Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Denis2016, Толщина подушки? Если сейчас будет наблюдаться неравномерная осадка, то песок уже ни при чём. Может быть осадка грунтового основания при замачивании. И пучение зимой.
Если трещин в стенах нет, нагружайте спокойно. Но, максимально исключайте замачивание грунтов.

 

Толщина песчаной подушке не совсем одинаковая, от 15 до 25 см. Когда экскаватор копал траншею, то в одном углу выкопал её глубже, чтобы как-то выровнять дно траншеи засыпали разный слой песка, трамбовали пеньком.
Замачивание исключить невозможно, второй год вода не опускается ниже подушки.

 

Если трещин нет, значит грунты не просадочные. Или при замачивании грунтовыми водами осадки происходят равномерно и не значительны. При первом замачивании осадки максимальные, при повторных - уменьшаются, вплоть до стабилизации.
Хуже когда замачивание поверхностными водами, они, как правило, носят неравномерный характер.
Поэтому, пока без паники...

 

Помогите, найти спеца, нужно окно на цокольном этаже прорезать 0,8 кв.,
территориально в Серпухове.

 

https://www.forumhouse.ru/exchange

 

Вы неправильно ставите вопрос. Спрашивать нужно о том, возможно ли это вообще. Мне вот кажется что нет.

 

Периодически встречаю проекты реконструкции на стройке, когда внутри рассчитанного здания нужно в несущей стене сделать проем - это все делается, так что и зайца можно научить курить, Константин.

Но действительно подача вопроса так себе - без деталей как то глупо однозначно такие задачки решать.
С другой стороны автор и не просит помочь решить эту задачу - просто спросил где взять спецов.

 

Здравствуйте! Я новичок на сайте и в строительство только начинаю вникать, поэтому прошу совета у сведущих и опытных, так как планирую стройку в ближайшее время своими силами, обращаться в специализированные конторы - вариант крайний. Имеется участок, купленный с фундаментом после раздела собственников так, что новая граница проходит прямо по одной из сторон фундамента, что по ГПЗУ недопустимо. Подобрал проект дома, который подойдет и по нормам отступа от соседа, и встанет на имеющийся фундамент, но, соответственно, периметр фундамента окажется больше периметра дома, в таком случае одна длинная, несущая стена дома будет висеть в воздухе, опираясь только на перемычку ленты и две крайние сторны. По фундаменту: лента 10x10, ширина 400мм, глубина метр примерно (не докопал еще до самого конца), высота ленты - почти в ноль с с уровнем грунта (видимо прошлый хозя участка рассматривал варианты цоколя, однако не дожил до осуществления планов). Грунт - суглинок, когда сухо - рассыпчатый, неплохо впитывает воду. УГВ - глубоко, больше глубины промерзания (Раменский р-н Подмосковья). Задача: поставить на имеющийся фундамент каркасник 6x10, один этаж плюс мансарда, в связи с этим - поменять конфигурацию фундамента, который стоит лет 10, чтобы поставить несущую крайнюю стену дома на что то, поднять цоколь фундамента. Желательно в результате получить полы по грунту. Вопросы: как и на что опереть одну несущую крайнюю стену дома? Чем и как поднять цоколь? Что делать с лентой, которая останется за периметром дома? Можно ли ее убрать, отрезав, или оставить, чтобы не нарушать целостность ленты, но при этом каким-нибудь образом замаскировать под ландшафт участка? Может террасой сделать? Но можно ли, например, открытую террасу расположить вплотную к соседу?

 

@nfvais89, во первых спросите совета в правовой ветке, может быть есть какое то решение, чтобы поставить дом на весь фундамент, думаю, что можно договориться со всеми. У меня сосед недавно зарегистрировал дом, стоящий в полметре от красной линии (улица), а на плане ГПЗУ - 3 метра, вот вам и "недопустимо".
Если ничего не получится, то дальше в зависимости от того, что вы хотите от этой постройки. Если летний дачный дом или баня, то ничего тут переделывать не надо, примоднимите ф. кладкой, сделаете нижний венец из хороших балок - хватит опоры, хотя посуда будет греметь когда ходить будете). Если же дом для постоянного проживания, то по-хорошему их ставят на утепленную плиту, а делать плиту на эту ленту, а потом ее утеплять, учитывая неудобство расположения - есть ли смысл... проще рядом на чистом месте сделать шведскую плиту, обойдется дешевле.

 

Форумчане, всем доброго времени суток!

Прошу прокомментировать мои мысли по реконструкции фундамента.

