, а щебнем его потом прижмет. Главное, я так полагаю, чтобы теоретическая влага из слоев обратной засыпки не проникала в кирпич.

 

Какая толщина стяжки должна быть? 150 мм достаточно?

 

Добрый день, вопрос по свежему фундаменту. Заливали вчера днём. Погода как нельзя хуже. 35 градусов в тени и сильный ветер. К вечеру уже пошли трещины. Ширина раскрытия до двух мм, глубина в некоторых местах до 4 см. Очень нехорошо. Пока усиленно заливаем водой.
Я думал сегодня необходимо затереть цементным раствором эти трещины. Строители говорят что пока не надо, поливать до понедельника. А потом как высохнет, засыпать в сухим цементом, чтобы он лучше вошёл в трещины.
Посоветуйте пожалуйста, как лучше поступить?
Монолитное перекрытие толщиной 20 см на ленточном фундаменте из ФБС. Размер 9 х 19 м. Внутреннее подпольное пространство полностью засыпано ПГС.

 

@Olegfisher, Плита опирается на ленту? Подробнее о плите, план фудамента, регион...

 

Вот здесь я выкладывал схему фундамента
https://www.forumhouse.ru/posts/19800266/
Фундамент размером 9 на 19. Посередине несущая перегородка и несколько поперечных.
По блокам ФБС планировалось сделать армопояс и плиты перекрытия. Но с учетом того, что первые строители промахнулись по высоте и блоки оказались выше на 20 см, принято решение сделать монолитное перекрытие.