Есть участок с фундаментом. Изначально ленточный фундамент заливался под дом из бруса, потом к этому фундаменту долили П-образную часть (указал светлым цветом), ломали края фундамента делали перевязку арматуры и заливали. Подушка под фундаментом ПГС 20-30см. Армирование 3 ряда по 3 прутка арматуры D14. У новой части армирование и подушка выполнена аналогично. Все стены ЛФ в сечении имеют размер 400*800мм.
Грунты на участке 20 см плодородный слой. далее глина/суглинки. Работы по заливке основного фундамента выполнялись летом 2017 года, П-образная часть заливалась осенью 2017. Есть погрешность в заливке ребер по высоте в углах долитой П-образной части от 43 мм до 57 мм. Так же одна длинная сторона короче на 50 мм.

На текущий момент на этом ленточном фундаменте планируется построить каркасный дом с мансардным этажом. По проекту внутренние несущие стены дома не совпадают с расположением внутренних ребер ленточного фундамента. В голову приходит решение залить сверху ЛФ плиту с ребрами под внутренние несущие стены.
Этапы реализации следующие:
1. Выборка грунта с обратной засыпкой песка 300мм с трамбовкой и прокладкой канализации.
2. Укладка ПСБ-25ГОСТ/ППС14 -200мм, а под внутренними несущими стенами ЭППС 100мм.
3. Укладка труб ТП
4. Армирование. В ребрах в два слоя арматура D12 по 3 прутка в ряд, по площади плиты D6 100*100мм
4. Заливка Бетонной плиты 100мм, в ребрах под наружные и внутренние стены 200*400мм.
5. Утепление наружных стен фундамента ЭППС 100мм. Утепленная отмостка 1200*50мм, дренажная система.

Остаются вопросы:
Есть сомнения что за время эксплуатации песок уплотнится и бетонная стяжка лопнет так как образуются воздушные полости между песком/ПСБ/Бетонная плита.
Как правильно связать ЛФ и плиту? Я считаю плита не может просто лежать на ЛФ.

 

Могло.

Обычно делают из гипса (ротбанда) и в форме 8.

 

@2508121, если я правильно понимаю, то плита ляжет на внешние стены ленточного фундамента. То есть утепление существенно пострадает. Может быть есть смысл, в дополнение к тому, что вы нарисовали по контуру выложить 1-2 ряда газобетонных блоков, на которые обопрется плита, и на внутренние стены сделать то же самое вместо ППС.
На мой взгляд неправильно опирать плиту и на ленту и на грунт одновременно - а если все таки что-то вспучится зимой - куда бежать? В общем вместо внутренней подсыпки песком сделать несъемную опалубку из доски с расчетом на то, что плита будет лежать только на ленте (оно может и дешевле выйдет). Заодно будет гарантированная гидроизоляция плиты. Толщина плиты, чтобы спать спокойно - ок 5см на 1м пролета. В вашем случае я 15см по всех площади сделал бы. не думаю, что связывать плиту и ленту нужно, никуда они друг от друга не денутся. Что меня еще смущает во всей истории это тепловое расширение плиты относительно ленты...

 

Извини, это как?

 

@Denis2016, Это перемычка между двумя о как раз проходит в напротив трещин- это тонкое место...рвётся там где тонко.

 

Дорогие форумчане, крик души! Помогите советом, мнением, может быть кто-то сталкивался с похожей проблемой, может быть есть профессионалы, готовые помочь советом или делом! В общем, есть дом! Начала строить его в 21 год, поэтому любимый, но «с косяками», самый большой - отсутствие фундамента. Дом стоит на блоках, блоки на плитках, плитки лежат на песчаной подушке. За время домик разрастался, сначала это была коробка из бруса 6 на 6, потом к ней вдоль пристройка в два этажа каркасная была добавлена, а потом ещё сбоку терраска, которую остеклили. За все время (10 лет) дом почти «не гулял», два раза по весне было (и то было заметно только по обоям внутри), но все вставало на свои места! В этом году было очень много снега, видимо это повлияло на то, что именно сейчас дом гульнул, в моем понимании, сильно. Особенно угол террасы просел вниз, что погнуло цокольный сайдинг. И по дому если смотреть, образовались щели между опалубкой и цокольным сайдингом, которых ранее не было. В связи с чем у меня встал вопрос «что делать и как быть». В интернете нашла фирму, которые готовы взяться за решение проблемы, поднять дом на домкратах и сделать фундамент на сваях. Но как сделать так, чтобы сохранить то, что есть, и не навредить? Для меня подъем на домкратах сооружения из разных частей - это что-то супер-сложное и страшное... прикладываю фото дома, повторюсь, таких щелей раньше никогда не было